南岸區學府大道15號第十五層門面網上競價公開招租(重新掛網)

發布日期： 2025年06月25日

第一部分 公開招租邀請書

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受重慶市第一一******學校委托,******有限公司（以下簡稱南岸區公共資源交易平臺）對南岸區學府大道15號第十五層門面進行網上競價公開招租。

一、招租信息發布

在重慶市公共資源交易網（南岸區）（******/nananweb/）上發布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競租人，在重慶市公共資源交易網（南岸區）（******/nananweb/）上自行下載競租文件，并在規定的時間內通過基本存款賬戶開戶行（單位名義）或本人賬戶（自然人名義）轉賬的方式一次性繳納足額競租保證金。（若競租人同時參加多個門面競租，則每一個門面須單獨交納競租保證金。）

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三、擬租賃資產情況：

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項目簡介：

名稱：南岸區學府大道15號第十五層門面網上競價公開招租

簡介：項目房屋地址位于南岸區學府大道15號，樓層為平街第 15層，建筑面積為 699.52平方米,地理位置較好。

租賃用途：商業

租賃年限：2年

免租期:?15個日歷日

特別說明：參與競租者必須遵守國家法律規定，不得違反法律規定利用承租房屋進行違法活動。所從事行業同時應嚴格按照安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求從事經營。不準經營噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產品等項目；不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相違背的行業；不準從事基礎教育培訓（面向6-14歲學生）含托管類、學科類、藝術類培訓。

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具體招租情況見下表：

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1、競租人的競租報價不得低于上述競租底價，否則無法進行網上競價。

2、競租人的競租報價不得低于上述競租底價，否則按無效報價處理。競租人對競租底價、經營范圍、租期、房屋租賃合同、競租保證金及競租人資格要求等必須無條件響應，否則按無效報價處理，競租保證金不予退還。

3、本項目所有門面租金按季度交納（按合同季計算）。租賃保證金52000.00元（大寫：伍萬貳仟元整）。

租金增幅：本項目租金每兩年遞增5% 。

本項目門面出租的租賃期等詳見以上描述，具體租賃起止日期等在《房屋租賃合同》中約定。

4、為保護招租方和競租人（即承租方）的合法權益，招租方在此做出特別提示，競租人一旦交納競租保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，競租人出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的競租保證金不予退還；在扣除南岸區公共資源交易平臺交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）在競價或報價過程中，各意向競租人均未進行有效報價的；（2）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（3）各意向競租人之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（5）本公告約定的其他情形。

5、擬租賃資產移交前的相關費用由招租方負責，移交后所產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設備維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全等費用）由競得人自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。本次交易涉及的其他稅、費由招租方、競得人按國家有關規定及合同約定各自承擔；

6、本次南岸區公共資源交易平臺交易服務費由??承租方承擔 ，交易服務費收取標準******委員會關于核定南岸區公共資源交易服務費收費標準及有關事項的通知》（南岸發改〔2025〕130號）文件執行。

7、招租方保證擬租賃資產不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性和完整性負責。招租方以現狀出租，不作任何投入。

8、租賃期內,競得人須按照合同及公告約定的用途使用承租房產，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。合同期滿后或合同中途因故終止，競得人所有改造裝修無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

9、所有房屋不準經營噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產品等項目，不準經營影響環保、存******消防等安全隱患、不準經營違法的項目。

10、競租人須以自己名義并以******銀行方式（繳納方式詳見第二部分 6、競租保證金的繳納形式）將競租保證金繳入指定賬戶，他人為競租人代繳付保證金的將視為無效，上報相關部門后沒收所繳款項，一切后果自行承擔。

11、本次擬面向社會進行公開招租的房屋或門面等部分或標注不詳，建議競租人酌情自行考慮現場勘察或實物核實。競租人需詳細了解擬租賃資產的現狀（包括但不限于：（1）水、電是否接入，燃氣是否開通，有線電視、網絡等；（2）擬租賃資產裝修現狀及管道建設情況；（3）擬租賃資產招租面積系招租方自行測算所得，與實際面積可能存在誤差；（4）能否辦理營業執照、經營許可等；（5）擬租賃資產及周邊樓盤現狀、商業配套現狀；（6）擬租賃資產周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租。

現場勘察或實物核實由招租方負責。聯系人、聯系電話詳見“第一部分 ?六、實物或現場考察”。

競租人自身應對踏勘中獲取的現場資料負責。不管競租人是否踏勘過現場或實物核實，均被認為在競租報價之前已踏勘過現場或實物核實，對本項目的風險和義務十分了解，并充分考慮了現場和環境條件。競租人應承擔現場踏勘或實物核實的全部費用、責任和風險。

招租方提供的現場資料和數據，只是為了競租人能夠利用采購代理機構現有資料，招租方對競租人由此而作出的推論、解釋和結論概不負責。

四、競租人資格要求

競租人可為境內外企業法人、其他組織或自然人，法律另有規定的除外，本項目不接受聯合體方式競租。

意向競租人還應具備以下條件：

1、誠實守信、依法經營，能夠良好履行合同；

2、應當嚴格遵守相應房產的限制性規定；

3、若為自然人，具有完全民事行為能力；

4、國家法律、行政法規規定的其他條件；

本項目招租方有權對競得人資格要求情況進行核實，如若情況不實，有權取消競得人資格，并按照相關規定，該競得人將進入南岸區公共資源交易平臺黑名單庫，不再具有參與南岸區公共資源交易平臺各類采購活動的資格；南岸區公共資源交易平臺將把此行為在全市范圍內進行通報及在南岸區公共資源交易平臺網站上予以曝光；并上報相關部門后沒收競租保證金。

五、網上競價時間及地點

競租人繳費成功后，即可在規定的競價時間內進行網上競價。

本項目所有分包競價時間： ?

開始時間：2025年7月22日北京時間上午10:00時。

截止時間：2025年7月22日北京時間上午10:30時。

網上競價地點：競租人自行在可連接互聯網的任意電腦終端參與網上競價（建議使用谷歌瀏覽器）。

友情提醒：請各競租人自行在另一個區域自備電腦一臺，以防止突發情況等導致無法競價。若因競租人所在區域的網絡或電腦等自身問題無法競價，一切責任自行承擔。如因南岸區公共資源交易平臺停電、被服務器或堡壘機的安全機制誤判、系統故障、網絡受到攻擊等不可抗力因素，導致無法進行網上競價或部分時段競價受到限制，該次競價無效；南岸區公共資源交易平臺將重新擇期安排網上競價，請各競租人密切關注南岸區公共資源交易平臺網上的相關補遺文件。

六、實物或現場考察：

聯系人：秦老師?????????????電 ?話：******

七、咨詢聯系方式

（一）招租方：重慶市第一一******學校

聯系人：秦老師?????????????電 ?話：******

地址：重慶市第一一******學校（南岸區學府大道15號）。

（二）交易平臺：******有限公司

競租保證金繳納退還進程：何老師

電話：******

競價流程咨詢：高老師、魏老師

電話：******

注冊備案咨詢、網站技術支持：高老師、魏老師

電話：******

地址：重慶市南岸區茶園新區廣福大道12號行政中心?B區2號樓4樓(原南岸區公共資源交易中心)。

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