01

出租人

******有限責任公司

02

所在區域/ 場地概況

1.開發區餐飲中心區域一（一樓、三樓）位于秀山路51號，已通水、通電、通路，建筑物外立面已做簡單裝修。

2.天利公司綜合樓位于鳳凰路88號，總共11層，現出租負一層、二層、四層至十一層，已通水、通電，建筑

物外立面已做簡單裝修。

3.諸葛小區綜合樓位于諸葛西路諸葛小區內，總共6層，按層或整棟出租，已通水、通電、通路，房屋為簡單裝修。

4.湖畔活動中心游泳館房屋位于山水佳園一期多層，已通水、通電、通路，房屋為精裝修。 ? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????5.桂山路、撫仙路商鋪位于開發區生活區外圍，已通水、通電、通路，建筑物外立面已做簡單裝修。 ? ???????????????????????????????6.天利公司倉庫位于鳳凰路88號天利公司生活區內、江川車庫二樓兩項單間位于江川大街復考二車間生活區內；開發區D區商住二樓5項單間位于開發區D區2幢二樓，已通水、通電，房屋為簡單裝修。

7.海南置地花園房屋位于海南省?？谑兄玫鼗▓@小區內，已通水、通電、通路，房屋為簡單裝修。 ?

8.開發區F區單元房1套，諸葛小區單元房2套，江川大街生活區單元房1套，均為住宅套房，已通水、通電，房屋為全新裝修且帶全新家具。

9.二生活區108號單元房18套局部翻修、未配置家具；2套全新翻修、配置全套松木家具及部分家電；3套簡單裝修未配置家具、5套90年代裝修、并配置部分松木家具；天利小區1套全新翻修，未配置家具；1套簡單裝修，未配置家具。

******有限責任公司商鋪（房屋）招租明細表

03

出租期限

1. 諸葛小區綜合樓整幢出租：1～10年,按層出租：1～5年。 ?????????????????????????????????????????????????2.海南置地花園單元房：自合同簽訂之日起一年起租，最長租賃期限截止至2027年12月31日。????????????????????????????????????

******辦公室）、百萬莊園F4-8號商鋪出租：自合同簽訂之日起一年起租，最長租賃期限截止至2027年3月31日止。 ?????????????????????????????????????????

4.其他（房屋）商鋪：1～5年。

04

裝修限制

1.承租人裝修不得改變、損壞房屋主體結構，影響房屋安全。

******消防主管部門報批）。

3.承租人須事先向出租人報裝修方案，經出租人同意后，承租人方可施工。

4.合同期滿后，承租人投入的裝修和不可拆除部分設施設備無條件歸出租人所有。

05

招租形式

采用公開招租（現場競價，價高者得的方式）。

06

報名要求

1.自然人、法人、個體工商戶、其他機構和組織均可參與競價。

2.法人、其他機構和組織持有有效工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（已登記辦理“三證合一”的僅須提供印有統一社會信用代碼的營業執照）原件和復印件；個體工商戶持有效的《工商營業執照》原件和復印件、有效身份證原件和復印件；自然人持本人有效身份證原件和復印件。

07

聯系電話

聯系人：楊女士，聯系電話：0877-******。

聯系人：任女士，聯系電話：0877-******。

08

報名時間、地點

自2025年5月9日起至2025年7月8日止。自招租公告發布之日起1個月內，若有第一意向承租人報名，報名截止時間即為從第一意向承租人報名之日起10個工作日止；招租公告發布滿1個月后，若有意向承租人報名的，可直接確定意向承租人。?

報名地點：玉溪紅塔文體中心聶耳音樂廳318室????????????????????????????? ?

09

現場查勘

出租人組織現場查勘

10

現場競價時間

另行通知

11

競價地點

玉溪紅塔文體中心聶耳音樂廳318室，現場競價。

12

合同簽訂

1. 只有一人報名參加報價，于報價當日簽訂合同；

2. 有兩個及以上報名人參加競價，最終價高者得，并由我公司現場發出《成交通知書》，在成交通知書發出之日起7個日歷天內簽訂合同（承租人逾期不來辦理簽訂合同和交納租金及相關費用的，將取消承租人資格）。

13

費用支付方式

銀行繳納或轉賬支付

14

其他

1.本次競價只包含租金，除租金外，承租人還須交納如下費用：

******有限責任公司商鋪（房屋）招租明細表》（附件）；

（2）水費、電費按實際用量依照供水、供電部門及政府相關部門收取情況自行繳納，由我公司收繳的按照相關部門的用水用電標準上進行上浮收取：水費上浮9%；電費上浮13%（具體費用繳納以合同約定為準）；

（3）使用房屋產生的其他費用由承租人向相應單位繳納。

2.承租人有下列行為的出租人有權終止合同：

（1）承租人在經營過程中影響相鄰業主的正常生活，并且不愿意做出調整的；

（2）承租人經營（使用）范圍超過限制的；

（3）承租人逾期未交租金及其他相關費用的；

（4）其他情況以合同約定為準。

序號

建筑名稱

實物現狀

建筑面積
（㎡）

此次對外招租起競價（年/元）

出租用途

租金

上浮率

物管費
收取標準

垃圾清運費及其他費用收取標準

備注

1

開發區餐飲中心區域一?????????????????????? （一樓）

房屋簡裝

2101.54

201748.00 ?

可用于除娛樂（KTV、酒吧、會所等狹義范圍）及汽車修理、廢品回收、液化氣銷售以外的合法經營項目。

無

不提供物業服務，不收取物業服務費（由承租人自行管理）

1. 水費、電費：因承租人無法直接向供水供電相關單位支付費用，由承租方按照我公司收費標準及相關要求向我公司支付。???????????

2.垃圾清運費及其他費用由承租人自行向相關部門交納。?????????????????????????????? ?

開發區餐飲中心區域一???????????? （三樓）

2004.71

117075.00 ?

2

天利公司綜合樓(負一層）

房屋簡裝

309.36

31555.00 ?

僅用于辦公

無

不提供物業服務，不收取物業服務費（由承租人自行管理）

1.電梯使用維保費： ? 由承租人按1500元/年/層的標準向我公司交納（2層-11層）。???????????????????????????????? 2. 水費、電費：因承租人無法直接向供水供電相關單位支付費用，由承租方按照我公司收費標準及相關要求向我公司支付。?????????

3.垃圾清運費及其他費用由承租人自行向相關部門交納。???????????????????????????? ?

天利公司綜合樓(二層)

813.76

104487.00 ?

天利公司綜合樓（四層）

339.55

44821.00 ?

天利公司綜合樓（五層）

339.55

44821.00 ?

天利公司綜合樓（六層）

339.55

44821.00 ?

天利公司綜合樓（七層）

339.55

44821.00 ?

天利公司綜合樓（八層）

339.55

46043.00 ?

天利公司綜合樓（九層）

339.55

46043.00 ?

天利公司綜合樓(十層)

339.55

46043.00 ?

天利公司綜合樓(十一層)

319.09

43269.00 ?

3

諸葛小區綜合樓（一層）

房屋簡裝

511.01

55334.00 ?

******居民正常生活的合法經營項目。

1、整幢出租：第6年房屋租金在上一年的租金基礎上上浮1%，第7～10年租金與第6年相同。????????????? 2.按層租賃：無漲幅。

不提供物業服務，不收取物業服務費（由承租人自行管理）

1. 水費、電費：因承租人無法直接向供水供電相關單位支付費用，由承租方按照我公司收費標準及相關要求向我公司支付。?????????

2.垃圾清運費及其他費用由承租人自行向相關部門交納。???????????????????????????????????? 3.若進入小區停車需交納停車費，按《諸葛小區停車收費標準》執行。

諸葛小區綜合樓（二層）

512.69

30590.00 ?

諸葛小區綜合樓（三層）

471.75

29117.00 ?

諸葛小區綜合樓(四層)

453.85

28012.00 ?

諸葛小區綜合樓（五層)

453.37

27050.00 ?

諸葛小區綜合樓(六層)

399.94

22359.00 ?

整幢租賃

2802.61 ?

192462.00 ?

4

湖畔活動中心游泳館

房屋精裝

921.12

144000

可用于經營游泳服務及與游泳相關的商品銷售服務。

無

?

物管費：由承租人按2元/平方/月的標準向我公司據實交納。???????

1. 水費、電費：因承租人無法直接向供水供電相關單位支付費用，由承租方按照我公司收費標準及相關要求向我公司支付。?????????

2.垃圾清運費及其他費用由承租人自行向相關部門交納。

5

百萬莊園活動中心二層（舞蹈室）

房屋精裝

245.41

23854.00

僅用于除餐飲******居民正常生活的合法經營項目。

6

******辦公室）

房屋精裝

42.15

3641.00

7

百萬莊園F4-8號商鋪

房屋精裝

184.43

37845.00

8

撫仙路18-32至33號

房屋簡裝

77.01

20195.78

僅用于除餐飲******居民正常生活的合法經營項目。

無

不提供物業服務，不收取物業服務費（由承租人自行管理）

1.垃圾清運費、水電費及其他費用：由承租人自行向相關部門交納。????????????????????????????????? ? 2.化糞池清掏費：撫仙路18-13至14號商鋪、撫仙路18-36號商鋪，600元/年。??????????????????????

9

桂山路40-1號至40-2號

商鋪簡裝

140.09

131296.00 ?

10

桂山路40-4號

81.98

54008.00 ?

11

撫仙路18-13號、14號

25.31

15447.00 ?

12

撫仙路18-36號

53.84

12211.00 ?

13

天利公司倉庫

房屋簡裝? （單間）

101.67

4392.00 ?

僅用于倉儲使用，不得存放危險物品

無

不提供物業服務，不收取物業服務費。

1. 水費、電費：因承租人無法直接向供水供電相關單位支付費用，由承租方按照我公司收費標準及相關要求向我公司支付。?????????

2.垃圾清運費及其他費用由承租人自行向相關部門交納。????????????

14

江川車庫二樓203室

16.93

1500.00 ?

15

開發區D區商住二樓（213）

130.9

9268.00 ?

16

開發區D區商住二樓（201-1）

134.81

9545.00 ?

17

開發區D區商住二樓（202-1）

34.72

2500.00 ?

18

開發區D區商住二樓（203-1）

214.59

14935.00 ?

19

開發區D區商住二樓（207）

37.88

3281.00 ?

20

海南?？冢玫鼗▓@????? （7—22C）

房屋簡裝?? （單元房）

138.14

36000.00 ?

******居民正常生活。

無

由承租人按物業公司收費標準自行交納

垃圾清運費、水費、電費及其他費用：由承租人自行向相關部門交納。

21

海南?？冢玫鼗▓@????? （7-22D）

138.92

36000.00 ?

22

江川大街生活區05-6-2

單元房精裝帶家具

70.09

6729.00

******居民正常生活。

無

物管費：64.00元/月/套，由承租人交納至我公司。

垃圾清運費、水費、電費及其他費用：由承租人自行向相關部門交納。

23

諸葛小區Z-09-6-5

?

單元房精裝帶家具

"

80.34

7713.00 ?

物管費：66.2元/月/套，由承租人交納至我公司。

1.垃圾清運費：8元/月/戶，由我公司代收代繳。????????????? ??????2.水電費及其他費用：由承租人自行向相關部門交納。???????????????????????

?

24

諸葛小區Z-19-6-3

91.2

8755.00 ?

物管費：69.5元/月/套，由承租人交納至我公司。

25

開發區F-13-1-2

95.2

15960.00 ?

物管費：71.6元/月/套，由承租人交納至我公司。

26

?

天利小區10-2-4

單元房全新翻修、未配置家具

?

59.25

?

8640.00

物管費：60.2元/套/月，由承租人向我公司交納。

27

天利小區09-5-1

?

單元房老式簡單裝修、未配置家具

73.59

9000.00 ?

物管費：65.3元/套/月，由承租人向我公司交納。

28

二生活區03-6-2

63.81

6600.00 ?

物管費：60.9元/套/月，由承租人向我公司交納。

29

二生活區04-5-5

63.81

7200.00 ?

30

二生活區06-3-4

63.81

7200.00 ?

31

二生活區02-1-6

?

?

?

單元房局部翻修（未翻修廚房、衛生間、未更換窗子）、未配置家具

63.85

8400.00 ?

32

二生活區02-4-5

63.85

8400.00 ?

33

二生活區03-2-8

63.81

8400.00 ?

34

二生活區03-5-5

63.81

8400.00 ?

35

二生活區03-6-5

63.81

7800.00 ?

36

二生活區05-1-7

63.81

8400.00 ?

38

二生活區05-2-4

63.81

8400.00 ?

37

二生活區05-5-2

63.81

8400.00 ?

39

二生活區05-6-4

63.81

7800.00 ?

40

二生活區06-1-2

?

單元房局部翻修（未翻修廚房、衛生間、未更換窗子）、未配置家具

63.81

8400.00 ?

41

二生活區06-2-6

63.81

8400.00 ?

42

二生活區06-5-5

63.81

8400.00 ?

43

二生活區06-6-3

63.81

7800.00 ?

44

二生活區07-1-6

63.81

8400.00 ?

45

二生活區07-5-6

63.81

8400.00 ?

46

二生活區07-6-6

63.81

7800.00 ?

47

二生活區02-5-2

?

單元房90年代裝修、配置部分松木家具

63.81

10560.00 ?

48

二生活區06-2-2

63.81

10560.00 ?

49

二生活區07-1-7

63.85

10560.00 ?

50

二生活區04-5-1

63.81

11160.00 ?

51

二生活區04-6-2

63.81

10920.00 ?

52

二生活區04-6-6

單元房全新翻修、配置全套松木家具及部分家電

63.81

12360.00 ?

53

二生活區04-6-7

63.81

12360.00 ?