受?******有限公司?委托，對?福州市晉安區岳峰鎮塔頭弄7號天香小筑03、04店面招租項目?進行公開招標，現歡迎合格的投標人前來提交密封的投標文件。

1、招標編號：HMGC-GK-******2

2、招租內容：

招租內容一覽表

注：

（1）租賃標的位于：福州市晉安區岳峰鎮塔頭弄7號天香小筑03、04店面，屬出讓用地，建成年限為2000年，鋼筋混凝土結構，用途商業，建筑面積40㎡，招租底價為月租金2720元（每月68元/㎡），租期5年，裝修免租期2個月，租金按月收取。

（2）投標人按合同包投標，對同一合同包內投標時必須完整，評標與授標以合同包為單位。

（3）投標人所租場地未經招標人書面同意不得擅自改變用途。

3、資格標準（以下由投標人任選一種資格標準）

3.1資格標準一（適用于企業參與投標）：

3.1.1、投標人應是具有完全民事行為能力、依法獨立承擔法律責任的境內法人組織（須提供合格有效的營業執照副本和稅務登記證復印件，或提供三證合一的營業執照復印件）。投標人具有良好的商業信用、無不良信譽、違法違紀及與委托人過去未發生合同糾紛等。（提供承諾函）

3.1.2、投標人應提供下列證明材料：

（1）法定代表人授權書原件(格式詳見第五章“投標文件格式”),并提供法定代表人身份證復印件及投標人代表身份證復印件（投標代表是法定代表人則無須提供授權書但須提供法定代表人身份證復印件）。

（2）參與投標人應當提供其在參加本次競價招租項目開標前在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明和通過“信用中國”網(******) 或中國政府采購網(******)信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。

（3）投標人須提供企業無行賄犯罪記錄的承諾函，格式自擬。

（4）存在下列情形之一的意向人不得報名競租（投標人提供承諾函）：

①失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

②被列入不誠信負面名單。

③被列入安全隱患整改黑名單。

④信用報告中存在不良信用記錄。

（5）投標人不得有違法、違規行為和不良記錄（投標公司及法定代表人不得有違法、違規和不良記錄）。否則，投標人中標后，招租方有權取消中標資格。前述不良記錄包括在國家企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入失信被執行人員名單或被采取限制高消費措施、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其不良情形等。（投標人提供承諾函）

（6）本項目不接受聯合體報價。

3.2資格標準二（適用于自然人參與投標）：

凡有能力提供本招標文件所述服務的自然人均可能成為合格的投標人。

自然人必須同時具備以下條件并提供以下材料：

******居民身份證(須提供有效的身份證雙面復印件)；具有良好的商業信用、無不良信譽、違法違紀及與委托人過去未發生合同糾紛等。（提供承諾函）

(2)存在下列情形之一的意向人不得報名競租（提供承諾函）：

①失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

②被列入不誠信負面名單。

③被列入安全隱患整改黑名單。

④信用報告中存在不良信用記錄。

（3）投標人須提供無行賄犯罪記錄的承諾函，格式自擬。

（4）競租人不得有違法、違規行為和不良記錄。否則，競租人中標后，招租方有權取消中標資格。前述不良記錄包括在國家企業信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入失信被執行人員名單或被采取限制高消費措施、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其不良情形等。（投標人提供承諾函）

（5）參與競租人應當提供其在參加本次競價招租項目開標前沒有重大違法記錄的書面聲明和通過“信用中國”網(******) 或中國政府采購網(******)信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。

（6）本項目不接受聯合體投標。

備注：

1.投標人若為企業參與投標的，按“資格標準一”中規定的資格條件提供相關證明材料。 所有提供的相關資質證明文件應屬法定有效期內的，若發生變更的，應按有關規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發證機關核準的變更為準，否則按無效報價處理。

2.投標人若為自然人參與投標的，按“資格標準二”中規定的資格條件提供相關證明材料。 所有提供的相關資質證明文件應屬法定有效期內的，若發生變更的，應按有關規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發證機關核準的變更為準，否則按無效報價處理。所有資格證明文件復印件應由參與投標的自然人本人簽字（或蓋印鑒章）并按手印。

4、招標文件購買時間、地點

4.1招標文件購買時間：凡有意參加投標者，請于[2025年6月11日09:00至2025年6月18日17:00](北京時間，下同)到本公司報名。

報名材料如下：①企業參與報名的需提供企業營業執照復印件一份；②自然人參與報名的需提供本人身份證復印件一份。

報名方式：①攜帶材料現場報名；②郵寄方式（須在招標文件購買截止時間前寄達）；報名材料不齊全的將不予辦理報名登記手續，未辦理報名登記的投標文件將被拒收。

招標文件購買地址：******有限公司（福州市鼓樓區銅盤路466-3號大自然文化創意園6號樓4層）。

4.2招標文件售價：招標文件售價100元，售后不退。

4.3未在規定時間購買招標文件的潛在投標人將失去投標資格。

5、投標截止時間：投標文件應于[2025年7月2日] [10:00]（北京時間）之前提交到******有限公司開標大廳（福州市鼓樓區銅盤路466-3號大自然文化創意園6號樓4層）。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

6、開標時間：[2025年7月2日] [10:00]（北京時間）；開標地點：******有限公司開標大廳（福州市鼓樓區銅盤路466-3號大自然文化創意園6號樓4層）。

7、質疑期限：投標人認為采購文件、采購過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向招標人(招標代理機構)提出質疑。

7.1對可以質疑的采購文件提出質疑的，為收到采購文件之日；

7.2對采購過程提出質疑的，為各采購程序環節結束之日；

7.3對中標結果提出質疑的，為中標結果公告期限屆滿之日。

8、詢問規定：

8.1招標人或者招標代理機構應當在3個工作日內對投標人依法提出的詢問作出答復。

8.2投標人提出的詢問或者質疑超出招標人對招標代理機構委托授權范圍的，招標代理機構應當告知投標人向招標人提出。

9、發布公告的媒介

與本次招標有關的公告信息同時在以下媒介發布，請投標人關注。

福建省國資采購平臺（******/）。

10、采購單位聯系方式

名 稱：******有限公司

地 址：福州市晉安區長樂北路156號

聯系方式：葉先生 0591-******

?11.招標代理機構聯系方式

招標代理機構：******有限公司?

地 ?址：福州市鼓樓區銅盤路466-3號大自然文化創意園6號樓4層

郵 ?編：350001

電 ?話：******

項目聯系人：黃輔豪、李筱淇、賁俊、王詩端?

電子信箱：fjhmz@qq.com

12、購買招標文件費用、******銀行帳號

******有限公司福州臺江區分公司

******銀行福州分行營業部

賬 ?號：******1

13、投標保證金繳交:

（1）******銀行轉賬、電匯等非現金方式。

（2）投標保證金繳交的金額：人民幣3100元（大寫：叁仟壹佰元整）。

（3）若匯款人名稱與投標人不一致時，投標文件將被拒收，并將其原封不動地退回投標人。

（4）投標人的投標保證金未在投標截止時間前到達指定賬戶的將導致其投標文件被拒絕。

（5）以企業名義參與投標的，從其對公賬戶轉出。自然人參與投標的，以個人名義轉入。

（6）投標保證金賬戶：

******有限公司

開戶行：******銀行福州市鼓樓區支行

賬號：************29