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南安市國家籃球訓練館改造提升建設運營一體化項目（招標公告）

基本信息

信息類型：采購公告

區域：福建

源發布時間：2025-03-26

項目名稱：******[查看]

項目編號：******[查看]

招標單位：******[查看]

招標聯系人：******[查看]

招標聯系電話：******[查看]

代理單位：******[查看]

代理聯系人：******[查看]

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招標項目基本信息

招標項目名稱:	南安市國家籃球訓練館改造提升建設運營一體化項目	招標項目類型:	房建
招標項目編號:	E************001	招標方式:	公開招標
招標人:	******有限公司	招標組織形式:	委托招標
申報責任人:	******有限公司	建立時間:	2024-10-21

第一章招標公告

1. 招標條件

本招標項目招標編號為南建標[2025]026號的南安市國家籃球訓練館改造提升建設運營一體化項目已由******改革局以?閩發改備[2024]C061016 批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來源多渠道綜合性籌措，招標人為******有限公司，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成項目備案，項目投資估算2379.46萬元，現對該項目的建設及運營管理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1?項目建設地點：******街道。

2.2?項目建設規模：南安市國家籃球訓練館改造提升主要針對內部裝修改造，設計面積約12458.6m2;主要功能區為大廳、籃球館、健身區等功能；配套了庭院、衛生間、淋浴、更衣間等。工程建設內容及規模最終以招標人確認的經審查通過的施工圖紙為準。

2.3 項目投資規模：本項目估算總投資約2379.46萬元，工程費用（包含建安工程費及設備及工器具購置費）1840.4106萬元，設計費46.2794萬元，工程費用及設計費最終以招標人或其指定單位審核確認的工程結算金額為準。

2.4 招標范圍和內容：

2.4.1 工程類別：房屋建筑工程。

2.4.2 招標類型：建設及運營一體化招標。

2.4.3 招標范圍和內容：包括項目的建設（含設計、采購、施工）及運營一體化的總承包任務，項目建設內容及規模最終以招標人確認的經審查通過的施工圖紙為準。

（1）設計范圍：包括但不限于施工圖設計、各專項設計及二次深化設計，以及施工期間過程指導和配合服務、配合辦理竣工驗收等后續設計服務，設計范圍為項目改造范圍之內******消防等與本項目的互聯互通連接與銜接，必須滿足項目整體的全部使用功能。具體包括但不限于：

①建筑安裝工程、裝飾裝修工程（含室內裝飾、室內軟裝、建筑裝飾）******消防、綜合管線、強弱電（包含變配電工程）、節能、人防及其他專項工程設計（含門窗、幕墻、鋼結構、抗震支架等）等；

②其他與本項目相關的設計內容。

（2）施工范圍：①包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結構（對主體結構進行加固改造（若有））、裝飾裝修、安裝工程、智能化、******消防工程等專業的施工。按照國家現行有關建設工程規范、規程、技術標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內容，做到通過驗收整體移交。

（3）采購范圍：標的范圍內所需全部材料、設備及設施的采購；

（4）項目運營：由招標人和中標人（若中標人為聯合體投標的，指聯合體協議書中載明負責與承擔參股出資任務并與招標人合資成立項目公司的單位，亦稱參股出資單位）合資成立的項目公司負責項目的運營管理工作。

（5）其他：總承包單位必須負責與分包工程的其他承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內相關的竣工備案驗收及歸檔材料。總承包單位負責協助發包人辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續。

2.5?合作期限：項目合作期限為21年（自簽訂《建設運營一體化合作協議》之日起至第二十一（21）年后該自然日前一天止），其中建設期1年（即365個日歷日，自簽訂《工程總承包合同》之日起至整體項目竣工驗收合格且籃球館正式開業之日止），運營期20年（自籃球館正式開業之日起算），建設期延長/縮短，項目運營期相應地延長/縮短，項目合作期保持不變。

2.6標段劃分：本次招標不分標段，各投標人應對上述招標范圍進行全部投標。

2.7質量要求：（1）設計質量符合現行國家、行業和地方的設計技術規范和規程、技術標準的規定，設計成果文件應通過施工圖審查機構等有關單位的審查。

（2）施工質量必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準；

（3）采購及安裝質量必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求；

（4）項目運營管理應滿足招標人及績效考核要求。

2.8 資金來源：招標人通過多渠道方式為本項目籌集建設資金。

3. 投標人資格要求

3.1?投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人或合伙企業，具備有效的企業法人（或合伙企業）營業執照；

3.2?若投標人存在下述情況的，其投標將被評審小組予以否決（若為聯合體投標的，聯合體所有成員須滿足本條款要求）：

①與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；

②單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，同時參加本項目的投標；

3.3?本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質：須具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計綜合甲級資質的設計單位。（若為聯合體參與投標的，聯合體中負責工程設計任務的成員須滿足本條款要求）

（2）施工資質：須具備建設行政主管部門核發的有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。（若為聯合體參與投標的，聯合體中負責工程施工任務的成員須滿足相應的資質要求）

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構工程師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證）或具備高級及以上專業技術職稱，且應是投標人（若為聯合體投標的，指聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可兼任工程總承包項目的施工項目負責人。不允許除工程總承包施工項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人。

3.5?承擔工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師執業資格，且應是工程總承包主體工程設計單位的本單位正式在崗職工。

3.6?承擔工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；應是工程總承包主體工程施工單位的本單位正式在崗職工。

3.7其他要求：本次招標接受聯合體投標，但聯合體家數（含聯合體牽頭人）不得超過3家（含），須由負責運營管理任務的單位作為聯合體牽頭人。聯合體各成員主要任務為工程施工、工程設計、運營管理，承擔運營管理任務的聯合體成員須與招標人合資成立項目公司。******委員會應當否決其投標；聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體各方應承擔的職責；聯合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內容的相應資質條件，承擔相同承包內容的專業單位所組成的聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.8?本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：******委員會推薦1個中標候選人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年03月26日08時00分00秒至2025年04月18日08時30分00秒通過泉州市公共資源交易信息網（******）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用“泉州市公共資源交易信息網（******）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人或招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。