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******有限公司廣西壯族自治區分公司將于2025年6月24日上午10時至2025年6月25日上午10時（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在京東資產競價網絡平臺（網址http://zichan.jd.com）對橫州市橫州大道187號橫縣國際商貿城14處商業房產（建筑面積21,570.2平方米）的租賃權進行公開掛牌招租，現公告如下：

競價標的、起拍價、競價保證金：

（一）競價標的：位于橫州市橫州大道187號國際商貿城14處商業房產。具體信息如下表所示：

（二）起拍價：1,100,000元/年（即年租金總價=21,570.2平方米*4.2496元/月*12個月）。每次增價幅度為100,000元，付款方式為按季支付，租賃押金20萬元,每期支付一季度租金。在每個支付期當月10號前支付下一周期的租金，先付后用。

（三）競價保證金：競價保證金20萬元（競拍成功簽約后可轉為租賃押金）。

（四）租期：租期三年（含免租期），免租期6個月，租賃期從成交當月計算，合同期內租金無遞增，租金不含******消防整改費用等房屋相關費用；此外，承租人需承擔本次招租標的欠付的物業管理費、衛生費、水電、電梯使用費等一切欠費。

二、參與競租的條件：

（一）競租人主體資格：

1.該資產支持的交易對象須為中國境內注冊并合法存續的法人或者其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體承租。

3.符合有關法律法規規定的相關條件。

（二）標的用途：參與競租者所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相背的行業，不準從事違法、違規活動。

（三）認同《不動產租賃協議》范本的規定要求，對范本內容進行重大實質性修改的視為放棄承租。?

三、競價方式：

（一）網絡競價，價高者得。

（二）公示期為7天，競價期為24小時，如有競價人在24小時競價期中的任一時間出價，24小時競價周期內，其他競價人可加價參與競租，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

（三）根據《金融資產管理公司不良資產業務管理辦法》【2024】17號的相關規定：以公開轉讓方式處置時，至少要有兩名投資人以上參加競價，當僅有一名投資人競價時，需按照公告程序補登公告，公告三個工作日后，如確定沒有新的競價者參加方能成交。

四、預約看樣的方式：

請競租人在競拍前務必實地看樣，預約看樣咨詢電話：******，資料備索，視預約人數和需求再統一日期安排看樣；未看樣的競租人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、標的特別說明：

（一）標的按現狀競拍，招租標的的地址、物業類型、房屋面積（即租賃面積）及《不動產租賃協議》版式等均按出租方所提供的資料載列，以競價人（即競租人）現場實況及相關文件查看為準，無論實際差異多少，成交價不作調整。

************************消防部門或相關政府部門的有關要求，所發生的責任由承租方承擔。本次招租房產有欠付物業服務費、電梯維護費及水電費等相關費用，由承租人一并承擔。

（三）標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由承租方自行承擔。出租方不保證標的不具有其他未說明的瑕疵。標的成交后，因承租方自己的原因對標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由承租方自行承擔責任，出租方不因標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。標的成交后，承租方所交納的成交價款不因（包括但不限于）標的存在瑕疵等原因而退還。本公司充分告知競價人有關標的的相關詳情，競價人應審慎考慮并自行決定自己的競租行為，競價一經成交確認具有法律效力，承租方自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

******************銀行：農行南寧天桃支行，賬號：20 0221 0104 000 4996）。同時，需在簽訂《不動產租賃協議》之日起5個工作日內向出租方繳齊首期租金（3個月租金）。競價人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單。競價人應在規定期限內完成平臺軟件服務費的支付，因競價人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，出租方有權延遲出租標的且不構成違約，由此產生的相應責任由競價人自行承擔。

******有限公司廣西壯族自治區分公司可以通過拍賣等方式處置標的房屋，承******有限公司廣西壯族自治區分公司不予賠付。

六、租賃合同簽訂：

（一）競價成功后，有關租賃事項按《不動產租賃協議》有關約定進行。

（二）競得人自成功競價后，在******有限公司廣西壯族自治區分公司******有限公司廣西壯族自治區分公司有權沒收已繳納的交易保證金，重新組織競價交易，并有權拒絕其再參加本項目的競價交易。

（三）若競得人未在所通知的時間內履行《不動產租賃協議》簽約手續時，由此引發的一切問題均由競得人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行《不動產租賃協議》******有限公司廣西壯族自治區分公司不承擔任何責任。

（四）競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還交易******有限公司廣西壯族自治區分公司有權沒收已繳納的租賃押金******有限公司廣西壯族自治區分公司有權組織重新競價。

七、競價保證金：

（一）競價意向人應于競價前在京東資產競價網絡平臺進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東資產競價網絡平臺的提示進行操作。

（二）競價意向人在對競價標的物第一次確認出價競價前，按京東資產競價網絡平臺提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。凡參加競價的競價意向人須在本人的京東賬戶里保證有足夠的交易保證金。

（三）競價成交后，競價成功者的交易保證金自動轉為租賃押金，交易保證金不能覆蓋租賃押金的由競價成功者補足；其他競價******銀行手續費從保證金中扣除。

（四）競******銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢網上資產交易平臺。

八、本次網上公開競價《競租公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。?長城資產廣西分公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競租人如實告知并做出詳細說明，競租人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競租人和資產出租方雙方不存在任何歧異和誤認，競租人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

九、競價人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

十、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：

咨詢電話：0771-******，****** 趙先生

聯系地址：廣西南寧天桃路27號

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