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北京市房山區琉璃河鎮小陶村村東82畝農用地出租中止恢復公告

基本信息

信息類型：終止公告

區域：北京

源發布時間：2025-06-24

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全市統一項目編號 S110000D******7719 項目編碼 2025-FS/01-0026 掛牌金額 221400 掛牌日期 2025-06-24 截止日期 2025-06-30 基本信息

項目編碼：	2025-FS/01-0026	標的名稱：	北京市房山區琉璃河鎮小陶村村東82畝農用地出租
坐落地址：	北京市房山區琉璃河鎮小陶村村東
土地用途：	耕地
地塊-1：
地塊名稱：		地塊編號：
東至：	辛莊地界	南至：	張萬明承包地
西至：	田間路	北至：	馬路
地塊-2：
地塊名稱：		地塊編號：
東至：	田間路	南至：	紀來賢承包地
西至：	村氣站	北至：	馬路
擬出讓面積（畝）: （以實際測量為準）	82	是否包含基本農田：	否
基本農田面積（畝）：		地上物情況：	小麥

權屬信息

權屬類型：	集體	所有權人：	北京市房山區琉璃河鎮小陶村經濟合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包經營權證編號：
承包期限（起始日）：		承包期限（終止日）：
是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優先權：

擬出讓信息

擬出讓期限（起始日）：		擬出讓期限（終止日）：
擬出讓期限（年）：	3年	出讓用途：	種植糧食、蔬菜
擬出讓方式：	出租	是否屬再次出讓：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出讓方式：
原出讓期限（起始日）：		原出讓期限（終止日）：
其他農戶是否放棄行使優先權：

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2025-05-28
截止日期（公共資源平臺）：	2025-06-11	掛牌總金額（元）：	221400
披露方式：	北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺
首次項目信息發布公告期：	10個工作日

信息發布期滿后無意向受讓方

信息發布類型：	延長信息發布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	20000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發布期結束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	221400	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結算方式：	場外結算
與出讓相關其他條件：	1. 租金標準為不低于每年900元/畝。 2. 租金年付，上付款，具體支付時間以合同簽訂為準。 3. 合同價款場外結算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1. 受讓方須為注冊地在北京市房山區的企業，且注冊資金不低于3000萬元； 2. 經營范圍須包含蔬菜種植或谷物種植。 3. 受讓方須在房山區內有承租過200畝及以上農業土地管理及種植經驗，以租賃合同為準。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1. 該項目出讓標的面積為：82畝。 2. 該標的出讓用途為：種植糧食、蔬菜。 3. 該項目租賃期限3年（2025年1月1日至2027年12月31日）。 4. 該項目共包含兩個地塊：地塊一：村東小樓地，面積52畝，土地四至為：東至辛莊地界；南至張萬明承包地；西至田間路；北至馬路。地塊二：村東大院地，面積30畝，土地四至為：東至田間路；南至紀來賢承包地；西至村氣站；北至馬路。 5. 該項目土地利用現狀為水澆地，土地規劃為生態混合用地（限制建設區），地塊涉及規劃永久基本農田保護區或現狀耕地（水田、水澆地、旱地）的，在后續土地使用及管護過程中，需嚴格落實耕地保護要求，嚴禁占用耕地進行硬化、建設、種植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘養魚、撂荒等，避免耕地“非農化”、“非糧化”現象發生。 6. 相關材料中已明確本項目起租日期為2025年1月1日，該項目通過北京農村產權交易平臺公開交易選擇受讓方。如果通過公開交易后，原使用方確定為受讓方，由原使用方交納自2025年1月1日至本項目合同簽訂日的租金；如原使用方未能成為受讓方，由我村集體向原使用方收取2025年1月1日至本項目合同簽訂日租金，并由村集體于15日內負責清退現有承租方地上物，保證土地交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由村集體全部承擔。 7. 本村提供該項目原有土地水電設施的正常使用，受讓方須自行了解及踏勘。

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