******有限公司北京市分公司擬對北京靜水園房地產開發有限公司2筆債權資產及相關抵債物權資產進行處置，基準日2025年1月31日，幣種：人民幣，單位：萬元。

一、債權資產情況： ????????????????????????????????單位：（萬元）

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******有限公司金融及非金項目債權

截至2025年1月31日（含），累計債權總額為315,586.80萬元，其中債權本金220,015.00萬元，利息、罰息、違約金等95,061.67萬元，墊付費用510.12萬元（包括但不限于公證費、律師費、財產保全費、執行費、評估費、拍賣費、差旅費等）。

該筆債權擔保方式為抵押、質押及保證擔保。目前抵押物位于北京市通州區疃里東區御世佳府小區內32套別墅住宅在建工程，建筑面積共11,418.08㎡，及御世佳府小區內9套別墅住宅現房，建筑面積共2,510.62㎡（其中7套現房已網簽，建筑面積1,946.33㎡）；靜水園公************有限責任公司、余靜娟、余佳利、羊亦清提供保證擔保。

目前該筆債權正在訴訟強制執行階段。

******有限公司聚鑫裝潢項目債權

截至2025年1月31日（含），累計債權總額為17,941.65萬元，其中債權本金10,625.00萬元，利息、罰息、違約金等7,215.08萬元，墊付費用101.57萬元（包括但不限于公證費、律師費、財產保全費、執行費、評估費、拍賣費、差旅費等）。

該筆債權擔保方式為抵押及保證擔保。目前該項目抵押物已全部執行完畢，無剩余抵押物******有限公司、余靜娟、余佳利、羊亦清提供保證擔保。

******法院已下達終結執行的裁定。

二、物權資產情況：

******法院申請將御世佳府小區134套別墅、25套會所抵押物進行司法拍賣，最終可上拍的標的包括100套別墅現房（100個標的）、25套會所和32套準現房（各為1個標的）2023年3月3日，我司以持有的靜水園公司債權參與拍賣競價。最終，我司競得75套別墅。此次拍賣競價款由我司持有的靜水園公司債權沖抵，競得的物權屬于抵債資產物權。

具體包括北京市通州區宋莊鎮疃里東區御世佳府小區內別墅房產75套（對應建筑總面積為21573.48㎡）別墅為毛坯房，2011年9月竣工，民水民電，房屋登記用途為城鎮住宅用地/住宅、車庫、住宅樓附屬設施用房、自行車庫。土地使用期限至2074年8月27日。

上述75套物權資產已獲取不動產登記證明，******有限公司北京市分公司；上述房產不存在對外抵押、擔保情況；上述房產不存在損毀、滅失、被侵占等情況；上述房產不存在權屬爭議糾紛。上述房產不存在訴訟、查封、凍結、第三方現場監管等情況。

處置方式：債權處置方式為債權轉讓、債務重組、債務減免、拍賣或其他處置方式等；物權處置方式為通過物權拍賣、交易所掛牌或其他處置方式對外公開轉讓等；上述資產轉讓方式包括但不限于單筆債權或多筆債權（包括單筆債權或多筆債權中的部分債權）與單套或多套物權組包或拆分轉讓。

交易條件：一次性付款或分期付款。

交易對象：具有完全民事行為能力的法人、組織或自然人。但以下人員或機構不得受讓資產：1）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；2）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6）不符合反洗錢相關法律法規要求的主體；7）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

公告發布日期：2025年6月25日。

公告有效期限：自本公告發布之日起7個工作日有效。

上述債權自本公告發布之日起7個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

******法院判決等有關法律資料為準。

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受理公示事項

聯系人：曹先生、李先生

聯系電話：010-65528654、65528661

傳真：******

通訊地址：北京市朝陽區工體南路東2號

郵政編碼：100020

監察審計部門聯系人：石先生

聯系電話：******

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******有限公司北京市分公司

??????????????????????????????????2025年6月25日