三金潭A、躍進C4地塊全過程委托管理服務項目

資格預審公告

1.項目概況

1.1項目名稱：三金潭A、躍進C4地塊全過程委托管理服務項目

1.2招標人：******有限責任公司

1.3項目概況：三金潭A******街道三環線、青松路與春蘭街交匯處，規劃總用地面積49976平方米，最大計容建筑面積不大于150000平方米。躍進C4地塊位于江岸區塔子湖西路與后湖大道交匯處，地上規劃總用地面積33733平方米，地下規劃用地******居住及其配套商業為40000平方米）。

1.4項目總投資額：三金潭A地塊投資額為24億元、躍進C4地塊投資額為14億元 ??

1.5資金來源：企業自有資金

1.6標段劃分：本項目共一個標段

1.7服務期：與招標人簽訂項目開發委托管理服務合同生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月止，整個服務期最長不超過48個月。

1.8招標范圍：三金潭A地塊、躍進C4地塊（不含商業60000平方米）的全流程開發管理服務，提供前期管理、設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收、交付管理、客戶服務、保修管理、前期物業服務督導、行政管理、財務管理、品牌使用、開放集采平臺等服務（具體內容以本項目招標文件“招標人需求書”內容為準）

1.9其他：合同額以實際總銷售額為基數，基準費率以不高于2.0%為控制（具體以招標文件明確為準）。

2.資格審查方式

本項目采用資格預審（合格制），******委員會評審后通過資格預審的投標申請人均為本項目合格投標人。

3.投標申請人資格要求

（1）投標申請人為在中國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）投標申請人近5年（從資格預審申請書遞交截止時間往前推算，以竣工備案資料時間為準）具有工程項目管理或開發管理的水平能力，具有類似房屋建筑工程的開發或項目管理業績（類似是指：建筑面積不少于150000平方米）（開發業績證明材料須提供項目土地出讓協議書（或土地證）、項目竣工備案資料；項目管理業績證明材料提供項目管理委托合同、土地出讓協議書（或土地證）、項目竣工備案資料）；?

（3）投標申請人應明確本項目使用的房地產企業品牌，按格式要求提供品牌承諾書；

（4）投標申請人沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（證明材料提供相關承諾書）

（5）投標申請人在信用中國網站有失信記錄或被列入中國執行信息公開網失信被執行人名單的將被拒絕參加本次投標；

（6）單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標（如同時遞交，按資格預審申請文件遞交先后順序較早的優先）；

（7）本項目不接受聯合體投標。

4.公告發布及資格預審文件的領取

4.1公告發布時間：2025年6月30日17:00時—2025年7月5日17:00時。

4.2資格預審文件領取方式：有意向的投標申請人應先在中國通用招標網（******）進行免費注冊，注冊完成后請按照網上操作流程進行購買。中國通用招標網技術支持電話：400-680-8126。

4.3投標申請人先在通用招標網資格預審文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫文件購買申請，選擇網上支付方式購買資格預審文件，投標申請人在標書款支付成功后，即可下載資格預審文件，發票在網上申請領取。資格預審文件售價：500元人民幣，售后不退（法律法規規定的情形除外）。

注：

（1）每次購買標書申請系統生成的賬號不同，請按照系統生成的賬號進行付款，不要重復支付；

（2）付款金額必須與系統提示金額相同，否則將會被退回。

5.資格預審申請文件遞交截止時間及遞交地點：2025年7月11日北京時間9:30時-10:30時，送達武漢市江岸區后湖綠地漢口中心S11棟寫字樓2405室，逾期送達或不符合資格預審文件規定的資格預審申請書恕不接受。

6.其他：自領取資格預審文件之時起，投標申請人應保證其在投標過程中提供的通訊手段（電話、傳真、聯系人）一直有效，以保證往來函件（補遺書、澄清等）能及時通知投標申請人，并能及時反饋信息，否則招標人不承擔由此引起的一切后果。

7.公告發布平臺

《中國招標投標公共服務平臺》（******）

《中國通用招標網》（******）

8.聯系方式

招標人：******有限責任公司

地址：武漢市江岸區洞庭街45號

聯系人：陳工

電話：******

******有限公司

地址：武漢市江岸區后湖綠地漢口中心S11棟寫字樓2405室

聯系人：王經理、吳工

電話：******