一、項目基本情況

地塊名稱：寶豐縣BT-2508號宗地

占地面積約：3902.5㎡（合5.8538畝）

地理位置：寶豐縣BT-2508號宗地位于寶豐縣西站前大道南段東側

四至范圍：東至規(guī)劃道路，西至西站前大道，南至空地，北至規(guī)劃道路。

地塊土地利用現狀：調查地塊現狀為農用地。

未來規(guī)劃：二類城鎮(zhèn)住宅用地。

******資源局

******有限公司

調查緣由：根據相關要求，未來規(guī)劃用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。

公示時間：2025年6月3日到2025年6月13日（10個工作日）

二、初步調查結論

本次調查工作通過對調查地塊相關環(huán)境管理資料、歷史資料等的收集，初步確定了地塊的污染可能性，然后通過現場踏勘和人員訪談方式進一步確認了地塊現在和歷史上基本不存在對土壤和地下水影響的污染源或污染輸入。

根據第一階段土壤污染狀況調查結果，調查地塊內土壤未發(fā)現異常情況，地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，因此該地塊土壤污染狀況調查活動可以結束。

綜合所有調查信息后本次調查獲得如下結論：

（1）地塊基本信息：寶豐縣BT-2508號宗地位于寶豐縣西站前大道南段東側，四至范圍：東至規(guī)劃道路，西至西站前大道，南至空地，北至規(guī)劃道路。寶豐縣BT-2508號宗地面積為3902.5㎡（合5.8538畝），中心地理坐標為東經113.077467°，北緯33.819551******資源局關于BT-2508號宗地的規(guī)劃條件可知，該地塊規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地。

（2）資料分析：本次調查地塊原為農用地，現規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊內未發(fā)現從事過工礦生產活動，未用于規(guī)模化養(yǎng)殖，無工業(yè)固體廢物堆放、填埋，周邊無有毒有害物質生產、貯存、利用、處置設施，未發(fā)生過重大、特大污染事故，不存在可能的污染源。

（3******居民區(qū)；地塊內無其他工業(yè)性質的工業(yè)固廢。地塊內未發(fā)現管線等，未發(fā)現被污染跡象。地塊相鄰四周無工業(yè)企業(yè)存在。目前該地塊四至范圍：東至規(guī)劃道路，西至西站前大道，南至空地，北至規(guī)劃道路。地塊周邊1km******有限公司。根據現場踏勘、人員訪談以及企業(yè)環(huán)評資料可知以上企業(yè)對產生污染物均進行了有效、可行的污染防治措施，各污染物均能實現達標排放或合理處置，初步判斷以上企業(yè)對調查地塊土壤及地下水造成間接污染的可能性較小。1km******居民區(qū)，對地塊內環(huán)境無影響。

（4）人員訪談：該地塊歷史用途為農用地。本地塊內未進行過任何工業(yè)生產活動、規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖、有毒有害物質儲存與輸送；未作為生活垃圾以及工業(yè)固廢、危險廢物等堆放使用，無工業(yè)廢水等污染物排放事件。因此，地塊內不存在潛在的污染源。本次調查地塊相鄰區(qū)域主要以農田、道路為主，因此，對地塊污染的可能性較小。

綜上所述，地塊內及周邊區(qū)域當前和歷史上不存在明確的、可能造成土壤污染的污染源，地塊受到污染的可能性較低，地塊的環(huán)境狀況可以接受，能滿足二類城鎮(zhèn)住宅用地需求。根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）的調查程序，該地塊土壤污染狀況調查工作可以結束，無需進行第二階段調查。

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6.2 建議

針對調查地塊的環(huán)境管理工作提出以下建議：

（1）該地塊后續(xù)開發(fā)過程中應做好環(huán)境保護工作，防止造成土壤和地下水污染；若基坑開挖產生的土壤需要外運處理，則外運土應滿足受納地土壤環(huán)境質量要求；若地塊需要回填外來土壤，則回填土應滿足本地塊土壤環(huán)境質量要求，避免施工過程中造成“二次污染”；

（2）本地塊現場應進行相關封閉管理，杜絕外來污染如垃圾傾倒等情況的發(fā)生；

（3）由于地塊調查存在一定的不確定性，該地塊后續(xù)開發(fā)過程中，再開發(fā)利用單位應密切注意開挖等施工過程，一旦發(fā)現土壤或地下水的異常情況，立即停止相關作業(yè)，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時報告生態(tài)環(huán)境主管部門，再次啟動地塊污染狀況調查工作，進一步監(jiān)測確認。

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寶豐縣BT-2508號宗地土壤污染狀況調查報告(1).pdf