******人民政府委托瑞安市城鄉規劃設計研究院編制的《溫州市龍灣區產教西單元（******02）詳細規劃》于2025年4月完成中間成果會審。為了加快推進該片區實施建設，且使該規劃更趨完善集思廣益，現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省國土空間規劃條例》予以批前公告，公告時間2025年6月24日——2025年7月23日（共30日），公告內容如下：

一、 規劃范圍

本次規劃范圍東至金海三道；南至濱海二十五路，與瑞安市接壤；西至濱海大道；北至濱海十八路，用地面積約為10.05平方公里。

二、 功能定位

本次規劃將打造為以高新科技產業生產及研發為主，傳統產業提升為輔，配套設施完善的產教融合示范區。

三、 規劃規模

******居住人口約為2.0萬人。

用地規模：規劃總用地面積為1004.79公頃，其中城鎮開發邊界內用地660.93公頃、永久基本農田76.29公頃；規劃建設用地面積為735.65公頃，其中城鎮開發邊界內建設用地646.44公頃。

四、 主要用地布局

本次規劃結合片區整體產業功能發展訴求，充分利用現狀自然資源，強化場地特色，整體形成“兩軸三帶、五片聯動”的規劃結構?！皟奢S”指橫向沿東門浦、文學浦形成的景觀發展軸、休閑綠軸?！叭龓А敝缚v向沿濱海大道、金海大道形成的兩條城市發展帶和沿溫瑞塘河形成的濱水景觀帶?！拔迤敝府a業創新片、產業提質片、教育科研片、公共服務片和生態休閑片。

五、 綜合交通規劃

本規劃范圍內落實高速鐵路——溫福高鐵（暫）、高速公路——甬莞高速。

本次規劃城市道路等級分為快速路、城市主干路、城市次干路和支路四個等級?？焖俾?條，為濱海大道、濱海十八路（330國道）；城市主干路5條，為海工大道、濱海二十一路、濱海二十五路、金海大道、金山路；城市次干路6條，為濱海二十路、濱海二十三路、濱海二十四路、金海二道、金海三道、金海五道；其余為城市支路。

六、 城市設計引導

本次規劃重點控制沿海工大道、金海大道的城市界面，建議產業用地的辦公建筑及綠化沿主要干道布置，彰顯獨特色現代工業建筑氣質，展現現代、智能、綠色的園區形象，與周邊特別是龍灣二期的風貌相協調。

建筑風格以現代工業風為主。建筑體量以大尺度生產、物流廠房單元為主，輔以中小尺度研發辦公建筑。建筑形式整體以現代簡約為主，利用新材料新技術體現時代感。生產廠房以簡單的體塊為主，結合工業模塊設置。

七、圖紙

1. 區位圖

2. 用地規劃圖（修編前）

3. 用地規劃圖（修編后）

對城市規劃建設和該規劃修改關心的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起三十日內將有關意見和建議反饋給市自然資源和規劃局龍灣分局國土空間規劃科，我局將充分考慮提出的意見和建議。

公告時間：2025年6月24日——2025年7月23日

公告地點：

1、溫州市自然資源和規劃局網站******/

******人民政府網站******/

******人民政府新聞辦官方微信號“龍灣發布”

?

4、地塊現場

聯系地址：溫州市龍灣區機場大道2060號溫州市自然資源和規劃局龍灣分局（溫州灣新區分局）2樓

郵編：325000 ?聯系電話：0577-******/0577-******

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?溫州市自然資源和規劃局

附圖.zip