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項(xiàng)目需求詳情
友誼縣人民*物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)需求?一、項(xiàng)目基本情況：友誼縣人民*位于雙鴨山市友誼縣友誼鎮(zhèn)迎賓街675號(hào)，占地面積1.04萬(wàn)平方米，總建筑面積8354.49平米，地上六層，有審判庭5個(gè)，*干警70多名。二、項(xiàng)目需求：(一)、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)1、保潔服務(wù)范圍服務(wù)面積1.04萬(wàn)平米的所有區(qū)域及院外5米內(nèi)區(qū)域的保潔工作。主要包括：（1）、辦公樓的公共區(qū)域；（2）、室外所有院內(nèi)的衛(wèi)生(包括圍墻外5m以?xún)?nèi)的衛(wèi)生)；（******辦公室、職工活動(dòng)室、會(huì)議室的衛(wèi)生；（4）、所有樓梯、衛(wèi)生間的衛(wèi)生；（5）、院內(nèi)所有公共區(qū)域的玻璃；（******消防等公共設(shè)施保潔服務(wù)；（7）、室內(nèi)外公共區(qū)域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的設(shè)立；垃圾暫存間定期清理、清潔、消毒；（8）、冬季院院內(nèi)清雪清運(yùn)服務(wù)；（9）、下水、地漏等清掏維修工作。2、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1、院內(nèi)公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）、室內(nèi)公共區(qū)域保持地面無(wú)泥土、水漬、紙屑、果皮等雜物、目視無(wú)明顯污垢。墻面無(wú)污潰、灰網(wǎng)，不隨意懸掛、粘貼與工作無(wú)關(guān)的物品。玻璃透明光亮，門(mén)窗框潔凈無(wú)灰塵、污垢、手印、雜物。會(huì)議室窗簾清潔干凈，無(wú)污漬、無(wú)油漬。******消防栓、滅火器無(wú)灰塵，無(wú)雜物擺放。室內(nèi)循環(huán)保潔保證每三十分鐘一次。（2）、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具保持原有光澤，鏡面、水嘴及潔具無(wú)污痕、污漬、銹漬、地面無(wú)垃圾、無(wú)積水、保持清潔。及時(shí)清理紙簍，手紙不得超過(guò)三分之一，隨有隨倒。保持衛(wèi)生間地面干燥無(wú)異味、定時(shí)消毒。（3）、公共區(qū)域玻璃及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污垢、水痕、窗臺(tái)無(wú)雜物擺放。門(mén)及門(mén)框經(jīng)常擦拭，無(wú)灰塵、污漬。地面、地腳線(xiàn)經(jīng)常拖洗，保持無(wú)灰塵、污垢、水痕、紙屑，地面光亮。水房地面保持干燥清潔，地面無(wú)煙頭、紙屑。水房墻面無(wú)污漬、無(wú)水漬。衛(wèi)生間地面干燥，無(wú)異味、定時(shí)消毒。衛(wèi)生間紙簍隨時(shí)清倒，刷洗，消毒。衛(wèi)生間的大、小便器內(nèi)無(wú)煙頭、尿堿、無(wú)污漬。衛(wèi)生間隔板及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污漬、水漬、廣告等，保持清潔。安全通道內(nèi)不準(zhǔn)存放雜物，保持通道清潔、暢通。棚頂無(wú)蟲(chóng)網(wǎng)、灰網(wǎng)。暖氣無(wú)灰塵、無(wú)灰網(wǎng)。******消防栓清潔，無(wú)雜物存放，檢查是否過(guò)期。室內(nèi)循環(huán)保潔保證每半小時(shí)一次。2.2、室外公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）、路面、場(chǎng)地、鋪裝保潔路面、場(chǎng)地、鋪裝保潔、平整、無(wú)垃圾雜物及漂浮物。地表垃圾在工作時(shí)間內(nèi)滯留不得超過(guò)30分鐘。路面、場(chǎng)地、鋪裝無(wú)明顯污漬、無(wú)積水，冬季無(wú)積雪、浮冰。路面、場(chǎng)地、鋪裝無(wú)紙貼油印廣告。路牙石與地面縫隙硬鋪裝縫隙無(wú)雜草。路面、場(chǎng)地、鋪裝的積雪要及時(shí)清理，要嚴(yán)格執(zhí)行“以雨雪為令”,原則上小雪(3cm以下)當(dāng)天清除。中大雪(3cm以上)兩到三天清除完畢。（2）、垃圾桶、垃圾箱保潔垃圾桶、垃圾箱表面清潔無(wú)明顯污垢，無(wú)紙貼，油印廣告。垃圾桶、垃圾箱周?chē)鸁o(wú)明顯污潰，夏季每周擦拭一次。垃圾桶、垃圾箱內(nèi)嚴(yán)禁焚燒垃圾。垃圾桶、垃圾箱擺放整齊，桶蓋隨時(shí)蓋好。2.3、院內(nèi)所有門(mén)窗及玻璃，每年保證全面擦拭二次以上(五一前和十一前),玻璃及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污垢、水痕。2.4、院內(nèi)生活垃圾清運(yùn)必須推到存放點(diǎn)并負(fù)責(zé)運(yùn)送至縣指定清運(yùn)車(chē)。2.5、負(fù)責(zé)院內(nèi)各區(qū)域的禁煙工作2.6、做好下水、地漏等清掏維修工作(下水是指：從大小便器、洗手池、地漏到室外馬葫蘆之間的范圍內(nèi))。3、保潔工作時(shí)間3.1、早晨6:30至16:00；3.2、保潔員無(wú)空崗位。4、保潔用品保潔服務(wù)所需保潔工具、衛(wèi)生用紙、保潔藥劑、保潔設(shè)備、室內(nèi)外垃圾桶所需垃圾袋等保潔用品由乙方承擔(dān)。（二）維修維護(hù)的范圍、內(nèi)容。1、全院所有電力設(shè)備設(shè)施，包括空開(kāi)、開(kāi)關(guān)、插座、燈具的維修與更換。2、全院所有衛(wèi)生間及活動(dòng)室的水閥及用具的維修與更換。3、維修維護(hù)人員應(yīng)全日制上班。4、以上水電所有設(shè)備設(shè)施的維修材料或配件超過(guò)200元的物品由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，乙方負(fù)責(zé)安裝維修；未超過(guò)200元由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并進(jìn)行安裝維修。（三）餐飲服務(wù)。1、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)該單位就餐人員全年午餐(搭配水果和酸奶)飲食保障，日常主副食制作和食材采購(gòu)，重要節(jié)日、重大活動(dòng)的會(huì)餐、聚餐、供應(yīng)豆?jié){、加班餐等餐飲保障。服務(wù)要求：食堂需要提供餐飲種類(lèi)有焰炒類(lèi)、燉炸類(lèi)、蒸煮類(lèi)、面食、甜點(diǎn)、奶、豆?jié){、水果、飲品等多樣化食品，配合食堂管理人員制作食譜，主副食制作品種和口味能夠滿(mǎn)足用人單位需要；按不同季節(jié)安排適當(dāng)?shù)牟褪常ㄉ贩N經(jīng)常變化，了解飲食搭配原則、靈活調(diào)劑飲食保障；嚴(yán)格執(zhí)行食品安全相關(guān)規(guī)定，必須遵守《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》,把好食品衛(wèi)生關(guān)，做好食品留樣，堅(jiān)決杜絕食品中毒事件；遵守廚房值班制度，及時(shí)征求甲方職工伙食意見(jiàn)；堅(jiān)決杜絕食物浪費(fèi)，歷行勤儉節(jié)約；嚴(yán)格伙房管理制度，做好食品出入庫(kù)和采購(gòu)登記，嚴(yán)防食品非法外流，及時(shí)制止偷竊食物違法行為；做好食堂內(nèi)衛(wèi)生保潔、水電管理、燃?xì)夤芾怼⒃O(shè)備管理、安全管理、餐廚垃圾收集處理等各項(xiàng)工作，各項(xiàng)工作嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)制度執(zhí)行，管理人不定期檢查。2、崗位需求：男性年齡20至60周歲、女性年齡20至60周歲；初中以上文化程度；身心健康，體檢合格，持有餐飲行業(yè)從業(yè)人員《健康證》；道德品行良好，無(wú)犯罪記錄；具有廚師等級(jí)證書(shū)，能夠勝任本職工作；愛(ài)崗敬業(yè)、服從指揮、吃苦耐勞，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，具有高度的責(zé)任感和良好的團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。（四）各崗位人力資源配備辦公樓主管：1人；維修：1人；電工：1人；保潔員：4人；廚師：1人；配菜：1人；面案：1人；服務(wù)員：3人；保安員：3人；安檢員：5人；消防控制室操作員：2人。? 出現(xiàn)以下情況時(shí)，在與供應(yīng)商協(xié)商不下的情況下我院將報(bào)政府采購(gòu)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理：1、供應(yīng)商達(dá)不到我院規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)和人員標(biāo)準(zhǔn)，限期整改未達(dá)標(biāo)的。2、出現(xiàn)重大工作失誤，給我院造成損失的。3、供應(yīng)商因內(nèi)部管理問(wèn)題造成部分員工，影響院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和正常工作的。（五）相關(guān)要求和說(shuō)明1、擬投入本項(xiàng)目的保潔、維修及綠化人員必須經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)。2、物業(yè)人員的服裝、辦公、保險(xiǎn)、交通、就餐等相關(guān)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方出現(xiàn)各類(lèi)安全責(zé)任事故及意外事件均由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（六）安全管理相關(guān)1.安全管理責(zé)任及巡查頻率在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人員負(fù)有安全管理責(zé)任。每周巡查一次，作好紙質(zhì)、照片記錄。2.巡查內(nèi)容電氣安全、電線(xiàn)路老化、私拉電線(xiàn)、大功率設(shè)備違規(guī)使用。高空安全：外墻皮脫落、格式牌匾的穩(wěn)固性、路燈桿歪斜、視頻監(jiān)控桿歪斜。******消防通道。應(yīng)急逃生：逃生通道暢通、車(chē)庫(kù)應(yīng)急物資（沙袋、鐵鍬、手電）儲(chǔ)備。消防安全：不允許在車(chē)庫(kù)、應(yīng)急車(chē)庫(kù)、辦公建筑物附近存儲(chǔ)易燃物品；指較低的燃點(diǎn)或閃電，在常溫下可能因明火、高溫、摩擦、靜電等引發(fā)燃燒爆炸。如木材、油漆、汽柴油、液化氣罐、木炭、紙殼泡沫箱、煙花爆竹等。警示標(biāo)識(shí)：物業(yè)在辦公區(qū)的所有維修作業(yè)活動(dòng)，都要有警示標(biāo)識(shí)。如（路錐警示標(biāo)識(shí)、袖標(biāo)警示標(biāo)識(shí)、制服反光條形警示標(biāo)識(shí)、警戒線(xiàn)警示標(biāo)識(shí)、圍擋警視標(biāo)識(shí)等）公共區(qū)域禁止吸煙：對(duì)在公共禁煙區(qū)域吸煙行為及時(shí)勸阻、記錄。3.注意作業(yè)安全乙方人員作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取安全保護(hù)措施，確保自身安全及作業(yè)區(qū)域周邊人員，作業(yè)時(shí)發(fā)生的各類(lèi)事故由乙方負(fù)全責(zé)。尤其是在屋面、密閉空間等安全隱患較大的地方作業(yè)時(shí)，一定要做好防護(hù)及應(yīng)急預(yù)案。（七）安保總體需求及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理
項(xiàng)目類(lèi)型：非政府采購(gòu)項(xiàng)目
項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理
服務(wù)周期：365天
報(bào)價(jià)方式：價(jià)格
評(píng)選方式：價(jià)格最低
最低價(jià)相同評(píng)審辦法：按供應(yīng)商報(bào)價(jià)的先后順序確定服務(wù)實(shí)施地：黑龍江省雙鴨山市友誼縣友誼鎮(zhèn)迎賓街675號(hào)友誼縣人民*
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：2025-04-21 19:20:04
報(bào)名結(jié)束時(shí)間：2025-04-24 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-04-21 16:20:04
采購(gòu)編號(hào)：HLJGCYC******Z******332
采購(gòu)單位：******法院
供應(yīng)商數(shù)量： 報(bào)名供應(yīng)商不足三家。
允許1家中選是否需要上傳響應(yīng)文件：是
供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商。
二、落實(shí)其他政府采購(gòu)政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。
三、特定的資格要求：詳見(jiàn)比價(jià)文件。
四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項(xiàng)：如有異議請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)采購(gòu)人，采購(gòu)流程問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。
