項目編號

NQ-0-2025-066

交易方式

網絡競價

項目名稱

******有限公司關于馬鞍山市博望區三楊村五七農場西側坑塘水面承包經營權拍賣

轉讓底價

9萬元（3年總價）

公告日期

2025年4月28日

公告截止日期

2025年5月12日

競價時間

2025年5月13日10:00至2025年5月14日10:00（延時除外）

土地概述

三楊村五七農場西側坑塘水面承包經營權拍賣，流轉面積約37.5畝，流轉期限3年，流轉用途為水產養殖，起拍價3萬元每年，競買保證金?1 萬元，合同履約保證金3萬元。

標的狀態

1、標的物以現狀為準，本次招租標的各意向競租人自行踏勘現場，凡參加的意向競租人都視同已經實地踏勘和確認了流轉水面現狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人及代理機構等無義務承擔任何責任，公告內涉及流轉水面的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構不承擔任何責任；競得人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱、農業生產工作。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、自公告發布之日起至2025年5月11日17:00止（工作時間：08:00-12:00；14:00-17:00）接受咨詢，有意向競買者請提前與代理機構聯系預約看樣時間。

公告開始日期

2025年4月28日

公告期

2025年4月28日至2025年5月12日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向

行使優先購買權

否

重大事項披露

1、本次流轉用途為水域生態水產養殖。競得人使用上述水面必須符合法律法規和博望區三楊村的規劃要求，并經得委托人同意的經營項目，服從委托人管理，否則委托人有權終止合同；競得人不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的水面實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費或退租等理由。

3、承包費實行先付款后承包的原則，競得人須在成交后3個工作日內一次性繳清三年承包費和履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理！

4、競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該水面，一經發現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉標的；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。

5、競得人競得標的后，切實抓好漁業安全生產工作，完善安全生產設施，設立警示標語、標志，安全維護由競得人自行安排，若發生安全事故，其責任全部由競得人承擔。

6、承包期內競得人必須嚴格遵守《中華人民共和國漁業法》《中華人民共和國環境保護法》等法律、法規。不得投放影響水質的餌料、藥劑，嚴禁施肥，嚴禁非法捕撈、嚴禁破壞水質和造成環境二次污染，嚴禁新增違法建筑設施。

7、承包期內競得人須做好水面及兩岸環境維護工作，對承包水面內的水生植物進行定期清理，確保水生植物生長面積不得超過承包面積的百分之十，定期做好兩岸環境整治（含垃圾清理），委托人定期巡檢，一經發現競得人違反此規定，委托人有權單方解除合同，競得人的履約保證金用于水生植物和兩岸環境的清理費用。

8、流轉期內發生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

9、競得人未按委托人及國家規定的環保標準排水等，委托人有權無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

10、流轉水面如因政府征收、征用、建設或者環境整治等情況需要收回水面的，不給予任何補償，競得人應當予以積極配合，不得以任何方式阻礙。委托人僅退還競得人承包期內被實際占用水面的剩余承包費，不存在給予其它賠償、補償。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。

11、競得人必須保證水系暢通，一律不準設閘、設壩擋水。承包戶與上下游相鄰水面的交界處的攔網距離按照委托人要求設置，必須保證進出口涵管暢通。

12、競得人在承包經營過程中，必須確保周邊農戶的生產和生活用水。任何年份漁業生產必須服從農業生產。競得人應充分考慮圩區養殖的旱澇風險。旱情嚴重時，競得人不得以塘中水淺為由拒絕農田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設施，避免出現損失和矛盾。不論旱澇出現的損失，委托人無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

13、因防汛抗旱期間排灌站要開機抗旱排澇，可能會影響水面的經營，競得人不得以任何理由阻攔排灌站開機抗旱排澇，也不得要求委托人賠償由此造成的任何經濟損失。

14、標的交付日、起租日、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《流轉合同》約定為準。

15、競租人須自行踏勘現場，仔細閱讀《招租公告》等內容，理性競價。競價成功后如發生悔拍行為的，競拍保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規定作出相應處罰。

16、如因委托人******銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的成交資料返還給代理機構。

與轉讓相關的其他條件

1、競買保證金繳納截止時間至2025年5月12日15:00止。

2、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金如未在規定時間內到賬，則意向競買人無資格參與競拍。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。

3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、未競得人的競買保證金在本項目成交后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無息原賬戶退還。

5、競得人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，在成交公示發布后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無息原賬戶退還。

6、競得人在拍賣成交后3個工作日內將三年承包費及履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托方指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交總價的************銀行馬鞍山開發區支行；賬號：************02）。以上款項逾期每日按照應付款總額百分之五承擔違約金。逾期達到3日的，經代理機構催繳后仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署流轉合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競買保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優先支付此次拍賣傭金）******法院提起訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

******有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

2、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：******/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：

******/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

6、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

7、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

8、有底價向上增價的拍賣方式。

9、報名截止時間：2025年5月12日15:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設立且有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯合體形式參與競價。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競拍活動認定為委托代理人的個人行為。

4、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競拍資格。因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報名時請在系統中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經濟組織的需提交（均需加蓋單位公章上傳）：

①企業營業執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書

④被委托代理人身份證

⑤競買保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競買保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責任。

6、競得人于成交后3個工作日內前往代理機構辦理成交手續，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《流轉合同》；若競得人未在規定時間內簽訂《流轉合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

(萬元)

1、競買保證金：壹萬元。

******銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶之一：

******有限公司；子賬號：******************
******銀行馬鞍山四村支行；子賬號：************569
******銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：******************
******有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：******************407

保證金繳納起止時間

2025年4月28日至2025年5月12日15:00止

轉讓方名稱

******有限公司

統一社會信用代碼

或組織機構代碼

******MA2WQP5YXM

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

集體企業

轉讓方決策或

批準文件類型

無

轉讓方聯系人

袁盼盼

聯系電話

******

代理機構名稱

安徽金年******有限公司

聯系人

李慧

聯系電話

0555-****** ?******

地址

安徽省馬鞍山市湖西南路2659號信成大廈三樓

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。