永州市冷水灘區(qū)高科園冷鏈物流建設(shè)項目全過程工程咨詢招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目永州市冷水灘區(qū)高科園冷鏈物流建設(shè)項目全過程工程咨詢已由******改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以冷區(qū)發(fā)改投[2023]108號文、發(fā)改投[2025]26號文（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自專項債券融資及其他資金（資金來源），招標(biāo)人為******有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含項目管理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、全過程造價、檢測、工程總承包招標(biāo)代理服務(wù)）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：永州市冷水灘區(qū)高科園冷鏈物流建設(shè)項目全過程工程咨詢

2.2項目地點：永州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)冷水灘片區(qū)萬壽路與淡巖路交匯處西南角

2.3項目概況：項目規(guī)劃總用地面積為33385.77 ㎡，總建筑面積約59400.00 ㎡（計容面積），其中：冷庫建筑面積約35640.00 ㎡，普通倉庫建筑面積約23760.00 ㎡，配套建設(shè)地上停車位，新能源汽車充電樁。同步完成配套土石方、場地內(nèi)室外鋪裝、供配電、給排水、充電樁等輔助配套設(shè)施的建設(shè)。項目總投資為29839.63萬元。本項目全過程工程咨詢含項目管理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、全過程造價、檢測、工程總承包招標(biāo)代理服務(wù)，咨詢費為818.03009萬元。

2.4服務(wù)期限：總服務(wù)期暫定720 日歷天，從本項目合同簽訂之日起計，至完成合同簽訂服務(wù)內(nèi)容止，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

?勘察服務(wù)：完成符合項目技術(shù)要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、詳勘、施工勘察），提交合格的勘察報告（含配合勘察報告審查機構(gòu)審查完畢）。

?設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計?初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□（其他）

?監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于以下內(nèi)容:施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理，對項目進(jìn)行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量的監(jiān)控。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同， 在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責(zé)。監(jiān)理服務(wù)期限從施工準(zhǔn)備階段到質(zhì)保缺陷期滿止（具體范圍以合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)）。

?造價咨詢服務(wù)：?編制設(shè)計概算?編制工程量清單及招標(biāo)控制價?施工全過程造價控制?結(jié)算審核?(1)編制設(shè)計概算，使其與業(yè)主方的投資目標(biāo)相一致；(2)按照永州市同期現(xiàn)行規(guī)定編制工程量清單及招標(biāo)控制價；(3)施工階段跟蹤審計，控制實際投資額與實際進(jìn)度相協(xié)調(diào)；(4)所有超概算(預(yù)算)的項目，必須及時向工程項目管理方匯報，并得到批準(zhǔn)；(5)全過程跟蹤審計(含決策階段、設(shè)計階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)(決)算階段審計)；(6)協(xié)助辦理竣工財務(wù)決算；(7)按規(guī)定將造價的相關(guān)資料整理歸檔（其他）

?工程項目管理服務(wù)：（1）協(xié)助委托方統(tǒng)籌勘察、設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理、造價、檢測、竣工等階段或?qū)I(yè)咨詢管理工作；（2）協(xié)助委托方對項目進(jìn)行風(fēng)險分析及風(fēng)險策劃；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行招標(biāo)策劃及合約策劃；（4）負(fù)責(zé)建立并維護(hù)合同管理臺賬；（5）協(xié)助委托方進(jìn)行合同履行的時效性管理；（6）協(xié)助委托方及時解決合同履行中出現(xiàn)的糾紛及問題；（7）協(xié)助委托方建立項目投資目標(biāo)管控體系；（8）編制動態(tài)成本管控表，及時匯集施工過程中的工程變更、簽證、索賠等費用、合同調(diào)差費用；（9）對可能發(fā)生的投資增加事項及時提出預(yù)警；（10）協(xié)助委托方進(jìn)行有關(guān)職能部門的項目審核、核準(zhǔn)或備案等工作；（11）協(xié)助審核本項目的技術(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)的合理性；（12）督促設(shè)計單位限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計，重要事項提出咨詢意見供委托方參考決策。（13）法律咨詢，協(xié)助業(yè)主應(yīng)對上級審查/審計工作，合理規(guī)避項目過程中的合規(guī)性風(fēng)險；（14）有計劃的培訓(xùn)經(jīng)營管理團隊及委托方相關(guān)工作人員；

?招標(biāo)代理服務(wù)：工程總承包招標(biāo)代理服務(wù)；

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風(fēng)險管理咨詢：

□項目后評價咨詢：

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

?工程檢測服務(wù)：具體檢測內(nèi)容包括委托檢測、監(jiān)測和見證檢測，但不限于以下檢測項目：1、地基基礎(chǔ)檢測2、建筑材料及構(gòu)配件檢測3、主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝飾檢測4、建筑外窗物理性能檢測5、室內(nèi)空氣污染物檢測6、水電設(shè)備安裝檢測7、建筑物沉降觀測8、基坑監(jiān)測9、土壤氡濃度檢測10、節(jié)能檢測11、防雷檢測。具體檢測范圍內(nèi)容以招標(biāo)人的施工圖紙及設(shè)計變更為準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定確保應(yīng)檢盡檢；

□運營維護(hù)管理咨詢：

□其他服務(wù)：

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人□應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同?可分包法律法規(guī)允許范圍內(nèi)且需經(jīng)招標(biāo)人同意服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的

1、勘察資質(zhì)：工程勘察綜合資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級； ???

2、設(shè)計資質(zhì)（方案設(shè)計、初步設(shè)計）：工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級資質(zhì)； ???

3、監(jiān)理資質(zhì)：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)； ???

4、檢測資質(zhì)：具備檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（CMA），且根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》第 57 號令要求，供應(yīng)商具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)綜合資質(zhì)或?qū)ｍ椯Y質(zhì)（資質(zhì)范圍包含地基基礎(chǔ)、建筑材料及構(gòu)配件、主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修、鋼結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能）；若檢測資質(zhì)證書尚未下發(fā)，則需經(jīng)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)（以官網(wǎng)截圖核準(zhǔn)公告為準(zhǔn)）；若檢測資質(zhì)證書已下發(fā)，則以檢測資質(zhì)證書為準(zhǔn)； ???

說明：以上四項資質(zhì)（即設(shè)計、勘察、監(jiān)理、檢測四項）必須同時滿足，且資質(zhì)證書處于有效期。

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。

3.2.2 財務(wù)要求：

?不提供。

□提供:近年或成立至今（成立不足年的）無虧損。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：/。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

?提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2020年07月01日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 自招標(biāo)公告發(fā)布之日前1800天內(nèi)獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人至少承擔(dān)過一個單項投資規(guī)模不少于 8950 萬元或總建筑面積不少于 17820 平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績（單項合同中服務(wù)內(nèi)容至少需包含項目管理、監(jiān)理、造價、勘察、設(shè)計、檢測和招標(biāo)代理中任意三項服務(wù)。如提供的業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承擔(dān)的，獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人在業(yè)績中須以聯(lián)合體牽頭人身份承擔(dān)項目管理、監(jiān)理、造價、勘察、設(shè)計、檢測和招標(biāo)代理中任意二項或二項以上服務(wù)）。 ???

類似業(yè)績資料要求：①全過程工程咨詢業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項目提供。非招標(biāo)項目可不提供，但須注明該項目是“非招標(biāo)項目 ”）及合同協(xié)議書（時間以合同協(xié)議書簽訂時間為準(zhǔn)）。以聯(lián)合體形式完成的全過程工程咨詢項目業(yè)績，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項服務(wù)業(yè)績。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負(fù)責(zé)人要求：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師（土建專業(yè)）注冊證書（如分級應(yīng)為一級注冊造價工程師）或國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證或國家注冊咨詢工程師（項目負(fù)責(zé)人注冊證的注冊單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致）和工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，不得由擬任的其他專業(yè)負(fù)責(zé)人兼任。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：1、勘察負(fù)責(zé)人：擬任勘察負(fù)責(zé)人 1 人（由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位委派），具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格證或注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證，且注冊單位名稱須與獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體勘察單位名稱一致。 ???

2、設(shè)計負(fù)責(zé)人：擬任設(shè)計負(fù)責(zé)人 1 人（由承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位委派），具有一級注冊建筑師證書，且注冊單位名稱須與獨立投標(biāo)人聯(lián)合體設(shè)計單位名稱一致。 ???

3、監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在永州市行政區(qū)域內(nèi)最多允許有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在永州市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師已在永州市行政區(qū)域內(nèi)其他項目任總監(jiān)理工程師的應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行如下承諾：承諾配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書且無在監(jiān)項目。 ???

擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。 ???

現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員（專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員）須在投標(biāo)時提供書面承諾，承諾將參照湖南省住建廳最新發(fā)布的《湖南省建筑工程施工項目部和現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備管理辦法》的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案；專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設(shè)工程項目中任關(guān)鍵崗位人員。 ???

4、造價負(fù)責(zé)人：造價駐場人員 3 人，其中造價負(fù)責(zé)人 1 人，造價員 1人，資料員 1 人。擬任造價負(fù)責(zé)人（由承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位委派），具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師（土建專業(yè)）證書（如分級應(yīng)為一級注冊造價工程師），在有效期內(nèi)且注冊單位名稱須與獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體造價單位名稱一致。 ???

5、檢測負(fù)責(zé)人：擬任的檢測負(fù)責(zé)人1人（由承擔(dān)檢測任務(wù)的單位委派），具有省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測技術(shù)人員管理手冊或省級建設(shè)工程質(zhì)量安全協(xié)會頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測技術(shù)人員培訓(xùn)證書,管理手冊、培訓(xùn)證書如注明了單位的則注明的單位應(yīng)與獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體檢測單位名稱一致。 ???

6、工程總承包招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人：擬任招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人1人（由承擔(dān)招標(biāo)代理任務(wù)的單位委派），具建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程建設(shè)類國家注冊證書（在有效期內(nèi)），且注冊單位名稱須與獨立投標(biāo)人聯(lián)合體招標(biāo)代理單位名稱一致。

3.2.7其他要求：以上人員配備不得為同一人。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：3.3.1聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。 ???

3.3.2 以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證和投標(biāo)文件，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。 ???

3.3.3 聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋單位公章。 ???

3.3.4 聯(lián)合體成員單位不得超過4家（允許4家），同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)，聯(lián)合體各方須明確工程工程監(jiān)理單位（即負(fù)責(zé)本項目“工程監(jiān)理”工作的單位）作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體牽頭單位應(yīng)具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理 乙 級及以上資質(zhì)。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標(biāo)準(zhǔn)：不補償。

5.招標(biāo)文件的獲取

有投標(biāo)意愿者請于2025年06月05日起在永州市公共資源交易中心網(wǎng)（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025-06-26 09:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過永州市公共資源交易中心網(wǎng)（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

6.3電子投標(biāo)文件的解密截止時間為（投標(biāo)截止時間后30分鐘）請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)解密。投標(biāo)文件必須進(jìn)入“不見面開標(biāo)大廳”解密，其他形式操作的解密，“不見面開標(biāo)大廳”系統(tǒng)均無法識別，后果由投標(biāo)人自負(fù)。具體操作詳見：“永州市公共資源交易中心網(wǎng)”的“不見面開標(biāo)大廳操作指南”。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和永州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動接受******建設(shè)局的監(jiān)督，聯(lián)系方式為******。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9.2本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄永州市公共資源交易中心網(wǎng)（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證，并按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。

9.3投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：400-998-0000。

9.4開標(biāo)注意事項：投標(biāo)人自行完成投標(biāo)文件解密，因投標(biāo)人自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密或無法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

******銀行轉(zhuǎn)賬或保函繳納方式，詳見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) ******有限責(zé)任公司 ；

地 ???址：永州市冷水灘區(qū)永州大道與湖塘路交匯處東北角 ；

聯(lián) 系 人：李曉棟；

電 ???話：******（經(jīng)本人同意公開，該聯(lián)系人即為本項目負(fù)責(zé)人） ；

******有限公司

地址：永州市冷水灘區(qū)翠竹路瀟湘閣A2703

聯(lián)系人：唐鴻輝

電話：******、******（本人同意公開，該聯(lián)系人即為本項目負(fù)責(zé)人）。

附件：招標(biāo)文件正文.pdf 附件：2025（11）關(guān)于永州市冷水灘區(qū)高科園冷鏈物流建設(shè)項目-前期費用（設(shè)計、勘察、監(jiān)理、全過程造價、檢測、工程總承包招標(biāo)代理、項目管理）預(yù)算評審結(jié)論的通知(1).pdf