項目概況

根據《昆明市海屯路42號昆明市社會福利院醫療養護樓資產評估報告及說明》、《昆明市社會福利院醫療養護樓建設項目可行性研究報告》及昆明市社會福利院醫療養護樓建設項目施工設計圖、竣工驗收報告等資料，項目占地面積7465㎡，建筑面積為83530.15㎡，共20層，包含地下1層和地上19層，配備停車位376個。結合《昆明市社會福利院醫療養護樓項目與第三方合作初步合作方案》及相關過會批復文件，本項目設置1400張床位，包含150張普惠性養老床位、850張經營性養老床位、400張醫療床位，委托運營收益20年期約為19140.09萬元。

標段劃分

本項目不劃分標段

項目

（標段）

信息

序號

標段名稱

招標內容

合同估算價（萬元）

招標方式

預計招標公告發布時間

備注

1

昆明市社會福利院醫療養護樓項目選取第三方合作方招標

（1）招標范圍

通過公******有限公司擁有昆明市社會福利院醫療養護樓固定資產所有權及土地使用權，將昆明市社會福利院醫療養護樓委托給第三方合作方經營。

第三方合作方項目運營所必須的裝修改造、設備及流動資金由運營方自主配置，資金數額應與項目規模相對應。

（2）運營方的要求

委托方所委托運營的設施設備及相應附屬設施出現損壞或需更新的，由第三方合作方負責。項目運營后委托方安排一定人數專業人員參與項目日常的運營、監督及管理等工作，包括但不限于財務、行政及后勤崗位等，運營方應當接受來自委托方及政府監管部門委派的外部審計機構及評估機構的財務審核與運營評估。項目由第三方合作方運營后，應當繼續發揮公益效益，設立普惠性床位，滿足部分保障經濟困難的孤寡、失能、高齡、計劃生育特殊家庭等老年人的服務需求。

第三方合作方投入運營資本獨立經營、自負盈虧，運營期間向政府申請的補助由第三方合作方自行爭取、自主負責，第三方合作方不能因為補助不到位等問題降低服務標準或停止服務。

（3）合作期限

委托運營期限確定為20年（裝修期間不計入合作期限，委托運營起算時間為裝修完成次日起計）。為保障服務質量、國有資產保值增值等，委托運營期間實行一年一評估，五年一考核，五年一簽約，由專業第三方評估機構進行評估及考核。

具體以最終公布的招標文件為準。

19140.09

公開招標

2025年6月

擬交易場所昆明市公共資源交易中心；招標規模、資格要求等最終以實際招標時的信息為準

1.擬交易場所：昆明市公共資源交易中心。

2.建設規模：詳見項目概況。

3.資格要求：資質要求按國家相關管理規定設定，最終以實際招標時的信息為準。

4.具體金額以招標公告及招標文件為準。

備注

本計劃表所列招標項目信息均為暫定，最終以實際招標時的信息為準。