01

出租人

******有限責任公司

02

所在區域/場地概況

江川大街生活區綜合樓，綜合樓共4層，每層都有公共衛生間，已通水、通電、通路，綜合樓簡單裝修。

租賃方式：采用分層或整棟租賃方式，整幢租賃享有優先承租權。

03

出租期限

1.整幢租賃租期：1-10年；????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2.分層租賃租期：1-5年。

04

裝修限制

1.承租人裝修不得改變、損壞房屋主體結構，影響房屋安全。

******消防主管部門報批）。

3.承租人須事先向出租人報裝修方案，經出租人書面同意后，承租人方可施工。

4.合同期滿后，承租人投入的裝修和不可拆除部分設施設備無條件歸出租人所有。

05

招租形式

******有限公司，采用網絡競價，價高者得）。

06

招租起競價

1.江川大街生活區綜合樓整幢租賃：176875.00元/年（租金漲幅：第1～5年租金不變，第6年房屋租金在上一年的租金基礎上上浮1%，第7～10年租金與第6年相同）。???????????????

2.江川大街生活區綜合樓（一樓）租賃：65374.00元/年（租金漲幅：無漲幅）。

3.江川大街生活區綜合樓（二樓）租賃：37783.00元/年（租金漲幅：無漲幅）。

4.江川大街生活區綜合樓（三樓）租賃：37783.00元/年（租金漲幅：無漲幅）。

5.江川大街生活區綜合樓（四樓）租賃：35935.00元/年（租金漲幅：無漲幅）。

07

報名要求

自然人、法人、個體工商戶、其他機構和組織均可參與競價。

08

聯系電話

聯系人：李女士 ，聯系電話：******

聯系人：任女士 ，聯系電話：******

09

報名時間、地點

自2025年4月30日起至2025年5月30日止（20個工作日），信息披露期滿后，只有一個符合條件的意向承租人的，直接確定其為最終承租人；有兩個或兩個以上符合條件的意向承租人的，則采用網絡競價，價高者得的方式確定最終承租人。掛牌期滿后，如未征集到意向承租人，不變更招租條件，延長信息公告期限5個工作日。?????????????????????????????????????

******有限公司（網絡平臺）? ????????????????????

10

現場查勘

出租人組織現場查勘

11

現場競價時間

另行通知

12

競價地點

******有限公司（網絡平臺）

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合同簽訂

1.? 信息公告期限內征集到一個符合條件的意向承租人時的處置方式：公示3個工作日，無異議后確定其為最終承租戶。

2.? 確定承租人后簽訂合同時間：5個工作日內

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費用支付方式

銀行繳納或轉賬支付

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其他

1.本次競價只包含租金。除租金外，承租人還須交納如下費用：

（1）垃圾清運費：由租戶自行向相關部門交納。

（2）物業管理費：江川大街生活區：￥1元/㎡/月，由承租人向我公司交納。

（3）水費、電費：因承租人無法直接向供水供電相關單位支付費用，由承租人按照我公司收費標準及相關要求向我公司支付。

（4）停車費：若進入江川大街生活區停車需交納停車費，按《江川大街生活區停車收費標準》執行。

使用房屋產生的其他費用由承租人向相應單位繳納。

2.承租人有下列行為的出租人有權終止合同：

（1）承租人在經營過程中影響相鄰業主的正常生活，并且不愿意做出調整的。

（2）承租人經營用途超過限制的。

（3）承租人逾期未交租金及其他相關費用的。

（4）其他情況以合同約定為準。

3.經營用途：可用于除娛樂（KTV、酒吧、會所等狹義范圍）及汽車修理、廢品回收、液化氣銷售以外的合法經營項目。