******學(xué)院陜西北路場(chǎng)地租賃服務(wù)招租公告

******有限公司受******學(xué)院的委托，根據(jù)國有資產(chǎn)出租出借的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)陜西北路175弄12、14號(hào)房屋招租非經(jīng)營性公共服務(wù)項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開招租，以公開競(jìng)價(jià)招租方式招租相關(guān)房屋意向承租人，歡迎合格的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：******學(xué)院陜西北路場(chǎng)地租賃服務(wù)

2.項(xiàng)目編號(hào)：JSQT******-B16

3.招租內(nèi)容：

上海市陜西北路175弄12、14號(hào)

4.評(píng)估價(jià)：低于競(jìng)租最低年租金評(píng)估價(jià)的競(jìng)價(jià)不予接受。

本項(xiàng)目坐落上海市陜西北路175弄12、14號(hào)底層統(tǒng)間，面積176.84平方米（以第三方最終測(cè)繪為準(zhǔn)）。評(píng)估單價(jià)為5.5元/天/平方米。經(jīng)營業(yè)態(tài)為非營利性公共服務(wù)單位。

服務(wù)期限：本項(xiàng)目租期三年，自簽訂之日起算，合同一年一簽。

5.租賃期限：本項(xiàng)目租期三年，自簽訂之日起算，合同一年一簽。******學(xué)校有權(quán)停止租約，承租方須無條件配合退租（具體內(nèi)容詳見招租文件承租要求）。

二、競(jìng)租單位資格及限定條件

（一）承租方需滿足

1.具有相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)能力。

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

3.提供在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

4.具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)附營業(yè)執(zhí)照為競(jìng)租附件），具有完全履行合同的能力。

5.近3年未被列入“信用中國”網(wǎng)站( ******)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招租活動(dòng)。

7.競(jìng)租人無行政處罰記錄（提供相關(guān)證明資料）。

8.本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包或代管。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

10.須與出租方簽訂相關(guān)價(jià)格承諾協(xié)議，如違反價(jià)格承諾協(xié)議，出租方有權(quán)立刻終止相關(guān)租賃合同。

（二）重要說明

1.合同期間若承租人利用出租場(chǎng)地從事非法活動(dòng)，或擅自改變出租場(chǎng)地用途，或發(fā)生承租人損害出租人權(quán)益的情況，出租人有權(quán)無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級(jí)主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。

2.本項(xiàng)目店面均具備產(chǎn)證。

三、競(jìng)租須知

1.本次公開招租預(yù)設(shè)競(jìng)租租金最低底價(jià)，在報(bào)價(jià)中不得低于最低底價(jià)，否則按無效報(bào)價(jià)處理。

2.競(jìng)租人可根據(jù)各自的經(jīng)營內(nèi)容特點(diǎn)提供詳細(xì)的符合師生需求的經(jīng)營方案、服務(wù)方案、質(zhì)量保障體系及承諾等。

3.競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)招租內(nèi)容，自行實(shí)地查看了解競(jìng)租房屋場(chǎng)地的基本情況。

4.本次招租的競(jìng)租人不得低于3家，經(jīng)評(píng)審小組資格性符合性審查及競(jìng)價(jià)合理性審查通過的競(jìng)租人多于3家的，按合理競(jìng)價(jià)由高到低的順序排列并進(jìn)行推薦承租單位。

5.推薦意向承租人拒絕與招租人簽訂合同或自主放棄的，招租人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的意向承租候選人名單排序，確定下一承租候選人為推薦意向承租人，也可以重新開展公開招租活動(dòng)。

6. 根據(jù)上級(jí)部門的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招租結(jié)果公示確認(rèn)后須報(bào)上級(jí)部門審批后方可訂立租賃合同，審批不通過或?qū)徍似谙蕹^一年未獲批復(fù)則意向招租結(jié)果自動(dòng)作廢。

四、競(jìng)租報(bào)名與競(jìng)價(jià)文件遞交

獲取招租文件

時(shí)間：2025年5月12日至2025年5月15日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)瞿溪路350號(hào)1******有限公司

方式：被授權(quán)人攜帶有效報(bào)名資料現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金購買

售價(jià)：￥600.00元（人民幣）

競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2025年5月22日10：30時(shí)（北京時(shí)間），按本招租文件要求提交密封競(jìng)價(jià)文件送至******有限公司。競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在要求的競(jìng)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前，將競(jìng)價(jià)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)。在截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)文件為無效文件，將拒收。

五、聯(lián)系方式

招租人：******學(xué)院

地 址：上海市嘉定區(qū)嘉行公路851號(hào)

聯(lián)系方式：朱老師 ******

招租代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******有限公司

地址：上海市黃浦區(qū)瞿溪路350號(hào)1樓

????聯(lián)系方式：益文博 ******-106