重慶市巴南區錦繡江南小區物業服務招標公告

1. 招標條件
? 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《重慶市物業管理條例》的法律規定，以及錦繡江南小區《李家沱錦繡江南小區業主大會議事規則2025年修訂版》和《關于召開錦繡江南小************有限公司重慶分公司進行物業服務企業選聘工作。項目已具備招標條件，現對該物業服務項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標內容及服務要求：
? （1）招標內容：錦繡江南小區物業服務。
? （2）服務要求：詳見招標文件。
? （3）合同期限：五年。
2.2 招標項目基本情況
? （1）招標項目名稱：錦繡江南小區
? （2）招標項目地址：重慶市巴南區工礦路28號
******小學；
????????????????????????? 西至：一曲晴江小區；北至：巴濱路。
? （4）招標項目概況：
??????????????????? 總用地面積：34525㎡（以土地登記資料為準）；
??????????????????? 總建筑面積：約172000㎡（以產權登記資料或法定文件為準）；
??????????????????? 樓宇數量：樓棟10棟；
??????????????????? 主要物業形態數量：住宅1414戶；商鋪7戶；
??????????????????? 電梯：22臺；
??????????????????? 停車位：地面停車位100個，地下停車位480個，共580個；
??????????????????? 小區出入口：3個。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：
3.1.1 本次招標要求投標人具備的資格條件：
?? 一般資格條件：
? （1）具有獨立承擔民事責任的能力；
? （2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
? （3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
? （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
? （5）參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
? （6）法律、行政法規規定的其他條件。
? 特定資格條件：
? （1）具有與錦繡江南小區類似的項目管理經驗（單個15萬平方米以上商住小區），企業總管理規模50萬平方米以上；
? （2）書面承諾參與投標前五年內未有侵害業主權益的行為。
3.1.2 投標人還應在業績、人員、設備、資金等方面具有相應的物業服務能力。詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。
4. 招標文件的獲取
4.1? 凡有意參加投標的投標人，請在重慶市公共資源交易網（******/）上下載本項目招標文件以及澄清等開標前公布的所有項目資料，無論投標人下載與否，均視為已知曉所有招標內容。
4.2? 招標文件公告期限：自招標公告發布之日起五個工作日。
4.3? 招標文件提供期限
(1)招標文件提供期限：同招標文件公告期限。
(2)報名方式：不需報名，投標人在投標文件遞交截止時間前30分鐘開始遞交投標文件即可。
(3)招標文件售價：人民幣500元/份，售后不退，投標人在遞交投標文件時以現場掃描二維碼的方式向采購代理機構進行繳納。
4.4? 投標地點：重慶市公共資源交易中心開標廳（地址：重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B10棟2層）
4.5? 質疑澄清與答復：
（1）投標人要求澄清招標文件的截止時間：2025年7月1日16時00分止（北京時間）；提出形式：投標人對招標文件如有疑問，應在規定的時間內在重慶市公共資源交易網上指定位置匿名提出需要招標人澄清的疑問。如在規定時間內沒有對提出的，視為完全理解并接受招標文件的所有內容。
（2）招標人對招標文件答疑的截止時間：2025年7月4日17時00分止（北京時間）。招標人或招標機構對已發出的招標文件需要進行澄清、修改或對疑問作答的，將在重慶市公共資源交易網上指定位置公布。
5. 投標文件的遞交
5.1? 投標文件遞交地點：重慶市公共資源交易中心開標廳（地址：重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B10棟2層）；
5.2? 投標文件遞交截止時間：北京時間2025年7月14日10：30（若有變動以發布媒介的通知為準。投標人應當在投標截止時間前，將密封完整的投標文件遞交至重慶市公共資源交易中心開標室。具體開標室詳見當日交易中心大廳電子顯示屏。）；
5.3? 開標時間：北京時間2025年7月14日11：00；
5.4? 開標地點：同投標******委員會成員接觸或進行任何形式的溝通。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件不予受理。
6. 發布公告的媒介
? 本次招標公告在重慶市公共資源交易網上發布，同時在“物業服務質量評估中心”微信公眾號發布（發布公告的媒介名稱）上發布。
7. 聯系方式
******委員會
地??? 址：重慶市巴南區工礦路28號
聯 系 人：余老師
電??? 話：******
電子郵件：******
******有限公司重慶李家沱支行
賬??? 號：******1746
******有限公司重慶分公司
地??? 址：重慶市江北區星耀天地29幢2002
聯 系 人：卓老師
電??? 話：******
電子郵件：******
******有限公司重慶大坪支行
賬??? 號：************

2025年6月25日