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湖北省婦女聯合會洪山路4號樓辦公用房大中修項目工程總承包（EPC）答疑澄清公告
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各投標人：
現對各投標人所提疑問答復如下：
1?、是否可以提供本項目的初步設計效果圖；
答：提供外立面效果圖，請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
2?、請問施工現場是否可以提供管理人員臨時辦公區域或場所；
答：由投標人自行根據現場情況考慮，費用包含在投標總價中。
3?、請問現場是否具備搭設臨建的條件，需要考慮管理人員和工人租住用房、辦公場地部分費用；
答：由投標人自行根據現場情況考慮，費用包含在投標總價中。
4?、增設電梯未見具體參數及規格，請問是否可以明確（額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、井道尺寸等）；
答：井道尺寸詳平面圖，電梯參數參考圖集號13J404-69。
5?、項目地理位置位于主城區中心地帶，對施工降噪要求較高，請問對于降噪技術措施?是否有具體要求；
答：投標人根據現場實際情況，按相關要求考慮施工降噪、施工擾民措施，費用包含在投標總價中。
6?、招標文件在未見地勘報告，請問是否可以提供；
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
7?、未明確外立面是否需要全部清理鏟除，若需要，此部分工程量概算中未進行考慮，?需進行補計；
答：外立面面層需鏟除翻新。（外立面抹灰鏟除工程量詳加固抹面灰鏟除）費用包含在投標總價中。
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建筑:
8?、五層大會議室室外疏散平臺是否采用鋼結構？
答：是。
9?、外立面是否全部翻新，圖紙中未表達？若重做應考慮鏟除原墻面基層工作量。
答：同7條。
10?、外立面是否原空調架全部拆除后再安裝新空調架？
答：保護性拆除，可利舊。
11?、空調是否有利舊項？
答：否。
12?、初步設計文本中屋面?1?做法中保溫材料巖棉板厚度為?50mm，不滿足《建筑節能與可再生能源利用通用規范》（GB?55015-2021）表?3.1.10-4 ?中屋面傳熱系數的要求，巖棉板厚度需要增加。
答：本項目為維修項目，具體施工圖深化，費用包含在投標總價中。
13?、?電梯載重、梯速圖紙中未明確。
答：同4條。
14?、辦公建筑雙面布置房間，當走道＞40米時，走道凈寬需要?1.8米，目前不滿足規范要求。
答：本項目為維修項目。
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給排水專業:
15?、初步設計文件給排水部分，無室外空調冷凝水排水部分設計，施工圖考慮增加；
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
16?******消防泵放置在室內房間，是否可以擴大室?******消防泵房內。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
17?、初步設計利用原有化糞池，按最新規范要求，化糞池需要設通氣，需要原有化糞池增設通氣管。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
18?、根據最新規范《建筑給水排水與節水通用規范》GB55020-2021?第?4.5.13條要求常年降雨條件下，屋面、硬化地面徑流應進行控制與利用。按規范要求，室外及屋面雨水應排入室外下凹綠地，再溢流至室外雨水管網。初步設計文件說明提出“本項目不對室外雨水管網進行維修，保持原有，僅根據實際情況對現狀雨水管、雨水口、排水溝進行清掏和修繕。”
答：本項目為維修項目。
19?、未見初步設計室外圖紙。
答：施工圖階段根據現場實際情況深化，費用包含在投標總價中。
20?、初步設計文件沒有考慮熱水部分，建議公共衛生間洗手臺加小廚寶提供熱水，廚房考慮電熱水器(日用水量小于?5m3)
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
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暖通專業:
21?、初設說明中采暖供回水溫度 55℃/45℃?,?根據規范，散熱器采暖供回水宜按?75/50℃,?請甲方明確供暖中心提供的熱源采暖供回水溫度，?以方便散熱器選型。
答：以供暖中心數據為準。
22?、本次分體空調是否由甲方自理？
答：分體空調由甲方另行購置，空調電源及冷凝水排放包含在本次招標范圍，包含在投標總價中。
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電氣專業:
23?、?電氣專業初步設計文件未見主要干線平面布置圖，不滿足《建筑工程設計文件編制?深度規定》要求。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
24?、?甲類公共建筑未按功能區域設置電能計量，低壓配電干線系統圖中未對照明插座、?空調等分項計量。不滿足《建筑節能與可再生能源利用通用規范》GB?55015-2021?第?3.?3.?5條。
答：本項目采用分體空調，已設能耗計量系統。
25?******消防電話等主機布置，建******消防控制合用控制室，便于值班人員統一管理。
答：初設考慮均集中在主機機柜中，施工圖階段深化，包含在投標總價中。
26?******消防控制室布置在配電房的上層，建議調整控制室位置，機房應遠離強電磁場干擾?場所。
答：此處為配電間。
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結構專業:
27?、需提供《洪山路?4?號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
28?、需提供《洪山路?4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
29?、初設說明原樓板均拆除，并采用現澆鋼筋桁架混凝土樓板，型號為?HB1-70（2.8米樓板跨度，施工階段有支撐），本項目標準樓板跨度為?3.6?米，樓板需重新設計。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。?
30?、新增混凝土樓板后，新增隔墻處附加工字鋼梁可取消。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
31?、砌體墻面加固初設采用墻面雙面抹高延性混凝土進行加固，建議采用鋼筋網砂漿面層加固法。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
32、招標文件文件中缺少以下項目相關資料：
（1）洪山路4號樓辦公用房大中修項目可行性研究報告的批復。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（2）洪山路******消防安全評估報告。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（3）******消防驗收意見書》、《審查合格書》。
答：無。
（******有限公司出具的《洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告》（報告編號：A******-028245）；
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（******有限公司出具的《洪山路4 號樓辦公用房基礎開挖補充檢測結果》；
答：相關內容參考洪山路4號樓辦公用房維修項目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測報告。
（******有限公司出具的《洪山路4#辦公用房大中修項目巖土工程勘察報告》。
答：請通過CA鎖在湖北省電子招投標交易平臺下載查閱。
（7）******消防安全現狀評價報告。
答：相關內容參考洪山路******消防安全評估報告。
（8）初步設計批復文件。
答：已批復，中標后提供。
（9）初步設計專家審查意見及回復。
答：已評審，中標后提供。
（10）初步設計建筑節能計算書。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（11）建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報告。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
33、招標文件中提供的初步設計圖紙存在以下與現行規范不符的地方：
（******消防不滿足防火規范要求。
箱式變電站與建筑間距小于******消防道路及綠化指標，缺少周邊相鄰建筑類型、高度、耐火等級等相關信息。
答：相鄰建筑外墻做防火墻，施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（2）建筑平面不滿足防火規范要求。
維修后二層平面疏散距離不滿足防火規范要求。 二至五層每層為兩個防火分區，疏散樓梯數量不滿足防火規范要求。走道采用自然排煙方式，但每個防煙分區僅具備單端開窗條件，是否滿足防排煙規范存質疑。
答：每層為一個防火分區。
（3）建筑節能滿足規范要求，結論存質疑。
節能篇的外墻、屋面保溫構造做法和建筑篇不一致。按建筑裝修材料表計算，維修后的建筑外墻、屋頂均不滿足節能規范。同時節能規范對公建地面有保溫措施要求，初設中未見地面保溫做法。
答：施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（4）結構圖紙無圈梁構造加固，不滿足砌體結構抗震要求。
答：圈梁加固采用新增角鋼與鋼板焊接方式，費用包含在投標總價中。
（5）消防水泵房設計不合理，不滿足安裝水泵和檢修條件。
答：本項目為維修項目。
（6）規范要求廚房設置生活熱水系統，初設和概算均未考慮。
答：******消防、排煙等均在本次設計施工總承包招標范圍內，最終以確認后的施工圖界面為準。
（7）根據湖北省住建廳《關于加強可再生能源建筑應用管理的通知》（鄂建文[2022]54號），本項目需設置太陽能熱水、空氣源熱泵或太陽能光伏系統之一，初設和概算均未考慮。
答：本項目為維修項目。
（8）根據《黨政機關辦公用房建設標準》（2014）規定，初設裝修標準存質疑。
答：按標準執行。
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34、招標文件中提供的初步設計圖紙及說明文件、初步設計概算書與招標文件內容三者之間存在不一致的地方：
（1）初設說明文件有紅線內景觀綠化工程，設計圖紙和概算均無。
答：詳見總圖及概算，施工圖階段深化，費用包含在投標總價中。
（2）院外因施工破壞還原的綠植等費用，概算缺失。
答：后期根據施工圖深化調整，費用包含在投標總價中。
（3）招標文件有室外排水管網維修更換，設計圖紙和概算均無。
答：概算中在室外配套工程考慮混凝土排水溝渠及現有排水溝清溝，后期根據施工圖深化調整，費用包含在投標總價中。
（4）智能化設計說明有會議系統，設計圖紙和概算均無。
答：取消會議系統。
（5）智能化系統圖有建筑能耗監管系統，設計說明和概算均無。
答：取消能耗監管系統。
（6）散熱片組數量，概算與圖紙不符，概算偏少。
答：概算以組考慮，一組10片。
（7）招標文件有防盜網，設計圖紙和概算均無。
答：防盜網詳見零星工程。
（************消防電源監控系統主控制器等主設備、室外充電樁。
******消防水箱、穩壓泵項其他工程里面；應急照明系統控制器詳應急照明控制箱；******消防電源監控系統。
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******有限公司
2025年05月14日
