我司有以下物業對外招租，現將有關事宜公告如下：
一、物業基本情況：
黃埔區大沙地東19號至29號首層101之一物業，有產權證明，有水電，出租建筑面積約45平方米。
二、招租基本條件：
（一）以物業現狀公開招租。
（二）用途：商業。不得經營污染較大不環保等行業、不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所。承租者自行使用承租物業，依法經營，不得整體轉租。
（三）租金底價：月租賃單價不低于729元/㎡，按面積45平方米計租，月租金底價為32805.00元。
（四）競租保證金：98415.00元；
（五）租賃期限：3年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)，租金漲幅為每年遞增3%。
（六）裝修期：給予新競得者1個月裝修期（包含在租賃期內），裝修期租金為0元，原租戶因提前退租不得參與競租。
（七）競租報名條件：以單位（公司）名義或個人報名競租。不接受曾經惡意拖欠我方租金、水電費、稅費及有關管理費的單位（公司）或個人報名。
（八）參與競租者需合法依規參與公開競投，如發現有競租者干預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，我司有權將其列入黑名單，兩年內不得參與我司任何物業競租，并取消其現有的物業承租權。
（九）意向承租方報名時需簽署承諾函，承諾其參與競租目的是承租物業自主經營，如有出現擾亂市場秩序等不良競租行為，自愿接受處罰，競租保證金不予退回
（十）競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法。
（十一）競租原則：按招租競租辦法。
三、競租事宜：
（一）公示時間：2025年3月24日至2025年4月1日18:00止；正式報名時間：2025年3月24日至2025年4月1日18:00；報名地址：廣州市黃埔區蘿崗大街84號之101房，聯系人：劉先生，電話：******。
正式報名時需帶資料：
1.以公司（或單位）名義競租的，須提供營業執照等原件及復印件，法定代表人身份證原件及復印件（所有復印件均須加蓋公章），法定代表人身份證明；
2.委托他人競租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復印件；
3.以個人名義競租的，須提供本人身份證原件及復印件，不得委托他人報名和競租；
（二）競租人數要求：報名參加競租的單位（或個人）數目1個或1個以上。
（三）******************銀行繳費憑證交回招租單位后，領取《競租須知》等資料。競租結束后，租賃保證金為首期月三個月租金，競租保證金于正式簽訂《租賃合同》之日轉為租賃保證金，同時需補齊差額。租賃屆滿******銀行賬戶）。
（四）具體競租事項詳見《競租須知》、《競租辦法》、《競租確認書》等資料。
（五）競得者自行辦理租賃登記、工商營業執照等注冊登記手續，且必須守法經營。
（六）競租時間：2025年4月2日上午10點。
（七）競租地點：廣州市黃埔區蘿崗大街84號之101房。
******有限公司
2025年3月24日
競租須知
一、競租單位應具備以下條件：
競租者須具備一定的經驗和資金實力。
二、競租單位必須確認以下內容：
（一）確認租賃物業的招租基本條件；
（二）確認物業的現狀、產權以及規劃用途情況，招租單位不承擔因產權、用途和房屋問題引起的任何責任；
******消防問題引起的任何責任；
******消防設施經相關部門驗收合格后，辦理租賃登記、工商營業執照等方可對外營業；
（五）在規定時間內交齊全部競租保證金；
三、競租程序：
（一）2025年3月24日至2025年4月1日18：00止（工作時間），接******有限公司進行資格審查。
（二）報名時繳納競租保證金98************銀行繳款憑證交回招租單位后確認報名有效，領取《競租須知》等資料。有意參加競租的單位或個人在報名日期開始至2025年4月1日18:00前，必須向招租單位交回競租保證金繳費憑證和《物業競租確認書》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權。參加報名競租者繳納的保證金到達招租單位賬戶后，若選擇棄權，其所繳納的競租保證金不予退還，由招租單位給予沒收。競租結束后，競得者的競租保證金轉為租賃保證金（三個月租金，以首期租金為計算基數）******銀行賬戶）。
（三）2025年4月1日下午6：00前提交競租密封報價書，2025年4月2日上午10：10現場評租。參加競租的單位或個人務必在2025年4月1日下午6：00前密封好的競租報價書送到招租單位，逾期未交視為棄權，競租保證金不予退還。招租單位按有效報價書中價高者得原則確定競得者，如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
（四）競租者送交的競租報價書不得涂改，否則，視為無效報價書，其競租保證金不予退還。
（五）招租單位于競租結束后通知競得者簽訂相關租賃合同。
******有限公司
競租辦法
為確保我司出租物業能獲得良好效益，同時避免出現競租者惡性競爭，實現租賃雙方利益雙贏，本次競租采取以下辦法：
一、確定物業出租價格下限，不設上限，競租者根據自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變。
二、競租者競租價格不得低于招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，如若出現競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。
三、在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報價書后，競租者不能選擇棄權。
四、如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
五、本次招租的最終解釋權和決定權在招租單位。
******有限公司
物業競租確認書
黃埔區大沙地東19號至29號首層101之一物業以公開招租競租的方式選擇承租單位，本競租單位確認已經充分了解該物業的基本情況，并對物業以下招租內容予以同意確認：
一、 物業概況及有關責任
（一）該物業建筑面積約45平方米；
（二）招租單位不承擔因產權和房屋安全問題引起的任何責任；
******消防及裝修報建手續由承租戶自行申報解決，招租單位不承擔由此引起的任何責任；
二、租賃物業的基本條件
（一）用途：商業。不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所。中標者自行使用承租物業，依法經營，不得轉租或分租。
（二）租賃期限：3年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
（三）租金底價：月租賃單價不低于元729.00/m2（含729.00元/m2），按建筑面積45平方米計租，租金每1年遞增3%。租賃保證金為3個月租金。
（四）裝修期：1個月（包含在租賃期內），裝修期租金為0元。
（五）交付條件：以招租單位通知日期為準，******消防安全。
（六）競得方在對該物******消防要求和環保標準。
******消防設施、設備不得拆除，無償歸招租方所有。
******消防報建、租賃登記、工商登記及經營等相關手續，有關費用全部由承租方自理，招租方只提供現有的資料。
******消防、衛生、稅收等方面的全部責任及費用均由承租方負責,并且遵守國家的計劃生育政策，守法經營。
（十）確認書其他未盡事宜，競租評租后在雙方簽訂的合同中補充完善。
三、其他事項
（一）招租辦法：按照招租單位制定的《競租辦法》執行，參與競租者不得提出異議。
（二）合同簽訂時間：招租單位通知簽訂合同的5個工作日內，競得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權，沒收競租保證金。
（三）招租過程中遇到有關問題，解釋權和決定權歸招租單位，參與競租者必須服從，否則視為棄權。
確認方單位(蓋章): 個人（簽名）：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：以單位（或公司）名義報名參加競租的，《確認書》必須加蓋公章并有法定代表人簽名，否則，視為無效確認書，不得參加競租。
******有限公司
黃埔區大沙地東19號至29號首層101之一
物業競租報價書
物業地址：黃埔區大沙地東19號至29號首層101之一；
物業面積：建筑面積45平方米；
租賃用途： ；
月租金：月租賃單價 元/ m2，月租金總額 元。
投標單位（蓋章）：
法定代表人簽名：
日期： 年 月 日
說明：
1.月租金單價不得低于招租單位確定的底價，并且競租報價書中的報價及內容不得涂改，否則，視為無效報價書。
2.參加競租的公司名稱必須與報名的一致，否則視為無效報價書。
3.以公司名義報名的，須法定代表人本人參加競租，報價書必須加蓋公司公章，并由法定代表人簽名，否則視為無效報價書；委托他人競租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件。
******有限公司
承諾函
本人/公司（單位） 自愿報名參與 的公開競租并鄭重承諾：參與此次競租目的是承租該物業用于自主經營，如有出現干預其他意向方公平競投、違反法律法規、擾亂市場秩序等不良行為，自愿接受處罰，競租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人：
年 月 日
物業競租報名表

出租單位	******有限公司	物業地址	黃埔區大沙地東19號至29號首層101之一
報名人	聯系人
聯系電話	聯系地址
報名時提交資料	￡身份證復印件 ；□營業執照復印件；□組織機構代碼證復印件；□法人代表身份證復印件；□授權委托書復印件；□代理人身份證復印件；□其他。
報名人收到的資料	物業競租確認書、競租報價書、競租須知
告知事項	一、競租單位應具備以下條件： 競租者須具備一定的經驗和資金實力。 二、競租單位必須確認以下內容： （一）確認租賃物業的主要條件； （二）確認物業的產權情況，招租單位不承擔因產權和房屋問題引起的任何責任； ******消防問題引起的任何責任； （四）在規定時間內交齊全部競租保證金。 三、本次競租采取以下辦法： （一）確定物業出租價格下限，不設上限，競租者根據自己實力確定報價書價格，招租單位采取價高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報價書價格不得改變。 （二）競租價格不得低于招租公告中的底價（含底價），否則，視為無效報價書。有效報價書中價高者為競得者，如若出現競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。 （三）在評租前，競租者有權選擇棄權，選擇棄權時競租者的競租保證金由招租單位沒收，不予退還；招租單位在開啟第一份競租報價書后，競租者不能選擇棄權。 （四）如競得者棄權，競租保證金由招租單位予以沒收，以競租報價書中競租價格第二高者為競得者，以此類推。
競租保證金退回	銀行戶名： 銀行賬號： ******銀行：
承諾	我方自愿參加本次競租活動，已清楚了解并接受標的物情況、競租資格條件、競租規則、競價內容和相關違約責任在內的所有內容和要求。 承諾人簽名： 日期： 年 月 日 時間：

附件：黃埔區大沙地東19號至29號首層101之一物業招租方案.pdf附件下載：
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