武漢創意賓館綜合改造項目（項目名稱）武漢創意賓館綜合改造項目施工總承包（標段名稱）第1次答疑

(招標編號：HBSJ-202407FJ-******1)

各投標人：

經研究，對武漢創意賓館綜合改造項目（項目名稱）武漢創意賓館綜合改造項目施工總承包（標段名稱）施工招標招標文件，作如下澄清答疑：

一、澄清答疑回復：

問題1、招標文件提供有PDF版本招標控制價文件且明確要求投標報價總價不能超招標控制價總價，請明確投標報價清單單價是否不能超招標控制單價。

答復：投標報價按照招標文件中關于投標報價部分執行。

問題2、能否提供含最高限價后綴為.hbzb的電子招標清單文件。

答復：招標過程中提供PDF版本的控制價明細供投標人參考。

問題3、根據招控價編制說明總包服務費依據甲供材金額為基數計取，請提供甲供材總金額及總包服務費計算費率。

答復：甲供材含稅金額******.84元，總包服務費費率投標人自行考慮報價，總包服務費總價包干，結算金額不因甲供材金額變化調整。

問題4、投標函中專業工程暫估價金額填寫含稅金額還是不含稅金額。

答復：投標函中的專業工程暫估價金額填寫含稅金額。

問題5、軟件內填報的投標信息中關于編制人及項目經理的資格證號是要求填報管理號還是注冊號。

答復：軟件內填報的投標信息中關于編制人及項目經理的資格證號填報注冊號。

問題6、請提供項目各部位效果圖。

答復：暫不提供。

問題7、請提供現場室內外臨水臨電接駁點位圖。

答復：臨水臨電接駁點在施工區域范圍內，待確定中標單位后提供。

問題8、招標文件第34頁，如下圖，財務報表要求提供2021年-2023年財務報表招標文件第333頁，如下圖，2-1近3年財務狀況表備注要求：是提供2022-2024年財務報表，請明確近三年財務報表是2021-2023還是2022-2024年？

?

答復：財務審計報告按照資格審查表中規定：提供2021年-2023年財務審計報告。

問題9、招標文件第34頁，如下圖，證明材料均須加蓋公章。請問這里的加蓋公章是鮮章還是電子章即可？

?

答復：關于簽章問題，招標文件中投標人須知正文部分3.7.3電子投標文件制作有明確規定。

?問題10、招標文件P34，請問招標文件附錄一：投標人資質條件、能力和信譽中財務要求是否筆誤，應提供2022年-2024******事務所審計的財務審計報告？

?

答復：財務審計報告按照資格審查表中規定：提供2021年-2023年財務審計報告。

問題11、招標文件p36，請問質檢員是否提供質量員證書即可？

答復：可以。

問題12、請補充旋轉門、木質藤編（移門）、木飾面（移門）、鋼化玻璃(貼夾膠膜)隔斷（含門）、衛生間玻璃門、活動屏風、不銹鋼藝術玻璃屏風（GL-02）節點圖，并補充相應五金物料。

答復：節點圖已經在圖紙中體現，深化設計由施工單位負責完成，并提交設計單位審核確認、建設單位最終批準后實施。

問題13、招標文件P57，分值構成（總分103分）其中投標報價63分，與招標文件P58計算投標報價得分60分不一致，請明確是投標報價得分是否以60分為準？

答復：招標文件中分值構成為《湖北省房屋建筑和市政工程施工招標文件示范文本》中規定的分數，投標報價得分的63分為參與政府采購工程價格評審優惠項目的報價分數，本項目不屬于政府采購工程，不執行政府采購政策，故本項目的投標報價得分總分為60分。

問題14、招標文件P74，“C2.3 已標價工程量清單偏差分析：投標人已標價工程量清單的分部分項工程和單價措施項目與招標控制價相應項目對比，綜合單價高于招標控制價相應項目10%以上或低于招標控制價相應項目（房建、安裝、仿古、橋梁、隧道20%裝飾、園林25%以上；市政（不含橋梁、隧道）、單獨土石方、綠化低于招標控制價相應項目35%以上）”，目前甲方下發的招標控制價文件.hbzb中最高限價列均為空，如根據控制價明細PDF對比，大大增加投標工作量、招標評審工作量，請明確招標控制價文件是否可以下發帶有最高限價列至投標單位？

答復：hbzb格式文件為工程量清單。招標過程中只提供PDF版本的招標控制價。

問題15、招標文件P74，“C2.3 已標價工程量清單偏差分析：主要材料單價高于招標控制價相應材料單價10%以上或低于招標控制價相應材料單價25%以上，其中鋼材、瀝青、砼或水泥材料單價低于招標控制價相應材料單價10%以上，予以記錄。”目前甲方下發的招標控制價文件.hbzb中未提供材料單價，請明確招標控制價材料價格是否可以下發至投標單位？

答復：招標過程中只提供PDF版本的招標控制價清單。

問題16、請明確已標價工程量清單的綜合單價是否均要低于招標控制價明細的綜合單價？

答復：投標報價按照招標文件中關于投標報價部分執行。

問題17、招標文件P308~P309，請明確投標函附錄一、附錄二是否均要填寫或者任選其一？

答復：投標人按照招標文件格式制作招標文件。

問題18、招標文件P310，請明確價格指數權重表是否需要提供？

答復：專用合同條款中不采用價格指數進行價格調整。

問題19、能否提供項目客房、公區、室外的效果圖？

答復：不提供。

問題20、請提供總包各階段平面布置圖（包括臨電臨水接駁點），便于材料運輸的布設。

答復：施工平面布置圖詳見施工圖中總平面圖自行設計布置。臨水臨電接駁點在施工區域范圍內，待確定中標單位后提供。

問題21、能否提供現場臨時住宿、臨時辦公用地場所？

答復：不提供。

問題22、請貴司明確，清單名稱與清單項目特征描述材料名稱不一致時，是否按清單項目特征描述考慮報價（例如裝飾工程-公區-******1025、裝飾工程-公區******1056）？

答復：以澄清修改后的工程量清單為準。

問題23、請貴司明確，清單中材料名稱與材料編號不一致時，是否按材料名稱考慮報價？

答復：以澄清修改后的工程量清單為準。

問題24、本次改造項目涉及專業較多、材料詢價時間較長，能否酌情考慮延長投標時間（建議延長4~5天）？

答復：開標時間按照澄清修改后的開標時間執行。

問題25、請貴司提供詳細的施工界面劃分表。

答復：除軟裝、活動家具、廚房設備、甲供材以外，圖紙及清單所含內容均在本次招標范圍。

問題26、部分配電箱系統圖未提供，請貴司提供生活水泵房配電箱N1/1-SHB、信息網絡機房配電箱N1/1-RDJF、空調配電箱N1/1-KT、風機控制箱N1/1-KT1、風機控制箱N1/1-KT2、鍋爐房配電箱N1/1-GLF、空調配電箱N1/2-KT、空調配電箱N1/3-KT、空調配電箱N1/4-KT、空調配電箱N1-5/6/7/8/9-KT******消防風機控制箱N1/8-AEPFJ******消防風機控制箱N1/9-AEPFJ******消防風機控制箱N1/W-AEPFJ1、電梯配電箱N1/W-APT1、電梯配電箱N1/W-AEPT1、風機控制箱N1/W-KT、T接箱250A、T接箱100A、電纜轉接箱80A、電纜轉接箱40A、擋煙垂壁控制箱、UPS配電箱配電箱系統圖。

答復：詳見“強電平面系統圖（5.10修改）”，部分配電箱無系統圖需中標單位深化設計，深化設計由施工單位負責完成，并提交設計單位審核確認、建設單位最終批準后實施。投標人需綜合報價。

問題27、請補充門五金配置表、門五金物料表。

答復：投標人結合工程量清單及圖紙自行報價。

問題28、請補充酒店客房電子智能門鎖物料。

答復：投標人根據更新后的物料表執行。

問題29、戶外幕墻原涂料鏟除，再重新做外墻涂料過程中需要進行腳手架搭設，請明確此項費用是否考慮到位？

答復：該項腳手架費用在建筑工程綜合腳手架中綜合考慮。

問題30、項目地址處于街邊鬧區，請明確外墻施工是否有時間限制，是否會有被投訴風險？

答復：施工方自行考慮風險問題。

問題31、請明確總包服務費所包含的內容，我司報價總包服務費是否需要低于控制價或按控制價計入？

答復：總包服務費投標人自行考慮報價。

問題32、******消防、機電改造，施工期間是否全部停業？

答復：全部停業施工。

問題33、本項目材料堆放點是否有要求？

答復：根據項目總平面圖，由施工方在滿足當地法律法規的條件下自行組織設計材料堆放點。

問題34、招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求中，封面寫明“武漢創意賓館綜合改造項目（項目名稱）武漢創意賓館綜合改造項目施工總承包（標段名稱）施工組織設計”即可，不用出現其他內容？

答復：技術暗標嚴格按照3.7.4條的技術暗標要求進行制作。?

問題35、招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求中，需要做施工組織設計封面，請問在軟件中上傳技術標文件時，該封面是上傳在下圖紅色框位置，還是“編制說明”位置？

?

答復：關于系統投標文件制作問題建議咨詢新點客服。

問題36、針對招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求，請問本項目能否用彩色圖片？

答復：技術暗標嚴格按照招標文件3.7.4條的技術暗標要求進行制作。（3）圖表要求：圖表應盡可能采用 A4 規格白色底色，對于比較大的圖表可使用 A3 規格白色底色。圖表中的文字采用黑色，字體、字號不限。

問題37、針對招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求，彩色圖片中不可避免會出現有顏色的文字，請問對圖片內文字顏色是否也不做要求？

答復：技術暗標嚴格按照3.7.4條的技術暗標要求進行制作。（3）圖表要求：圖表應盡可能采用 A4 規格白色底色，對于比較大的圖表可使用 A3 規格白色底色。圖表中的文字采用黑色，字體、字號不限。

問題38、針對招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求，請問對流程圖、框圖、架構圖等的字體顏色、框內底紋等是否也不做要求？

答復：技術暗標嚴格按照3.7.4條的技術暗標要求進行制作。（3）圖表要求：圖表應盡可能采用 A4 規格白色底色，對于比較大的圖表可使用 A3 規格白色底色。圖表中的文字采用黑色，字體、字號不限。

問題39、針對招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求，請問表格邊框是否可以有顏色？

答復：技術暗標嚴格按照3.7.4條的技術暗標要求進行制作。（3）圖表要求：圖表應盡可能采用 A4 規格白色底色，對于比較大的圖表可使用 A3 規格白色底色。圖表中的文字采用黑色，字體、字號不限。

問題40、針對招標文件第27頁第3.7.4條的技術暗標要求，請問表格中可否加底紋？

答復：技術暗標嚴格按照3.7.4條的技術暗標要求進行制作。表格中不允許加底紋。

問題41、是否同意修改合同付款周期“(6) ************消防安全檢查意見書》；不通過屬地建設行政主管部門報建的項目，通過四方驗收（發包人、監理、設計、承包人)******消防安全檢查意見書》后，15個工作日內，發包人向承包人支付至本合同簽約合同價的85%；”為“(6) 通過屬地建設行政主管部門報建的項目，取得竣工驗收手續后，15個工作日內，發包人向承包人支付至本合同簽約合同價的85%；”

答復：按照合同執行。

問題42、是否同意修改除預付款外其他工程進度款支付節點為：發包人按承包人每月完成工程量80%支付工程進度款；

答復：按合同執行。

問題43、******銀行賬戶管理要求，為確保供應商收款順暢，是否同意本項目只開設民工工資專戶，不開設監管賬戶；

答復：按合同執行。

?問題44、未中標單位的投標保證金是否于甲方確定中標單位后5日內退還已繳納投標擔保；

答復：按照相關法律法規執行。

問題45、本項目工程款是否全額電匯/銀行轉帳支付；

******銀行轉帳支付。

?問題46、******銀行保函方式提交；

答復：按招標文件執行。

?問題47、九層展示走廊墻飾面工程-清單******1092淺色布紋墻板（WD-07）窗戶兩側隔斷，清單項目特征：詳見節點FD-02-05/06，節點為地面節點，與項目特征不符，請核實并修改。

答復：按澄清修改后的工程量清單執行。

?問題48、裝飾工程-公區清單******2001仿木紋地板磚（WF-01）是否有誤，WF-01材料應為木地板，清單描述做法為地磚，請核實并修改。

答復：按澄清修改后的工程量清單及圖紙執行。

?問題49、請明確地毯甲供安裝是否包含橡膠海綿襯墊、倒刺壓邊條等材料？

答復：地毯甲供安裝包含橡膠海綿襯墊、倒刺壓邊條。

?問題50、請明確潔具甲供是否包含下水、進水軟管、三角閥門、墻面排水等相關配件？

答復：包含角閥、配套銅彈跳去水、不銹鋼下水軟管、進水軟管。

?問題51、請補充茶色熱熔藝術玻璃、AL-02穿孔板、T-02白色巖板物料。

答復：按照更新后的物料表執行。

?問題52、ST-04黑白根大理石、ST-08門檻石、ST10深灰色大理石、ST12黑色大理石，物料表中圖片相同，請核實并修改。

答復:?已更新物料表，圖中相同圖片部分均為同一種材料。

?問題53、湖北省八大員中已經取消了預算員，預算員崗位可否由造價工程師替代？

答復：預算員崗位可以由造價工程師替代。

問題54、

業績證明材料均須加蓋公章是指“加蓋投標軟件系統內的電子章”？

答復：關于簽章問題，招標文件中投標人須知正文部分3.7.3電子投標文件制作有明確規定。

問題55、招標文件針對安全生產、文明施工目標的表述有幾處，且不相同：前附表10.10中“安全目標：合格,達到安全生產標準化工地的評選要求”；

第二節特殊技術標準和要求中：安全文明施工方面：中標人應保證本工程安全生產達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格標準，杜絕發生重大安全事故；

專用合同條款中“項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按現行安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患”，“同當事人對文明施工的要求：符合現行國家有關工程施工文明施工驗收規范和標準的合格要求，滿足本項目招標文件及本合同全部要求。若未達到上述標準，承包人愿向發包人提交本簽約合同價款 1%的違約金。”

請明確安全生產、文明施工目標。

答復：按照招標文件前附表10.10中“安全目標：合格,達到安全生產標準化工地的評選要求”執行。

?問題56、第二章投標人須知附錄一中，項目管理機構其他主要人員要求提供“質檢員：持有質檢員崗位相關培訓考核合格證書”，“住房城鄉建設領域現場施工專業人員職業培訓合格證”中并無“質檢員”專業，請問是否提供“質量員”住房城鄉建設領域現場施工專業人員職業培訓合格證即可？如不是，請明確所需崗位證書名稱？

答復：提供“質量員”住房城鄉建設領域現場施工專業人員職業培訓合格證即可。

問題57、第二章投標人須知附錄一中，項目管理機構其他主要人員要求提供“預算員：持有預算員崗位相關培訓考核合格證書。”，“住房城鄉建設領域現場施工專業人員職業培訓合格證”中并無“預算員”專業，請問是否提供“造價工程師注冊證書”即可？如不是，請明確所需崗位證書名稱？

答復：預算員提供相關造價工程師注冊證書即可。

問題58、第二章投標人須知附錄一中，財務要求“2.投標人用于投標項目（標段）的流動資金不應少于500萬元******銀行存款格式為準？

答復：招標文件中規定擬投入的流動資金函******銀行出具的格式。

問題59、按招標文件要求項目管理機構主要人員內有預算員要求，但是湖北省一體化平臺人員登記新增非注冊證書僅有施工員、質量員、標準員、機械員、勞務員、材料員、資料員，無預算員或者造價員選項，無法錄入并截圖，請問預算員崗位不提提供一體化截圖，提供人員崗位證是否可行？

答復：湖北省一體化平臺人員登記如果有沒有預算員的選項，則提供人員崗位證即可。

?問題60、請明確質量要求是以第二章“投標人須知”1.3.3為準，還是第七章“技術標準和要求”4.1.1為準？

答復：質量要求以第二章“投標人須知”1.3.3為準。

問題61、招標文件P36項目管理機構其他主要人員中，要求提供質檢員。根據《建筑與市政工程施工現場專業人員職業標準》（JGJ/T250-2011），八大員為施工員、質量員、安全員、標準員、材料員、機械員、勞務員、資料員，不包含質檢員，且《湖北省建筑市場監督與誠信一體化工作平臺》平臺錄入并無質檢員這一選項，請問提供質量員替代質檢員是否被認可？

答復：認可。

?問題62、第三章評標辦法中第2.2.1中寫明投標報價：63分，2.2.4（1）條款中計算投標報價得分中總分為60分，第二章投標人須知前附表中1.2.4寫明本項目不屬于政府采購工程，請明確分差3的分值構成。

答復：招標文件中分值構成為《湖北省房屋建筑和市政工程施工招標文件示范文本》中規定的分數，投標報價得分的63分為參與政府采購工程價格評審優惠項目的報價分數，本項目不屬于本項目不屬于政府采購工程，不執行政府采購政策，故本項目的投標報價得分總分為60分。

?問題63、招標文件第116頁寫明“合同價格形式為固定單價合同，以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認。以下情形例外： （1）對比招標圖紙及招標文件補充通知（如有），如果合同清單的分部分項工程項目清單存在漏項，不調整合同價格；”但是根據住建部發布的現行的《建設工程工程量清單計價規范》(2013版)第4.1.2條規定，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。若發現清單漏項，發包人應承擔相關費用。此條不合理，建議修改為據實調整。

答復：按照合同執行。

?問題64、建筑工程清單第十五條項目特征墻體類型描述為內墻，圖紙中內墻有不同尺寸，因不同墻厚的報價略有差異，請分別明確不同尺寸墻體的工程量。

答復：清單單位為m3，不區分墻厚，投標人依據圖紙綜合考慮報價。

?問題65、請明確甲供材衛生潔具是否包含與潔具配套的角閥、面盆下水器、編織軟管等相關配件？

答復：包含。

?問題66、裝飾工程-公區-清單******3005窗簾盒（PT-01），項目特征描述節點PD-04-10是否有誤，節點圖中未找到該節點，請核實并修改。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題67、裝飾工程-公區-清單******1049灰色大理石（ST-06），項目特征描述為大理石拼花（ST-05）材料不一致，請核實并修改。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題68、裝飾工程-公區-清單******1001茶色熱熔藝術玻璃造型墻面，節點圖中材料PT-04為仿金箔藝術涂料，清單描述為茶色熱熔藝術玻璃，材料不一致，請核實并修改。

?答復：已修改物料表，PT-04為茶色熱熔藝術玻璃。

問題69、裝飾工程-公區-清單******1024深色木飾面(WD-06)窗下方及包窗臺，項目特征描述為淺色布紋墻板（WD-07），材料不一致，請核實并修改。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題70、裝飾工程-公區-清單******1025古銅色不銹鋼（MT-02），項目特征描述為1.2mm厚暗金色不銹鋼（MT-03），材料不一致，請核實并修改。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題71、裝飾工程-客房-清單******1173移門隔斷，項目特征描述是否有誤，請核實并修改。

?答復：經核實無誤。

問題72、裝飾工程-客房-清單******1185電視背景墻-大理石（ST-04），節點KF.E-SU4-02-09是否有誤，請核實并修改，并補充墻面石材節點明確做法。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題73、裝飾工程-公區-清單******1198仿石材木飾面（WD-05）-暗門，項目特征描述為15mm厚深色木飾面（WD-06）飾面，材料不一致，請核實并修改。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題74、裝飾工程-公區-清單******1056深色布紋墻板（WD-08），項目特征描述為9mm厚淺色布紋墻板（WD-07），材料不一致，請核實并修改。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

?問題75、第二章投標人須知前附表7.3.1履約保證金的形式中“銀行轉賬、電匯等非現金形式”******銀行履約保函形式代替？

答復：履約保證金的繳納按照招標文件執行。

?問題76、清單項中，名稱顯示甲供，項目特征中未說明，該材料是否甲供？?

答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題77、一層多功能區餐廳地面中WF-01為仿木紋地板磚，但圖紙材料表中為木地板，以哪個為準？?

??答復：按澄清修改后的工程量清單及圖紙執行。

?問題78******居民的休息而造成不必要的投訴，如因政府部門監管由此造成停工，責任及損失由中標人自負。是否合理？

答復:按照合同執行。

問題79、天花總平面圖中無檢修口；

?答復：無檢修孔的部分的天花均使用空調回風口兼做檢修孔。

問題80、承包人負責本工程涉及的市政配套及當地各有關部門的聯系和協調工作。是否合理？

答復：按照招標文件和合同執行。

問題81、垂直運輸條件：室內電梯原則上不允許施工使用，中標人自行考慮垂直運輸。若因客觀原因需使用室內電梯，需征得發包人同意，同時承包人需支付電梯使用費并承擔電梯損壞的責任。必須使用室內電梯；

答復：按照招標文件和合同執行。

問題82、圖紙中無原建筑墻體拆除圖紙及新建墻體圖紙。

?答復：詳見建施圖中原始建筑與新建對比圖。

問題83、圖紙中應對原建筑裝飾內容利舊翻新內容單獨說明。

?答復：原建筑圖紙及裝飾圖紙已提供，翻新內容投標人綜合考慮。

問題84、施工圖 3 中軟裝清單中有部分硬裝范圍，界定是否明確；

?答復：硬裝范圍按軟裝清單中備注說明為準。客房軟裝清單中水吧臺（清單名稱為迷你吧）在硬裝范圍。

?問題85、為了增加石材、瓷磚、硬包墻布報價的準確性，希望能提供對應實際樣品圖片、材料效果圖或者物料書。特別是石材的相關圖片和資料，對報價影響非常大，報價需要相應的資料來支撐。另外燈具、配電箱廠家反饋現有信息非常模糊，很難精準報價，希望能提供燈具、配電箱的詳細規范書，便于準確報價。謝謝。

?答復：按照圖紙及工程量清單自行考慮報價。

問題86、裝飾工程公區清單第 165 項第 386 項：仿石材木飾面（WD-05）-暗門，清單項面層材料為 WD-05,清單描述面層材料為 WD-06,請確認面層材料種類。

?答復：按照澄清修改后的工程量清單執行。

問題87、外立面工程、裝飾工程公區及裝飾工程客房措施項目是否為綜合考慮在報價中 。

答復：腳手架、垂直運輸費用在建筑工程單價措施費中綜合考慮。

二、其他變更內容

1、現將投標文件遞交截止時間延長至2025年7月18日上午9時30分。

2、澄清修改后的工程量清單、更新后的物料表已上傳至系統，請各投標人自行下載。

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******有限責任公司創意賓館分公司

******有限公司

2025年7月2日

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