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北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)化工設備廠西二樓北側一層235.14平方米房屋出租

基本信息

信息類型：采購公告

區(qū)域：北京

源發(fā)布時間：2025-02-27

項目名稱：******[查看]

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全市統(tǒng)一項目編號 S110000D******6614 項目編碼 2025-CY/04-0107 掛牌金額 197400 掛牌日期 2025-02-27 截止日期 2025-03-05 基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0107	標的名稱：	北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)化工設備廠西二樓北側一層235.14平方米房屋出租
細分類別：	生產廠房	坐落（地址）：	北京市朝陽化工設備廠西側
不動產權證證號：		建筑面積（平方米）：	235.14
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	房屋用途：
附屬設施：	無

權屬信息

是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優(yōu)先權：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	1年
擬出讓用途：	辦公

評估情況掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	2025-02-20
截止日期（公共資源平臺）：	2025-02-26	掛牌總金額（元）：	197400
披露方式：	北京農村產權交易所網站 ????******
首次項目信息發(fā)布公告期：	5個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	19000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	197400	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結算方式：	場外結算
與出讓相關其他條件：	1.租金價格：房屋為2.3元/平方米/天（租金按建筑面積計，含物業(yè)管理費），無遞增。租金每半年支付一次，上付款，先付押金。 2.無免租期。 3.押金****消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔。 5.項目在北京農村產權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。受讓方需保證在限期搬離期限內及時搬離出租房屋。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，逾期超過 10 天未搬離租賃物的，出讓方有權直接收回租賃物，受讓方留置于租賃物內的物品甲方有權予以處置。受讓方無權要求出讓方賠償物品損失。 8.在租賃期內，受讓方依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.在租賃期內，租賃****消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。 11.在租賃期內，受讓方應對租賃物四至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓方須為北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)法人，注冊資金不低于1500萬元； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所； 3、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1.該標的項目業(yè)態(tài)為文化傳媒、創(chuàng)意設計、商業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、現(xiàn)代商貿業(yè)，項目用途為辦公。 2.該標的所占土地性質為集體土地，規(guī)劃用途為公共綠地，在三間房鄉(xiāng)減量地塊范圍內，在項目代征代拆范圍。 3.項目四至為：東至西二樓外墻，西至西二樓西側外墻，南至西二樓中廳北外墻，北至A區(qū)02室外墻。 4.該項目出租房屋建筑面積235.******消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產生的風險。 6.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在北京市朝陽區(qū)。 7.該標的原合同已到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于30 日內負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。

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