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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | JC1Z****** | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 荔園四食堂四層簡(jiǎn)餐檔口公開(kāi)招租項(xiàng)目（第二次掛牌） |
| 起始日期 | 2025年06月16日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年06月27日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市南山區(qū)荔園四食堂 |
| 面積/數(shù)量 | 18.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 |
| 免租期 | 36個(gè)月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 60元/平方米/月（無(wú)遞增） | 租金支付方式 | 其他(無(wú)) |
| 資產(chǎn)用途限定 | ******學(xué)校食堂) | ||
| 履約條件 | 1.意向承租方需在公告期屆滿(mǎn)前交納交易保證金人民幣3000元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑租賃合同復(fù)印件，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金原路原額返還。 2.意向承租方須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》和《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，保障出售餐品品質(zhì)； ******消防安全等安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任。如因承租方原因發(fā)生安全事故的，承租方須擔(dān)全部事故責(zé)任（含全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任），與出租方無(wú)關(guān)；造成出租方損失的，承租方應(yīng)依法依規(guī)賠償相關(guān)損失；出租方有權(quán)單方面解除合同； 4.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，意向承租方不得擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方； 5.意向承租方不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； ************消防安全； 7.意向承租方派駐的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)2年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，須在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料； 8.意向承租方進(jìn)駐品牌經(jīng)營(yíng)餐品應(yīng)包括但不限于飯類(lèi)或面食、飲品等，以滿(mǎn)足師生不同用餐需求。 9.意向承租方須繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并分?jǐn)偣媒?jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所需其他費(fèi)用； 10.意向承租方營(yíng)業(yè)時(shí)間需按照出租方要求執(zhí)行； 11.意向承租方的單品售價(jià)不得高于市場(chǎng)價(jià)的9折； 12.意向承租方在校內(nèi)經(jīng)營(yíng)，校內(nèi)師生可憑校園卡享受折扣優(yōu)惠價(jià)格，校外人員通過(guò)非校園卡渠道消費(fèi)的，需按全價(jià)支付。消費(fèi)差額將作為搭伙費(fèi)由意向承租方定期結(jié)算并上交出租方； 13.意向承租方應(yīng)從出租方明確的食材采購(gòu)渠道處采購(gòu)食材。如需自行采購(gòu)食材的，意向承租方須確保采購(gòu)渠道正規(guī)、供應(yīng)商合格、食材安全達(dá)標(biāo)且相關(guān)手續(xù)完備，并將上述相關(guān)材料交至出租方處經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。因自行采購(gòu)食材導(dǎo)致的食材質(zhì)量安全問(wèn)題或由此引發(fā)的全部法律責(zé)任與后果由意向承租方自行承擔(dān)； 14.意向承租方需建立健全各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度，具體包括但不限于用工培訓(xùn)、工作規(guī)范、文明服務(wù)、食材采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)管理、操作規(guī)程、食品安全、衛(wèi)生保障、質(zhì)量監(jiān)督、價(jià)格管理及應(yīng)急預(yù)案等制度； 15.意向承租方承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，按需采購(gòu)脫貧地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品； 16.意向承租方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在征得出租方審核同意后，對(duì)經(jīng)營(yíng)檔口進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝飾； 17.意向承租方對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包負(fù)全貴全責(zé)，不得有噪音污染、環(huán)境污染，接受出租方的監(jiān)管； 18.其他條款見(jiàn)出租方提交至交易平臺(tái)的合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 19.意向承租方對(duì)上述出租方合同場(chǎng)地現(xiàn)狀及有關(guān)政策充分知情，并無(wú)任何異議。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | ******大學(xué)（深圳）使用管理，有權(quán)屬說(shuō)明； 2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交； 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)******集團(tuán)咨詢(xún)或反饋； 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶(hù)，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過(guò)； ************有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 綜合評(píng)審 | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | 1.本交易公告期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方，采用綜合評(píng)審方式組織交易； 2.本交易公告期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)； 3.本交易公告期滿(mǎn)，如未征集到符合條件的意向承租方，變更招租條件，重新發(fā)布公告。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 變更招租條件，重新發(fā)布公告 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件： 1、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（分支機(jī)構(gòu)報(bào)名的，須同時(shí)提供總公司授權(quán)文件且授權(quán)書(shū)載明其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，提供總公司及分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總公司或者分支機(jī)構(gòu)只允許一家報(bào)名，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目報(bào)名； 2、意向承租方具備在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》； 3、意向承租方未被列入失信被執(zhí)行人（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)******/查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）； 4、意向承租方未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（以“信用中國(guó)”重大稅收違法失信主體查詢(xún)頁(yè)面截圖為準(zhǔn)，查詢(xún)地址******/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）； 5、意向承租方2024年依法繳納稅收（2024年度納稅額不得為零）； 6、意向承租方為進(jìn)駐品牌直營(yíng)方，且進(jìn)駐品牌時(shí)間應(yīng)不低于5年（提供品牌或商標(biāo)注冊(cè)文件及合法使用證明文件）； 7、截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，意向承租方正在經(jīng)營(yíng)的直營(yíng)連鎖門(mén)店數(shù)量不少于10家（須同時(shí)提供直營(yíng)門(mén)店清單、直營(yíng)門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他證明材料復(fù)印件及工商信息查詢(xún)單）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需提供以下證明材料（均需加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他證明材料復(fù)印件； 2、在有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件； 3、國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告或系統(tǒng)查詢(xún)頁(yè)面截圖； 4、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)頁(yè)面截圖； 5、“信用中國(guó)”重大稅收違法失信主體查詢(xún)頁(yè)面截圖:； 6、意向承租方為品牌直營(yíng)的證明材料(品牌或商標(biāo)注冊(cè)文件及合法使用證明文件，須體現(xiàn)進(jìn)駐品牌時(shí)間不低于5年)； 7、意向承租方品牌門(mén)店數(shù)量不少于10家的證明材料，須同時(shí)提供直營(yíng)門(mén)店清單、直營(yíng)門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他證明材料復(fù)印件及工商信息查詢(xún)單； 8、意向承租方2024年納稅證明文件； ******居民身份證復(fù)印件（核原件）； 10、《意向承租方登記表》《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年06月27日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 3,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | 2025年06月27日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | ******有限公司南山分公司 | 地址 | ******集團(tuán)總部大樓27樓 |
| 聯(lián)系人 | 陳小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | ******；****** |
出租方信息
| 名稱(chēng) | ******大學(xué)（深圳） | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | ******集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為最終承租方后，無(wú)故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開(kāi)招租的行為是參照《深圳市本級(jí)行政事業(yè)單位政府物業(yè)出租管理辦法》規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、承租方應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，若在出租方以電話或函告方式通知承租方后，仍不到出租方處簽訂合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，對(duì)該物業(yè)重新招租，無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）； 6、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 7、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義******消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 8、如需裝修及改建的報(bào)批******消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 9、承租方報(bào)名即視為同意招租公告信息的全部?jī)?nèi)容及租賃合同條款，承租方承租后不得要求出租方更改以上內(nèi)容。 10、本次標(biāo)的物業(yè)存在部分空間劃分及公用情況，意向承租方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及自身需求，充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況。標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 | ||
