修繕位置

殘損情況

工程量

修繕措施

殘墻、建渣清除

本體西側殘墻、建渣堆積

殘墻：21?立方，建渣?25.7?立方。

直接清除。

磚墻

北墻開裂、傾斜，西山墻孔洞密集。南墻水泥粉刷。清除西山墻旁邊建渣。

西山墻面積：154.3㎡?；墻厚?35cm。

東山墻面積：154.3㎡?；墻厚?35cm。

北墻面積：64.5㎡?；墻厚?35cm。

南墻面積：66㎡?；墻厚?35cm。

墻帽：11.6×2=23.2㎡

1）本次修繕保持原狀，拆除的紅磚繼續使用，石灰沙漿、糙砌斗墻。

2）北墻拆除后將磚有序堆放備用，拆除時兩山墻與北墻結合處留斜面狀，以?保證重砌的咬合。拆除完成后將墻基清理干凈，以沙漿鋪平、養護。重砌為 糙砌斗墻、一眠一斗，以石灰沙漿砌筑，做到沙灰滿縫。

3）西山墻拆除留的孔洞以磚填補，先清除干凈孔洞中殘渣，可用清水沖洗，?再以石灰沙漿砌磚填洞，一定要做到密實。

4）內、外墻粉白灰。（先粉草筋粗泥、加沙 ，再粉草筋石灰）

地面

鋪設機制石板。

保持現狀。

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第一 ?進

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屋面

檁條：少量檁條較小、大小不一，局部承重變形，不影響結構。

保持現狀。

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椽子：屋面底板上鋪油氈，再澆瀝青。

保護現狀。

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脊瓦：甘蔗脊豎瓦破損。

修補屋脊：10.3m。補甘蔗頭2個。

1）磚壓頂：砌兩層磚、再粉白灰；

2）磚上豎排小青瓦,補配甘蔗頭。

蓋瓦：破損嚴重，走瓦，漏光、破損率約48%。

屋面蓋瓦破損面積：

80.3㎡×48%=38.5㎡。（每平方約 240片）

1）按需求補配手工小青瓦。

2）沙灰鋪瓦。更換破碎小青瓦。

3）陽瓦選火候高的、規矩的瓦，鋪瓦按“壓七露三 ”鋪設。

封檐板：糟朽。勾頭、瓦當：略有缺失，約10%。

補配：長16.7m（20cm×2cm）×2層補配：長16.7m×10%=2m（因拆除損壞可能增加）

1）按現存封檐板的形態、材料、工藝制作，需刨光保證方正備用，

2）椽子鋪設完成后、在椽子下端釘封檐板。

按現存的勾頭、瓦當形制補配。

地腳石

缺失，地栿易朽。

補配：長16.2m（0.2*0.03）

麻石手工加工，方正。

安裝留5mm縫，以便通風。

木構架

后期修繕改為桁架，狀態較好，地栿糟朽。

桁架保持現狀。

地栿：16m×0.20m×0.07m

地栿加工，要求四方上線，四面刨平，榫頭略大于卯口。

更換地栿需支起構架，一段一段的更換。

裝修

大門：保存狀態良好，缺少門枕石、門檻。

缺失石質門枕石一對；（0.61×0.23×0.28）×2 個缺失石質門檻一方。1.5×0.2×0.1m門扇修補、做漆面積：5.2×2（面）=10.4㎡。

1）按當地習俗、形制、加工技術制作門枕石、石門檻，門枕石墻體內外分開制作；石門檻按現在的門寬制作。

2）不拆除門的情況下，在墻體內外安裝門枕石，石門檻。以膠固定。

木樓：樓板糟朽約10%。

補配樓板 48.7㎡×10%=5㎡

1）按原樓板工藝、形制、榫卯加工制作。

2）拆除糟朽樓板替補。

檐口望板：糟朽90%。

拆除、重裝：面積：12㎡。

1）補配加工：木板刨光滑，四方上線。

2）重鋪：并縫拼合，加釘。

單扇木板門：門框、抱柱下腳糟朽。

補配抱柱（278×6×4cm）×4塊；板門：1.3㎡×2扇。

依照原門材料、工藝、設計圖尺寸制作門軸、伏兔、下櫀。抱柱加工需刨光滑，四方上線。

玻璃窗構件局部損壞、玻璃局部破損。

修補C1，2 扇；C5，7扇

依原樣修補。

木板墻：一層下腳糟朽。

拆除、重裝：明間面積26.2㎡，背面面積：51㎡。

補配：按15%損壞率，補配13.4㎡。

1）拆除時需作記號，編號，按序堆放。

2）原木板糟朽較輕的進行修補備用，糟朽嚴重的需按原木板工藝、榫卯補配。

3）鋪裝時注意擠壓滿榫，穿帶用燕尾榫。

磚墻墻面粉刷：內墻發霉、空鼓，外墻南墻顏 色不合傳統，西墻裸露，東墻白灰粉化。外墻面積：175㎡

剔除原墻面灰，清掃干凈。內墻面積：175㎡。

1）基層處理：鏟除原粉刷灰，清掃干凈。外墻作防水（刷防水材料）

2）粉草筋粗泥，加沙。粗泥：沙=3:1。

3）粉草筋石灰，或用麻刀石灰。(熟石灰加入稻草稈或麻刀發酵再放少量細砂)，外墻加3%糥米漿。

4）室內大白膩子找補：待干砂紙打磨。大白膩子配比=乳液：大白粉：纖維素=1：10：0.5（重量比）；膩子攢磨：待干砂紙打磨；刷灰漿：三遍，一、二遍干好后用砂紙打磨。青灰配比=石灰：骨膠：鹽=1:6:0.02:0.12。

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油飾

木板墻、望板頂、門、窗油漆脫落，越靠近地 面越嚴重。

脫漆、清潔，做三防，刷桐油。重做單披灰地仗， 重刷朱紅油漆。包括木板墻、吊頂（室內望板） 檐口望板、門窗等。

木構件表面除塵： 839.99㎡。鏟除油漆面：

432.4㎡、木結構防腐：532.04㎡。木門窗油飾：

38.1㎡。其它木結構油飾：532.4㎡。

1）脫漆，清除舊地仗，做三防 ACQ，刷桐油。

2）木構件捉灰縫：縫隙捉找嚴實，變形部分襯平。

3）滿細灰：灰層之間無脫層，表面光平，棱角整齊，操油飽滿，不得有龜裂、 開裂現象。

4）色油的配制應按傳統做法操作。

5）刷油宜溥，防止堆積，不少于 3 遍。

樓梯

斜梁糟朽、踏步局部糟朽。

長 3.5，寬0.98m

拆除編號堆放，按原樣補配斜梁、再重裝。

第二進

屋面

檁條：少量檁條較小，承重略有變形。

保持現狀。

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椽子：無椽子，底板上鋪油氈、再澆瀝青。

保持現狀。

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脊瓦：甘蔗脊豎瓦有破損。

脊長 10.3m

1）磚壓頂：砌兩層磚、再粉白灰；

2）磚上豎排小青瓦，補配甘蔗頭。

蓋瓦：破損嚴重，走瓦，破損率約53%。

屋面補小青瓦面積：142.8×53%=75.7㎡。每平方約240片。

1）按需求補配手工小青瓦。

2）瓦蓋以沙灰安裝鋪設。

3）陽瓦選完整的、規則的瓦，施工：由下而上、由兩側向中間、按壓七露三 的辦法蓋瓦。

封檐板：糟朽。

長 21m（20cm×2cm）×2 層

1）按現存封檐板的形態、材料、工藝制作，需刨光保證方正備用， 2）椽子鋪設完成后、在椽子下端釘封檐板。

勾頭、瓦當：略有缺失。

長 16.7m

按現存的勾頭、瓦當形制補配。

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地腳石

缺失，地栿易朽。

補配：長 19.9m（0.2*0.03）

麻石手工加工，方正。

安裝留 5mm 縫，以便通風。

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構架

地栿糟朽，右后金柱（落地柱）糟朽。

墩接：落地柱 1 根

更換：迎面地栿總長 10.5m(20×7cm)

背面地栿總長 10.5m(20×7cm)

1）后金柱抄手榫墩接，注意支撐好木構架。（不落架）

2）墩接柱按原金柱規格、工藝加工，不得大小不同、加工方法有別。墩接長 不少于40CM，加鐵箍兩道，與柱臥平。地栿加工，要求四方上線，四面刨平， 榫頭略大于卯口。

3）更換地栿需支起構架，一段一段的更換。

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裝修

南北通間隔扇門：下抹頭、邊梃局部糟朽，且不合傳統。

修補：12扇（0.92×2.98）。

1）原隔扇門保留上部格心，下格心變為裙板，對抹頭、邊梃損壞的進行修補或更換。

2）隔扇門拆除修補后、重將，拆除時小心損壞。

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檐口望板：糟朽40%。

補配檐口望板面積：14㎡。

1）拆除望需平整堆放，防止變形，

2）補配加工：木板刨光滑，四方上線。

3）重鋪：并縫拼合，加釘。

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磚墻墻面：內墻發霉、空鼓，外墻裸露，東墻白灰粉化。

剔除原墻面灰，清掃干凈。 內墻面積：209㎡。

外墻面積：338㎡。

1）基層處理：鏟除原粉刷灰，清掃干凈。外墻作防水（刷防水材料）

2）粉草筋粗泥，加沙。粗泥：沙=3:1。

2）粉草筋石灰，或用麻刀石灰。 (熟石灰加入稻草稈或麻刀發酵再放少量細 砂)，外墻加 3%糥米漿。

3）室內大白膩子找補：待干砂紙打磨。大白膩子配比=乳液：大白粉：纖維素=1：10：0.5（重量比）；膩子攢磨：待干砂紙打磨；刷灰漿：三遍，一、二遍干好后用砂紙打磨。青灰配比=石灰：骨膠：鹽=1:6:0.02:0.12。

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油飾

木木板墻、門窗、望板油漆開裂、起泡、脫落，越靠近地面脫落越嚴重。

脫漆后做三防。刷桐油，再做油飾，包括木板墻、門窗、檐口望板、屋面望板等

木構件表面除塵：1060.89㎡。鏟除油漆面：

255.8㎡。木結構防腐：505.65㎡。門窗油飾：

23.49㎡。其它木結構油飾：379.4㎡。

1）脫漆，清除舊地仗，做三防ACQ，刷桐油。

2）木構件捉灰縫：縫隙捉找嚴實，變形部分襯平。

3）滿細灰：灰層之間無脫層，表面光平，棱角整齊，操油飽滿，不得有龜裂、開裂現象。

4）色油的配制應按傳統做法操作。

5）刷油宜溥，防止堆積，不少于3遍。

廊道

屋面

拆除重蓋

面積：15×2=30m2。

同正屋

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天井

中間過道材料易長青苔，且與傳統相悖，機制 鋪底石板材料與周邊不協調。

中間過道石板：3m2。

鋪底石板面積：10.8m2。

1）拆除石板，夯實基土。

2）手工制作石板，或機制石板手工再加工備用。石板厚 30mm。

3）以石灰砂漿鋪設。（石灰：砂=1:3,體積比）