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火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目設計招標公告(重發公告)
（資格后審）
1. 招標條件
本招標項目火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目已由******辦公室以徐泉政服投備〔2025〕54號批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自自籌，已落實，項目出資比例為?100% 。項目已具備招標條件，現對該項目火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 工程概況與招標范圍?
2.1工程概況
2.1.1建設地點：徐州市泉山區新淮海西路南、杏山子大道西。?
2.1.2建設規模：本項目總用地面積 35009.90平方米(約 52.51畝)，總建******消防控制室、配電用房、養老******消防等公用工程以及小區內部室外道路、景觀綠化等室外工程。最終以實際批復為準。
2.1.3合同估算價：項目總投資約58335萬元，設計費約520萬元。
2.1.4工期要求：80日歷天。合同簽訂后30天內，完成方案深化設計成果文件并取得工程規劃許可證；取得工規證后20天內，完成施工圖成果文件（景觀施工圖同步包含在內）；獲得施工圖審圖合格證后30天內，完成所有專項施工圖設計并獲得政府審批。
2.1.5設計質量標準：合格，滿足國家相關法律法規、國家現行設計規范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。
2.1.6標段劃分: 共一個標段。
2.2招標范圍：本項目用地范圍內方案設計、施工圖設計、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務。設計相關的規劃報審，圖紙報審工作。包括但不局限于建筑、結構、人防******消防各項施工圖。日照計算，建筑節能設計，綠建設計，裝配式設計及pc深化設計，地上地下建筑中的鋼結構，道路設計，管線綜合(前期管綜規劃、實施版管綜(疊景觀總圖、所有市政管線管井)，室外配套各專項設計，保溫優化，結構優化，智能化，基坑支護設計，導視標識(含地上、地下的室內外全區標識，垃圾等)，各類二次深化設計及審核(包括但不限于，幕墻及雨棚等、門窗、耐火窗、外墻一體板、欄桿、百葉、單元門、進戶******消防工程、泛光照明、BIM設計、精裝區域的二次機電深化設計、雨水回收池等等)，海綿城市。架空層封閉空間（如有）、物業用房、配套用房、商業的施工圖及后期改造。景觀方案（含展示區、樣板庭院、大區），景觀施工圖（含展示區、樣板庭院、大區），紅線外景觀、灰空間、架空層（如有）方案至施工圖全程設計，各類景觀二次深化設計及審核(包括但不限于，鋼結構深化排版、軟裝、雕塑、燈具、場地設施等），配合營銷完成所有戶型dm單的涉及景觀部分的平面設計。銷售相關附圖(不利因素、合同附圖、車位銷售附圖、交付兩書、一戶一表及銷售資料)。
3.1投標人須具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；
3.2投標人擬派項目負責人（如為聯合體投標，須聯合體牽頭人擬派）須具備國家一級注冊建筑師執業資格，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。
（2）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 具有獨立訂立合同的能力；
3.4 未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.5 企業的資質類別、等級符合國家有關規定；
3.6 投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大設計質量問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.7 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.8本次招標接受聯合體投標，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2 項的規定。
3.9 失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足）；
3.10 投標人（如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足）在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務機構出具的信用報告。
注：（1）信用服務機構需在江蘇省信用服務機構管理系統中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網站公示（“信用徐州”公示地址：******/xyfw/index.html）。
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網站進行公示（“信用徐州”公示地址：
******/thirdreport/show_list）。
（3）投標人應在投標前告知信用服務機構信用報告使用地，并督促信用服務機構及時在相應網站公示報告，若因未及時公******辦公室 (監督電話：0516-******、0516-******)
3.11本項目實行電子化招投標，投標人（如為聯合體投標，聯合體成員均需滿足）及擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2025年5月?16?日至2025年?6 月?10 日?9 時?30 分；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”免費獲取；
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
5.投標截止時間
5.1投標截止時間為 ：2025年?6 月 10 日 9 時 30 分。
5.2網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （http: //221.229.205.226:8000/tpbidder）”。逾期上傳或未上傳到徐州市公共資源電子招標投標交易平臺的投標文件，招標人不予受理。 ?
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
本項目采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，具體詳見本項目招標文件。
條款號 | 評審項 | 評分因素 | 評審標準 | |
2.2 | 分值構成 （總分100 分） | 1、經濟標-投標報價：10 分 2、技術標-設計文件：65 分 3、 商務標-商務部分：25分 | ||
2.2.1 | 經濟標 （10分） | 投標報價 （10分） | 以有效投標文件的評標價算術平均值為基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每高 1%扣0.2分，每低 1%扣0.1分，不足1%的按插入法計算。計算結果精確到小數點后兩位。 ******委員會判定為無效標的投標文件。評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。 | |
2.2.2 | 技術標 （65分） | 技術部分 （65分） | 總平面布局 （13分） | 1.技術方案總體思路清晰，理解深刻，有獨到見解，針對性較強，立意較新；（4分） ******居住舒適的特點，可實施性強；（3分） 3.通盤考慮總控范圍內合理利用土地，與周邊環境協調，利于項目實施。（3分） 4.總平面布局、豎向設計符合規劃要求，且組織和合理性好，交通組織科學、合理、停車配套等功能完善；（3分） |
戶型設計 （10分） | 1．戶型配比及戶型設計滿足當地市場需求，面積不宜過小或過大。（4分） 2．戶型設計考慮細致、全面，同時滿足功能性、合理性、技術先進，空間利用率高。（3分） 3．戶型設計滿足高品質住宅規范要求。（3分） | |||
建筑造型 （12分） | 1．造型新穎、可實施性強、凸顯安全性。（3分） 2．立面造型、比例尺度和諧美觀，空間處理合理。（3分） 3．功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。（3分） 4．對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、亮化等進行評比。（3分） | |||
景觀設計 （15分） | ******消防系統分析圖、功能分析圖管控系統分析圖等。重點區域景觀配置搭配合理，突出景觀與建筑風格的完美結合。合理控制項目的景觀成本檔位，規劃梳理景觀空間布局。對客群合理分析，考慮多元化全齡化的場地設計，從景觀層面合理設計空間細節。（10分） 2.示范區建筑和景觀風格的統一性、協調性、可實施性強。（5分） | |||
設計深度 （15分） | 1.投標的設計文件必須符合國家和地方的工程建設強制性條文和標準；（2分） 2.是否綜合優化建筑剪力墻，疊合板、樓梯板、墻體的布設，建筑的地基基礎和主體結構是否安全性合理性；（3分） 提交建筑單體典型住宅樓的全專業設計圖紙包含：建筑、結構、給排水、暖通、電氣圖紙設計是否達到滿足施工要求深度；提供詳實的平、立、剖、節點詳圖及構造大樣，標注及各專業間對應、齊全；各建筑工程做法、防水做法、結構及構造做法、安裝做法、外立面材質、顏色達到規劃設計、規范和設計任務書深度要求；（10分） | |||
評分標準： （1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上； （2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的80％-90%； （3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的70％-80％； （4）以上某項無具體內容的，該項不得分。 （5）投標文件的技術******************委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應說明評審及打分理由。 注：技術標采用暗標。暗標編制要求為：內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。 | ||||
2.2.3 | 商務標 （25分） | 投標人 業績 （6分） | 投標人自2020年5月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業類房屋建筑工程設計業績，每個得2分，本項最高得6分。 提供中標通知書和設計合同，兩者必須同時具備（直接發包項目提供設計合同）。面積以中標通知書或設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準。類似設計業績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （******:8000/tpbidder）”中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 注：1、項目負責人類似業績與企業類似項目業績為同一業績的可以重復計取。 ? 2、如為聯合體投標，業績僅以聯合體牽頭人業績為準。 | |
擬選派項 目負責人 業績 （4分） | 投標人擬選派項目負責人自2020年5月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業類房屋建筑工程設計業績設計業績，每個得2分，本項最高得4分。 提供中標通知書和設計合同，兩者必須同時具備（直接發包項目提供設計合同）。面積以中標通知書或設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準。類似設計業績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （******:8000/tpbidder）”中鏈接的業績為準，在“投標人及建造師業績公示一覽表”中勾選。 注：1、項目負責人類似業績與企業類似項目業績為同一業績的可以重復計取。 2、若合同中無法體現項目負責人名稱，須提供相關證明材料。 | |||
企業獲獎（5分） | 投標人獲得過建設行政主管部門或在國內依法登記注冊的行業******建設局等頒發的優秀勘察設計獎或優秀工程設計獎等），市級每有一項得2分，省級每有一項得3分，國家級每有一項得5分，滿分5分。 有效期：自2020年5月1日（含）以來。 注：1.同一業績獲多次獎項不重復計分，以最高獎項計。 2.時間以獲獎證書或證明文件為準， 獲獎證書與獲獎證明文件時間不一致時，以獲獎證書的時間為準。獎項證書證明原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。 3、如為聯合體投標，獎項僅以聯合體牽頭人獎項為準。 | |||
項目設 計團隊 （5分） | 1.擬選派的建筑專業負責人具有國家一級注冊建筑師并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 2.擬選派的結構專業負責人具有一級注冊結構工程師并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 3.擬選派的給排水專業負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 4.擬選派的暖通專業負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）并同時具有高級及以上職稱證書得1分； 5.擬選派的電氣專業負責人具有注冊電氣工程師并同時具有高級及以上職稱證書得1分。 注：同一專業配備一位專業負責人且不能兼任其他專業負責人，以上人員的注冊證書、職稱證書原件掃描件上傳至投標文件制作工具“投標保證金”模塊內。 | |||
企業體 系認證 （3分） | 投標人提供質量管理體系、環境管理體系、職業安全健康管理體系且在有效期內的每個得 1 分，本項最多得 3 分，不提供不得分。 注：1.提供證書原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。 2.如為聯合體，聯合體牽頭人和聯合體成員均應提供。 | |||
項目設計 人員駐場 實施方案 （2分） | 投標人根據項目建設周期編制設計人員駐場實施方案，包括項目規劃許可階段、人防批文報審階段，施工圖設計及施工圖審查階段，后期現場施工配合及驗收階段。駐場地點：項目現場，駐場人員要求：單體設計相關專業（中級職稱及以上）不少于 1 人。駐場總時間每個月不少于 15 日歷天。在駐場期間保證設計人員服務在發包人規定的時間內到達發包人指定地點，發包人對其駐場人員進行考核。 注：提供承諾書，承諾書格式詳見招標文件第七章投標文件格式。提供承諾書的得5分，不提供的得0分，違約責任按合同執行。 | |||
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網（******/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（******） 上發布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見面開標方式。在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：******00。
9.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。
9.3本公告為重發公告，原參加本項目報名的企業，如需參加重發公告的投標，須在重發公告發布后重新網上報名并獲取招標文件。原公告中的招標文件與本公告招標文件有不一致的，以本招標公告的招標文件為準。
10. 聯系方式
招標人：******有限公司??????
地 ?址：徐州泉山區軟件園C6棟 ???????????????????????????
聯系人：喬峰?
電 ?話：0516-****** ???????????????????????
******有限公司
地 址：徐州市云龍區吉田商務廣場B棟410室
聯系人：萬莉
電 ?話：0516-******
???
2025年 5月16日
