滁州市三界國有林場(chǎng)林下空間競(jìng)租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202506-023

滁州市三界國有林場(chǎng)定于2025年7月7日10時(shí)至2025年7月8日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）上進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)（注意：請(qǐng)使用IE瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競(jìng)價(jià)異常！操作手冊(cè)見附件），現(xiàn)公告如下：

注：2025年7月7日10時(shí)至2025年7月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)申請(qǐng)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)租人－產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

滁州市三界國有林場(chǎng)林下空間競(jìng)租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物，位于：明光三界營林區(qū)11班2小班，60畝林地(共233畝)。租賃期為5年。

二、重大事項(xiàng)披露

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、競(jìng)租人存在以下情形的不能參加本項(xiàng)目競(jìng)租：曾與招租人有租賃關(guān)系或因違反租賃合同約定被起訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項(xiàng)目中存在未繳清租金的租戶。

3、滁州市三界國有林場(chǎng)擬出租林下空間。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定。標(biāo)的物經(jīng)營業(yè)態(tài)僅可放養(yǎng)家禽。用途：本項(xiàng)目性質(zhì)為林下空間，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動(dòng)。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還招租人林下空間，承租人不得以任何理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。已交未到期部分的租金，經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

5、租金支付方式：付款方式：先付款后使用，租金一次性繳入滁州市三界國有林場(chǎng)指定賬戶******銀行：工行滁州中都支行、賬號(hào)：************461-******4)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：滁州市三界國有林場(chǎng)林下空間競(jìng)租項(xiàng)目租金。

6、履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的20%，履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)，繳納至滁州市三界國有林場(chǎng)指定賬戶（本項(xiàng)目交付日期以出租人通知的具體時(shí)間為準(zhǔn)）。履約保證金用于監(jiān)管林木林地損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將場(chǎng)地恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以任何理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市三界國有林場(chǎng)不承擔(dān)任何方面等工作。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)價(jià)起始價(jià)：5000元/年，競(jìng)價(jià)保證金：伍仟元整（5000.00元），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

⑴保證金須在2025年7月7日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心

******銀行滁州中都支行

子賬號(hào)：******************722

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：滁州市三界國有林場(chǎng)林下空間競(jìng)租項(xiàng)目保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

******銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)須知、交易公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2025年7月7日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和滁州市三界國有林場(chǎng)******有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，在領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款的，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

******有限公司代理，代理費(fèi)2000元，由競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

8.如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

招租單位：滁州市三界國有林場(chǎng)

聯(lián)系人：干慶豐???聯(lián)系電話：******

聯(lián)系地址：滁州市明光市張八嶺鎮(zhèn)交通北路1號(hào)?

******有限公司

聯(lián)系人：王佳 ????聯(lián)系電話：******

聯(lián)系地址：滁州市長江商貿(mào)城B區(qū)1幢六樓619室

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