明光市南湖公園水面三年租賃權（二次）交易公告

項目編號：czmgcq202506-014

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明光市園林綠化管理所將于2025年07月07日10時至2025年07月08日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2025年07月07日10時至2025年07月08日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產權競價系統操作手冊）。

一、競價標的物：

標的物：明光市南湖公園水面，三年租賃權。起拍價：97596元/3年。

二、重大事項披露：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

2、明光市園林綠化管理所擬出租標的物，僅限用于水上游樂設施的經營，競得人應按交易公告約定的用途合法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，競得人如不按上述要求經營使用承租標的物，改變合同約定的標的物用途則競得人無條件搬出；招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內，競得人有責任保護好標的物原有相關設備，不得隨意改變或損壞，如有損壞等，由競得人負責維修，維修費用由競得人承擔，造成的損失與招租人無關。

4、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，招租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。

5、競拍前不再組織勘查現場，對標的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現場。

6、租賃期限：標的物租賃期限為3年，起拍價為3年租金總和，租金每年繳一次，標的物租金三年不遞增。注：電子競價成交后，競得人須在10日內（含電子競價會當日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到招租人指定賬戶，若競得人不能在10日內支付資金并簽訂合同，視為棄標，我單位有權重新組織競拍并沒收保證金；標的下一年度租金在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。競得人必須合法經營，其他約定事項，以《租賃合同》條款為準。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標的物：明光市南湖公園水面，三年租賃權，面積約73260平方米，以實際交付面積為準。起拍價：97596元/3年。競價保證金：玖仟柒佰元整（9700元），加價幅度：500元或整倍數。

******有限公司代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在2025年07月07日10時前交納完畢;保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致,不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

b)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。

本標的物租賃合同需在2025年07月17日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2025年07月17日17時00分前繳入明光市園林綠化管理所指定賬戶(戶名、賬號、******銀行另行通知），轉賬時備注：明光市南湖公園水面三年租賃權租金或履約保證金，逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我單位有權重新組織競標。

競******銀行。

標的物競價保證金賬號：

戶?? ?名：滁州市公共資源交易中心

開?戶?行：******銀行滁州中都支行?

銀行賬號：******************723

交納保證金時須在交易附言中注明“?明光市南湖公園水面三年租賃權（二次）”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應具備條件：

******銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內向招租方提出。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2025年07月07日10時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者招租單位聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。

九、特別提醒：

1)標的物以現狀為******有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和招租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和招租人及代理公司均不承擔任何法律責任和賠償義務。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5）標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6）突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損******有限公司對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

******管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（******法院）做出中止和終結決定的。

8）本交易公告由招租人和代理機構負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金由明光市公共資源交易中心直接收繳。

十、招標代理費

本次競價代理費******有限公司，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

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聯系方式：

招租單位：明光市園林綠化管理所

聯系人：婁偉健?? ?? ??電話：******

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******有限公司

聯系人：朱家玉? ??? ??電話：******

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2025年06月25日

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