? ? 為加強(qiáng)公眾參與，發(fā)揮公眾在我縣規(guī)劃管理中的作用，推進(jìn)政務(wù)公開和依法行政，提高規(guī)劃的科學(xué)性、可行性和可操作性，根據(jù)******人民政府關(guān)于汶上縣等國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）的批復(fù)》（魯政字〔2024〕59號）等要求，現(xiàn)依法對《汶上縣中心城區(qū)商貿(mào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（草案）規(guī)劃內(nèi)容進(jìn)行社會公示，歡迎社會各界提出意見和建議。

一、公示內(nèi)容

1.規(guī)劃范圍

東至峨眉山路，南至九華山路，西至西二環(huán)路，北至尚書路，總用地面積約290.93公頃。

2.規(guī)劃目標(biāo)

汶上縣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要承載區(qū)，智慧物流、電子信息為主導(dǎo)的現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)。

3.功能定位

******居住為主導(dǎo)功能的城市綜合性片區(qū)。

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4.空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一心兩軸三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，其中：

一心：圣澤大街與峨眉山路形成的城市發(fā)展節(jié)點。

兩軸：沿圣澤大街形成的汶兗發(fā)展軸作為片區(qū)的發(fā)展主軸；

沿振興路商貿(mào)發(fā)展軸串聯(lián)商貿(mào)物流區(qū)、品質(zhì)生活區(qū)和工業(yè)發(fā)展區(qū)。

三區(qū)：充分發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，形成商貿(mào)物流區(qū)；加強(qiáng)居住生活區(qū)******居住生活區(qū)；加快園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚，推動產(chǎn)業(yè)升級，規(guī)劃布局工業(yè)物流區(qū)。

5.土地使用規(guī)劃

規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地237.35******居住用地21.93公頃、公共管理與公共服務(wù)用地7.16公頃、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地53.67公頃、工礦用地50.34公頃、倉儲用地43.62公頃、交通運輸用地40.39公頃、公用設(shè)施用地1.60公頃、綠地與開敞空間用地18.64公頃。

規(guī)劃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地14.89公頃，均為公路用地。

其他建設(shè)用地0.35公頃，為特殊用地。

規(guī)劃非建設(shè)用地38.34公頃，其中，耕地26.17公頃、林地12.17公頃。

6.道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃范圍內(nèi)道路包括主干路、次干路和支路三個等級。具體如下：

主干路：西二環(huán)路、峨眉山路、尚書路、圣澤大街、九華山路。

次干路：振興路、廣場路、政和路。

支 ?路：華儒路、小汶河路、玉晨路、興中路、園興路、園盛路。

7.綠地與開敞空間規(guī)劃

構(gòu)建以城市公園為核心，以社區(qū)公園、道路綠帶為補(bǔ)充的中心城區(qū)綠地系統(tǒng)，規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積18.64公頃。

8.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

貫徹以人為本理念，基于15分鐘社區(qū)生活圈打造綜合型區(qū)域中心服務(wù)體系，構(gòu)建“******服務(wù)中心便捷、配套設(shè)施完善”的公共服務(wù)設(shè)施體系。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積7.16公頃。

9.重要控制線規(guī)劃

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界:規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界規(guī)模235.83公頃。

道路紅線：規(guī)劃范圍內(nèi)西二環(huán)路紅線寬度60米，峨眉山路紅線寬度52米，尚書路紅線寬度40米，圣澤大街紅線寬度44米，九華山路紅線寬度52米，振興路紅線寬度30米，廣場路紅線寬度46米，政和路紅線寬度26米。支路紅線寬度12-21米。

城市綠線：用地面積5.05公頃，主要為公園綠地。

城市黃線：規(guī)劃1處公共交通場站用地，用地面積1.13公頃；規(guī)劃2處社會停車場用地，用地面積2.30公頃；規(guī)劃1******消防用地，用地面積0.48公頃。

公益性公共服務(wù)設(shè)施用地控制線：規(guī)劃1處教育用地，用地面積0.49公頃；規(guī)劃1處醫(yī)療衛(wèi)生用地，用地面積3.35公頃；規(guī)劃1處社會福利用地，用地面積3.33公頃。

10.街區(qū)劃分

片區(qū)劃分為5個街區(qū)，編碼由Csm-01到Csm-05。

Csm-01主導(dǎo)功能：商業(yè)、物流；

Csm-02主導(dǎo)功能：商業(yè)、物流；

Csm-03******居住、公共服務(wù)；

Csm-04主導(dǎo)功能：工業(yè)、商業(yè)；

Csm-05主導(dǎo)功能：工業(yè)、物流。

11.相關(guān)規(guī)劃圖

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二、征集單位

汶上縣自然資源和規(guī)劃局

三、公示時間、地點及方式

1.公示時間

2025年6月3日—2025年7月2日

2.現(xiàn)場公示

******辦事處辦公樓北側(cè)

3.網(wǎng)上公示

汶上縣自然資源和規(guī)劃局******人民政府政務(wù)網(wǎng)站

四、反饋方式

1.電子郵箱： ******

2.聯(lián)系電話：******

3.監(jiān)督電話：******

4.信件：寄往“汶上縣自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科308室”(請注明“規(guī)劃公示”字樣)，郵編：272501

五、其他事項

對上述規(guī)劃草案的意見應(yīng)在公示期內(nèi)提出，有效反饋意見需注明聯(lián)系人真實姓名、身份信息、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址。如反饋意見不準(zhǔn)確、不完整或者無法進(jìn)一步核對有關(guān)情況，或者反饋逾期，均視為無效意見，不予采納。