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永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業管理（二次）招標公告
根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《湖南省物業管理條例》等有關規定，永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期************有限公司，歡迎符合條件的投標人前來投標，招標有關事項如下。
一、招標項目
（一）項目名稱：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業管理（二次）
（二）項目地點：永州市冷水灘區零陵南路湘江畔（原輕機廠）
（三）項目概況:
1、項目總占地面積35152.04平方米，總建筑面積149364.42平方米，其中地下建筑面積25984.95平方米，地上建筑面積123379.47平方米。建筑容積率為3.5，建筑密度為15.04%，綠地率為35.04%。
2、項目由7棟高層電梯住宅組成。整個項目包括高層住宅面積120278平方米，商業用房建筑面積1709.6平方米。
******消防水泵5臺?？偼＼囄?046位，其中地面停車位179位，地下停車位867位。
4、配建物業管理用房299.82平米，位于項目1#棟樓內。建設單位依照《湖南省物業管理條例》做好裝修。
二、招標范圍
（一）招標標的：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業管理（二次）。
（二）接管日期：2025年5月。
******委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，服務合同期限自動終止。
三、評標方法
綜合評估法，詳見招標文件。
四、投標人資格要求
投標申請人須同時滿足以下條件：
1、依法設立并依法取得營業執照，經營范圍包括物業管理，外地物業服務企業報名前應在招標項目所在地物業管理行政主管部門完成備案。
2、投標報名前三年未受過市、縣（區）物業管理行政主管部門處罰；前三年無不良信用記錄。
3、具有協助招標人開展業主入住等相關工作的能力和條件，擬派駐招標項目的負責人具備物業管理師資格或物業服務企業經理崗位證書。
五、投標人資格審查和招標文件的獲取
1、本次招標的資格審查采用開標以后資格審查。
2、請投標人于2025年03月20日至2025年03月24日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進行投標報名并購買招標文件，每份400元。
3、投標報名需遞交的資料
（1）工商營業執照副本及備案資料復印件,帶原件備驗；
（2）法人代表證明書原件及法人代表身份證復印件,法人代表授權委托書原件,受權代理人身份證原件和復印件。
（3）擬派駐的項目負責人的物業管理師證書（或物業服務企業經理崗位證書）復印件，驗原件。
（4）投標人在投標截止時間前列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且在有效期內的，將拒絕參與本次物業招標活動。提供通過信用中國網站（******），國家企業信用信息公示系統網站（******）查詢的信用記錄網上裁圖復印件。
（5）企業注冊地房地產行政主管部門開具的無不良信用記錄證明。
投標人須按上述要求提供報名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業服務企業公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
******有限公司。
六、招標工作有關的其他事項
1、本次招標不接受聯合體投標，不統一組織現場踏勘。
2、投標人需承擔購買招標文件的費用，并承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。
3、本次招標須提交投標保證金人民幣貳萬元。
4、本次招標所涉及的時間一律為北京時間。
七、聯系方式
******有限公司
地址：冷水灘區河東梅灣路1棟101
聯系人：孟先生
電話：186 8479 4585
******有限公司；
招標代理人地址：永州市經濟技術開發區電子產業園內（長豐大道旁）c棟0972號
聯系人：曾先生
電話：193 1026 8080
根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《湖南省物業管理條例》等有關規定，永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期************有限公司，歡迎符合條件的投標人前來投標，招標有關事項如下。
一、招標項目
（一）項目名稱：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業管理（二次）
（二）項目地點：永州市冷水灘區零陵南路湘江畔（原輕機廠）
（三）項目概況:
1、項目總占地面積35152.04平方米，總建筑面積149364.42平方米，其中地下建筑面積25984.95平方米，地上建筑面積123379.47平方米。建筑容積率為3.5，建筑密度為15.04%，綠地率為35.04%。
2、項目由7棟高層電梯住宅組成。整個項目包括高層住宅面積120278平方米，商業用房建筑面積1709.6平方米。
******消防水泵5臺?？偼＼囄?046位，其中地面停車位179位，地下停車位867位。
4、配建物業管理用房299.82平米，位于項目1#棟樓內。建設單位依照《湖南省物業管理條例》做好裝修。
二、招標范圍
（一）招標標的：永州市冷水灘區中梁拾光悅江府住宅小區前期物業管理（二次）。
（二）接管日期：2025年5月。
******委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，服務合同期限自動終止。
三、評標方法
綜合評估法，詳見招標文件。
四、投標人資格要求
投標申請人須同時滿足以下條件：
1、依法設立并依法取得營業執照，經營范圍包括物業管理，外地物業服務企業報名前應在招標項目所在地物業管理行政主管部門完成備案。
2、投標報名前三年未受過市、縣（區）物業管理行政主管部門處罰；前三年無不良信用記錄。
3、具有協助招標人開展業主入住等相關工作的能力和條件，擬派駐招標項目的負責人具備物業管理師資格或物業服務企業經理崗位證書。
五、投標人資格審查和招標文件的獲取
1、本次招標的資格審查采用開標以后資格審查。
2、請投標人于2025年03月20日至2025年03月24日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進行投標報名并購買招標文件，每份400元。
3、投標報名需遞交的資料
（1）工商營業執照副本及備案資料復印件,帶原件備驗；
（2）法人代表證明書原件及法人代表身份證復印件,法人代表授權委托書原件,受權代理人身份證原件和復印件。
（3）擬派駐的項目負責人的物業管理師證書（或物業服務企業經理崗位證書）復印件，驗原件。
（4）投標人在投標截止時間前列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且在有效期內的，將拒絕參與本次物業招標活動。提供通過信用中國網站（******），國家企業信用信息公示系統網站（******）查詢的信用記錄網上裁圖復印件。
（5）企業注冊地房地產行政主管部門開具的無不良信用記錄證明。
投標人須按上述要求提供報名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業服務企業公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
******有限公司。
六、招標工作有關的其他事項
1、本次招標不接受聯合體投標，不統一組織現場踏勘。
2、投標人需承擔購買招標文件的費用，并承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。
3、本次招標須提交投標保證金人民幣貳萬元。
4、本次招標所涉及的時間一律為北京時間。
七、聯系方式
******有限公司
地址：冷水灘區河東梅灣路1棟101
聯系人：孟先生
電話：186 8479 4585
******有限公司；
招標代理人地址：永州市經濟技術開發區電子產業園內（長豐大道旁）c棟0972號
聯系人：曾先生
電話：193 1026 8080
