長沙縣2025-2027年度土地評估服務采購項目一標段政府采購合同（服務類）
政府采購合同編號： XSCG-GK-******0029-1
采購方式： 公開招標
合同類型：服務類
采購人（甲方）:******資源局
采購人地址： 長沙縣望仙東路598號
供應商（乙方）:******有限公司
供應商地址： 湖南省長沙市芙蓉區文藝路喬莊1號 ??依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及長沙縣2025-2027年度土地評估服務采購項目一標段的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息
| 序號 | 標的名稱 | 政府采購品目 | 型號規格 | 數量單位 | 數量 | 優惠率(%) | | 1 | 長沙縣2025-2027年度土地評估服務采購項目一標段 | 資產評估服務 | 詳見技術規格、參數與要求 | 項 | 1 | 43.2 | 合計金額小寫： ****** 元
合計金額大寫：壹佰柒拾陸萬元整 |
合同標的及金額明細：?? | 長沙縣2025-2027年度土地評估服務采購項目一標段 | 政府采購編號 | XSCG-******0029 | | 投標報價（統一優惠率%） | 小寫：43.2% | | 大寫：百分之肆拾叁點貳 | | 備注：1、本項目合同金額為176萬元，服務期為兩年。 2、土地評估優惠率和房地產評估優惠率按統一優惠率進行報價。 3、土地評估報告費用按湘土協發〔2019〕26號收費標準進行優惠率報價，投標報價（統一優惠率）為43.2%，則土地評估報告費用按湘土協發〔2019〕26號收費標準的（1-43.2%）即5.68折計取。 | 二、服務要求
1.服務要求
1.1服務響應時間：乙方在接到甲方通知24小時內響應，并在接到任務3個日歷日內出具預評估報告。1.2乙方應嚴格執行相關法律法規和有關規定，遵循公平、公正的原則，認真履行職責，遵守職業道德。1.3乙方提供的服務、資料及出具的書面文件應當完整、真實、合法，符合行業技術標準與行業規范。1.4乙方應對執業中知悉的商業秘密及其他事項予以保密,接受有關行政監督部門依法實施的監督、檢查。1.5乙方應按照《城鎮土地估價規程》《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范》和《房地產估價規范》等要求,客觀、獨立、公正地出具評估報告,并對出具的評估報告承擔相應的責任。1.6乙方提交的土地評估報告應在自然資源部網站進行報告備案,具備電子備案號；提交的房地產評估報告應在湖南省房地產市場監管平臺報告備案系統進行報告備案,取得備案二維碼。1.7乙方應根據長沙縣土地出讓、國有劃撥、國有收回、土地條件變更等國有建設用地使用權相關業務,以及其時序安排,承擔評估前的咨詢、成本測算、預評估等服務。1.8乙方應承擔各級自然資源行政部門技術及業務方面的對接溝通工作。2.人員配置要求
2.1乙方投入本項目的估價師配備18人,其中具備土地、房地產同時執業的房地產估價師17人。2.2乙方應按照投標文件中擬投入本項目項目團隊的人員配置履約,如特殊原因不能履約的,應更換同級別其他技術人員,乙方應提交書面申請并經甲方確認同意后方可更換,如未履行,則按違約處理,甲方有權終止合同。3.設施設備配置要求
/ 4.其他要求
4.1乙方必須自覺遵守各項法律法規,維護甲方形象；按照法律法規實事求是進行調查,切實保證調查數據的真實性和準確性,不得弄虛作假、偽造數據等。 4.2乙方的技術人員應根據甲方的要求進行調度,高峰期適當增加工作人員。增加人員資質不得低于現有人員資質。乙方不得向甲方要求額外增加相關費用。 4.3乙方須保證自身人財物的安全,在項目實施過程中,乙方發生的任何人身與財物損失與安全事故,均由乙方自身負責,甲方不承擔任何責任。 4.4乙方應考慮到各個項目所需咨詢服務、項目實施科研人員所需各項費用,在各個項目實施中出現任何遺漏,均由乙方免費提供,甲方不再支付任何費用。 4.5在合同履行期間,乙方提供的成果文件質量不合格,乙方應負責無償采取補救措施,以達到合格要求,由此所需費用均由乙方承擔,否則視為乙方違約,甲方有權中止合同,由乙方承擔違約責任,乙方不能就此提出異議。 4.6乙方應自覺接受甲方的指導,配合相關工作。無正當理由不配合者,視為乙方違約,甲方有權終止合同,由乙方承擔違約責任,乙方不能就此提出異議。 4.7在服務期間,如遇須參照《長沙市自然資源和規劃局關于印發《長沙市國有建設用地使用權價款委托評估實施暫行辦法(修訂))的通知》(長資發〔2021〕53號)方式開展評估的項目,甲方有權將情況書面通知乙方不予開展評估工作,另行進行采購。 三、合同定價方式、付款進度和支付方式
1.合同定價方式：固定價格定價
2.付款方式：
2.1最終結算金額按實際工作量結算,土地評估報告費用按《湖南省土地評估收費指導意見》(湘土協發〔2019〕26號)收費標準*(1-43.2%)進行結算；在湖南省房地產估價新政策出臺前,房地產評估報告費用參照《湖南省房地產估價收費指導意見》(湘房協〔2015〕7號)收費標準*(1-43.2%)進行結算。2.2因政府招商引資等原因僅需出具預評估報告的項目,經采購人確認,按照土地評估報告費用按《湖南省土地評估收費指導意見》(湘土協發〔2019〕26號)收費標準*(1-43%)*20%進行結算；在湖南省房地產估價新政策出臺前,房地產評估報告費用參照《湖南省房地產估價收費指導意見》(湘房協〔2015〕 7號)收費標準*(1-43%)*20%進行結算。2.3乙方在每個項目出具正式評估報告取得電子備案號后,費用按季季度支付。結算時應提供相關付款憑證(憑乙方開具的發票付款)。本項目最終結算金額按實際工作量結算,子項目結算與中標優惠率一致。
收款賬戶： ******有限公司:************753)
3.預付款保函： 否
/ 4.支付形式：國庫集中支付
四、合同服務期限
合同服務期限：
2025-04-11 —— 2027-04-11 五、服務地點
長沙縣
六、驗收標準和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式：委托第三方組織
是否邀請本項目的其他供應商：否
是否邀請專家：是
是否邀請服務對象：否
是否邀請第三方檢測機構：否
驗收組織的其他事項：/ （2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起15日內組織驗收
（3）履約驗收方式：一次性驗收
（4）履約驗收程序： 按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。
（5）履約驗收的內容：
技術履約驗收內容：土地評估報告應根據原國土資源部辦公廳《關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知》(國土資廳發〔2012〕35號)文件規定,由乙方自行辦理土地估價報告電子化備案手續,取得電子備案號；房地產評估報告應根據湖南省房地產業協會關于發布《湖南省房地產業協會房地產估價報告備案管理辦法(試行)》的通知(湘房協(湘房協〔2022〕9號)規定,由乙方自行辦理房地產估價報告備案手續,取得備案二維碼。服務履約驗收內容： 1.項目驗收另有國家有強制性規定的,按國家規定執行。由乙方向甲方申請項目驗收,提交相關的項目驗收資料。 2.乙方應對房地產評估報告負責,如甲方對評估結果有異議并向乙方申請復核評估,乙方應重新安排評估師進行復核,復核后,改變原評估結果的,應當重新出具評估報告,評估結果沒有改變的,應當書面告知甲方。甲方對復核結果有異議的,則向湖南省房地產業協會專家委員會申請鑒定,并根據鑒定結果處置相關事項,涉及鑒定費用由乙方支付。 商務履約驗收內容：/ （6）履約驗收標準：
執行《關于加強長沙市政府采購項目履約驗收工作的通知》(長財采購〔2024〕5號)的要求,乙方完成工作流程后,由甲方按要求組織驗收。 （7）履約驗收的其他事項：
驗收過程中產生糾紛的,如屬乙方原因造成的,由乙方承擔相應費用。項目驗收不合格,由乙方返工直至合格,有關返工、再行驗收,以及給甲方造成的損失等費用由乙方承擔。連續兩次項目驗收不合格的,甲方可終止合同,另行按規定選擇其他供應商采購,由此帶來的一切損失由乙方承擔。 七、知識產權歸屬和處理方式
/ 八、甲方的權利和義務
1.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分乙方應自覺接受甲方的指導，配合相關工作。無正當理由不配合者，視為乙方違約，甲方有權終止合同，由乙方承擔違約責任，乙方不能就此提出異議。
2.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。
3.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。
/ 九、乙方的權利和義務
1.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。
2.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。
3.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。
/ 十、違約責任
1. 甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息10%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
2.1合同簽訂后,乙方不能按期、按質提供服務的,甲方有權單方解除合同,乙方應按合同總金額的10%支付違約金,并賠償甲方全部損失。 2.2合同簽訂后,乙方轉讓或轉包、分包本合同標的的,甲方有權單方解除合同,乙方應按合同總金額的10%支付違約金,并賠償甲方全部損失。 2.3因乙方工作失誤導致甲方遭受重大經濟或名譽損失,甲方有權單方解除合同,乙方需一次性向甲方支付合同總金額20%違約金,并賠償甲方全部損失。 十一、成本補償和風險分擔約定
/ 十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。
3.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同
/ 十三、合同變更、中止或者終止合同
根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。
1.在合同履行期間,乙方提供的成果文件質量不合格,乙方應負責無償采取補救措施,以達到合格要求,由此所需費用均由乙方承擔,否則視為乙方違約,甲方有權中止合同,由乙方承擔違約責任,乙方不能就此提出異議。 2.乙方應自覺接受甲方的指導,配合相關工作。無正當理由不配合者,視為乙方違約,甲方有權終止合同,由乙方承擔違約責任,乙方不能就此提出異議。 十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜
1.合同經雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。
2.1本合同的價款、金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數額應當一致,不一致的,以大寫為準。 2.2本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。 2.3在服務期間,如遇須參照《長沙市自然資源和規劃局關于印發《長沙市國有建設用地使用權價款委托評估實施暫行辦法(修訂))的通知》(長資發〔2021〕53號)方式開展評估的項目,甲方有權又將情況書面通知乙方不予開展評估工作,另行進行采購。 十六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。 | 甲方（公章）： | 中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處 | 乙方（公章）： | 中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處 | |
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