天后宮村保潔車出租項(xiàng)目招租公告

項(xiàng)目編號：TZWJ******045

南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)天后宮村股份經(jīng)濟(jì)合作社定于2025年07月08日10時(shí)30分（北京時(shí)間）在******人民政府北側(cè)樓2樓204開標(biāo)室對天后宮村保潔車出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：TZWJ******045）以現(xiàn)場遞交報(bào)價(jià)單競價(jià)的方式進(jìn)行發(fā)包。現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)類型：

2、租金底價(jià)：9000元/年

3、租金支付方式：

（1）租金采用先付后用方式，簽訂合同前一次性付清。

（3）自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同前租金須到位，憑支付成功的票據(jù)簽訂合同。

4、競價(jià)保證金為壹仟元整（1000.00），以現(xiàn)金形式于報(bào)名截止時(shí)間前規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至招標(biāo)人處。若競得人在競租結(jié)果公示期滿后規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與招標(biāo)人簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的競價(jià)保證金將不予退回。

5、若競得人放棄中標(biāo)，其繳納的競價(jià)保證金將不予退回，招標(biāo)人將按照書面報(bào)價(jià)由高到低的順序依次確定其他候選人為競得人。若到第三名仍放棄中標(biāo)，則該標(biāo)段重新發(fā)包。

6、履約保證金為?合同總價(jià)的10% ，在競租人競得資產(chǎn)后在成交通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金和租金，出租人退還競價(jià)保證金。

7、交易所需的稅費(fèi)由（承租方/承包方）承擔(dān)。

二、招標(biāo)方式：公開掛牌、資格后審、現(xiàn)場書面競價(jià)。

1、掛牌期滿后，如只征集到一家符合條件的競租人，則進(jìn)行議價(jià)，該競租人成為本項(xiàng)目的競得人，成交價(jià)為該競租人的二次書面報(bào)價(jià)。

2、掛牌期滿后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競租人，則采取現(xiàn)場書面競價(jià)的方式確定競得人及成交價(jià)，競價(jià)次數(shù)設(shè)置三輪，每輪報(bào)價(jià)不得低于前一輪報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者成交。

三、本公告發(fā)布時(shí)間：公告之日起至2025年07月08日10時(shí)30分（北京時(shí)間）。

四、競租人投標(biāo)報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布公告之日起至2025年07月08日10時(shí)30分截止（北京時(shí)間）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：******人民政府北側(cè)樓2樓204開標(biāo)室。

3、競租人的投標(biāo)資格要求：須為法人或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良行為記錄。

4、競租人在投標(biāo)報(bào)名時(shí)須提供的報(bào)名資料：

4.1法人：投標(biāo)承諾函原件、法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書原件【如法人代表親自投標(biāo)可不提供】、參與競租的代表人的有效身份證復(fù)印件。以上資料均需加蓋本單位公章，參與人需攜帶身份證原件至現(xiàn)場。

4.2自然人：投標(biāo)承諾函原件、本人的有效身份證復(fù)印件。以上資料均需本人簽名，參與人需攜帶身份證原件至現(xiàn)場。

5、投標(biāo)報(bào)名方式：須由法人單位的法定代表人或授權(quán)代表、自然人本人親自按時(shí)前來投標(biāo)報(bào)名并遞交報(bào)名資料。各競租人在投標(biāo)報(bào)名時(shí)須遞交足額的交易保證金，否則招標(biāo)人將有權(quán)拒絕其的投標(biāo)報(bào)名。

五、現(xiàn)場書面競價(jià)：

1、開始時(shí)間：2025年07月08日10時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2、會(huì)議地點(diǎn)：******人民政府北側(cè)樓2樓204開標(biāo)室。

3、競價(jià)方式：各競租人現(xiàn)場獨(dú)立填寫競租報(bào)價(jià)單，競租報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)不低于本項(xiàng)目的交易底價(jià)，否則該報(bào)價(jià)無效。

4、競得人及成交價(jià)確定方式：報(bào)價(jià)有效且最高的競租人即為本項(xiàng)目的競得人，其報(bào)價(jià)為本項(xiàng)目的成交價(jià)。若出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同且最高的有效報(bào)價(jià)，則由該報(bào)價(jià)的競租人繼續(xù)競價(jià)，直至決出唯一的最高有效報(bào)價(jià)為止。

六、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體情況，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的狀況及了解基本情況，如對資產(chǎn)有疑問需在開標(biāo)前提出，中標(biāo)后一律不再復(fù)測面積。

七、注意事項(xiàng)

1、承租人使用過程因?yàn)榉N種原因造成損失的，全部由承租人承擔(dān)，業(yè)主單位不負(fù)責(zé)賠償。

2、對惡意投標(biāo)、中標(biāo)后不按合同要求承租的公司或個(gè)人，履約保證金（租房押金）不退，招租方保留索賠、罰款和停止承租資格的權(quán)利。

3、不論招標(biāo)結(jié)果如何，不對未中標(biāo)單位作任何解釋。承租人在投標(biāo)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。

4、本招租公告所附合同為合同模板，簽訂時(shí)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況微調(diào)。

八、本次投標(biāo)活動(dòng)細(xì)則的一切解釋權(quán)歸南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)天后宮村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

九、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)天后宮村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：葉飛 ??????????聯(lián)系電話：******

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附件1

競租人投標(biāo)承諾函

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備注：競租人為自然人必須是本人，不得委托他人。

附件2

法定代表人授權(quán)書

致：南通市通州區(qū)五接鎮(zhèn)天后宮村股份經(jīng)濟(jì)合作社（招租人）

茲授權(quán)???????（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）代表我單位參加???????????（項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號）項(xiàng)目的交易活動(dòng)，全權(quán)處理一切與該項(xiàng)目交易有關(guān)的事務(wù)。其在辦理上述事宜過程中所簽署的所有文件我單位均予以承認(rèn)，我單位對被授權(quán)人簽名的所有文件負(fù)全部責(zé)任。

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附：授權(quán)代表情況：

姓名：???????性別：???????年齡：???????職務(wù)：???????

聯(lián)系電話：????????????手機(jī)：???????????

身份證號碼：????????????

通訊地址：????????????郵政編碼：?????????

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單位名稱（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

年???月???日

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法定代表人身份證復(fù)印件

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（粘貼此處）

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注：授權(quán)代表身份證復(fù)印件另附，投標(biāo)報(bào)名時(shí)授權(quán)代表須將本人的身份證原件帶至報(bào)名現(xiàn)場核查

附件3

天后宮村保潔車出租項(xiàng)目競租報(bào)價(jià)單

項(xiàng)目名稱：天后宮村保潔車出租項(xiàng)目 ?????????????單位：人民幣

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報(bào)價(jià)單位（個(gè)人）全稱（如法人需加蓋公章/自然人按手印）：

報(bào)價(jià)人簽名及身份證號碼：

報(bào)價(jià)日期： ???年 ???月 ????日

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附件4

租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：??????????????????????????

地址：??????????????????????電話：?????????????????

承租方（以下簡稱乙方）：????????????

身份證號碼：???????????????????電話：????????????????

地址：???????????????????????????????????????????????

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方依法出租的車輛事宜，訂立本合同。

第一條?租賃資產(chǎn)類型、租賃期限

乙方對該資產(chǎn)狀況等已充分知曉并認(rèn)可，乙方承諾任何時(shí)候均不以車輛設(shè)施設(shè)備權(quán)屬等問題要求解除合同、追究甲方違約或賠償責(zé)任。

第二條 租賃期限

1、租賃期為1年，自????年????月????日起至???年????月????日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回以上車輛，乙方須在保證車輛狀況完好的前提下如期退還。

第三條 交付日期

1、甲方于本合同簽訂之日起????????日之內(nèi)向乙方交付車輛。由乙方自行到甲方處領(lǐng)取鑰匙及相關(guān)證件，如乙方未按期領(lǐng)取，自本合同簽訂的?????日起視為車輛交付使用。

2、在乙方簽署本合同及按本合同規(guī)定付清應(yīng)當(dāng)在交付日或之前繳付的全部費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)于交付日向乙方交付車輛。

第四條 租金、支付方式和期限

1、年租金為人民幣（大寫）????????????????????（￥?????????????元/年）。

2、租金支付方式：

（1）租金采用先付后用的方式，在合同簽訂簽一次性付清。

（2）期滿如不續(xù)租須提前一個(gè)月通知招租人。

第五條 履約保證金和其他費(fèi)用

1、本合同履約保證金為????????元。甲方收取履約保證金并確認(rèn)無誤后向乙方開具憑證。如乙方在合約期內(nèi)不租賃或非法轉(zhuǎn)租則扣除履約保證金。

乙方不得將履約保證金充當(dāng)租金、其他費(fèi)用及本合同約定的損失賠償金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償?shù)荣M(fèi)用。

2、本合同期滿或合約解除的，甲方扣除所有乙方未付清之費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金及損失賠償金），且乙方按甲方要求退還相關(guān)車輛后，將履約保證金在兩周內(nèi)一次性退還給乙方，乙方需將履約保證金的收據(jù)交還給甲方。若因乙方提前解除合同或甲方因乙方違約解除本合同，保證金不予退還。

******消防設(shè)備和器材的完好性和使用性。如有損壞或不能使用的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如乙方向甲方拖欠支付本合同規(guī)定的租金、管理費(fèi)、其它費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方須按應(yīng)付款的每日萬分之五繳納違約金。拖欠十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方對甲方所遭受的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第六條 車輛使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持車輛處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài)。乙方承租期間，甲方有權(quán)決定是否對車輛出資修理，但乙方主動(dòng)維修或因乙方管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方不得隨意改變車輛結(jié)構(gòu)和設(shè)置，乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)所需的費(fèi)用，并向甲方支付因此造成的損失賠償金。

無論何種原因?qū)е潞贤K止，如增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備屬于不能拆除、拆除會(huì)對車輛造成損害或乙方不主動(dòng)拆除的，則所有權(quán)無償歸甲方，甲方對乙方不作任何補(bǔ)償。

第七條 返還時(shí)的狀態(tài)

1、乙方須在租賃期結(jié)束或提前結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，與甲方聯(lián)系交回車輛事宜，且乙方應(yīng)在本合同終止之日，將車輛及相關(guān)附屬設(shè)施等按甲方要求恢復(fù)原狀后交還甲方。

2、若乙方未按前款約定的時(shí)間將車輛返還給甲方，乙方應(yīng)自逾期返還車輛及相關(guān)之日起每日向甲方支付金額為當(dāng)期日租金二倍的占用使用費(fèi)。此等使用費(fèi)、賠償金等的支付不構(gòu)成租賃期之延續(xù)。

3、除甲方書面同意外，本合同到期或因故解除的，乙方返還車輛時(shí)不得以任何理由要求甲方購買乙方自置的任何裝修與設(shè)施或?qū)σ曳阶灾玫娜魏窝b修與設(shè)施予以補(bǔ)償。

第八條 甲方的其他權(quán)利義務(wù)

1、甲方接受乙方的租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄向乙方追究因乙方違反本合同中乙方須遵守及履行的任何規(guī)定須負(fù)責(zé)任的權(quán)利。

2、如因不可抗力或非甲方過錯(cuò)導(dǎo)車輛無法使用，致使乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、租賃期間，甲方有權(quán)定期或不定期組織對車輛情況進(jìn)行檢查。

第九條 乙方的其他權(quán)利義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)擁有車輛的使用權(quán)。乙方不得將車輛用于本合同約定之外的用途或其他違法違規(guī)活動(dòng)，乙方將承擔(dān)因其不正當(dāng)使用所造成的一切責(zé)任和后果。

2、乙方不得轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、分租、轉(zhuǎn)租標(biāo)的車輛的任何部分。

3、乙方不得以任何名義將車輛設(shè)置抵押或擔(dān)保。

4、在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方支付的租金、管理費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用。

5、若乙方提前終止本合同，須提前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可提前終止本合同。

第十條 解除本合同的條件

有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同，乙方須以年租金的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；支付的違約金不足抵付甲方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

（一）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自退租的；

（二）乙方未征得甲方同意改變車輛用途，或利用車輛進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的；

（三）因乙方原因造成車輛損壞的；

（四）乙方轉(zhuǎn)租車輛、轉(zhuǎn)讓車輛承租權(quán)；

（五）乙方逾期不足額支付租金累計(jì)達(dá)十五日的；

（六）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的。

第十一條 對乙方違約行為的處理

在不影響本合同項(xiàng)下甲方其它權(quán)利的前提下，在租賃期內(nèi)若乙方違反本合同項(xiàng)下任何付款責(zé)任，乙方必須在10日內(nèi)對自己的違約行為予以糾正和補(bǔ)救，否則甲方有權(quán)采取合法的措施或行動(dòng)，直到乙方前述的違反行為得到改正，且甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方按本合同之約定承擔(dān)違約責(zé)任，但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條 爭議解決

甲、乙雙方如在簽署及履行本合同時(shí)發(fā)******法院起訴。

第十三條 其他

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字經(jīng)雙方加蓋公章確認(rèn)后對雙方均具有法律約束力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

3、其他約定：在租賃期間，承租人是車輛的實(shí)際管理人，在此期間車輛發(fā)生的一切安全事故，都由承租人來承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括造成人身傷亡等，都與出租方無關(guān)。如果說承租方利用此車輛進(jìn)行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營，或者搞違法活動(dòng)，則出租方有權(quán)立刻無條件收回車輛。?

第十五條 附則

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后即生效。甲方須遞交合同至主管部門進(jìn)行合同鑒證（蓋章）備案。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

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甲方（蓋章）： ????????????????????????????乙方（蓋章）：

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法定代表人（簽名）： ??????????????????????法定代表人（簽名）： ???????????????????????????????????????????????

簽訂日期 ： ???????年 ???月 ???日