******有限公司山東省分公司2025年-2028年信息大廈樓宇物業服務項目招標公告

本招標項目為******有限公司山東省分公司2025年-2028年信息大廈樓宇物業服務項目（招標編號：CT******321）******有限公司山東省分公司，招標代理機構為******有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1. 招標范圍

1.1招標內容：******有限公司山東省分公司2025年-2028年信息大廈樓宇物業服務。包含接待服務、保潔服務、園區綠化管理、會議服務、樓宇內（含A座和連廊）的自有設備設施維護（維修）及保養、園區、車庫及A座和連廊內的秩序維護、安保巡邏，人員及車輛進出管理、活動中心管理服務、信息發布、代駕及綜合服務、其他服務等內容。

1.2服務標準：達到國家、行業相關規范規定合格標準及技術規范書的要求。

1.3服務期：自簽訂合同之日起3年。

1.4合同有效期：自簽訂合同之日起3年。

1.5項目預算：不含稅預算約1474.3615萬元，含稅預算約1562.8232萬元，稅率按照6%測算。簽署合同時根據投標單位填報的稅率進行實際計算。

1.6標包劃分及中標人數量：本項目不劃分標包，選取1名中標人，中標份額100%。

1.7服務地點：山東省濟南市。

1.8最高限價：本項目設置最高投標限價，最高投標限價為折扣100%，投標報價超出最高投標限價的，其投標將被否決。

2. 投標人資格要求

2.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。

注：投標人須在投標文件中提供有效的加載統一社會信用代碼的新版營業執照掃描件或其他行政主管機關出具的證明文件。

2.2投標人應能夠開具增值稅專用發票，承諾中標后向招標人開具符合國家要求的增值稅專用發票。

注：投標人須在投標文件中提供承諾書。

2.3投標人須承諾中標后15******人民政府公安機關進行保安服務備案。

注:投標人須在投標文件中提供承諾書。

2.4投標人須提供一份2022年6月1日至2025年5月31日服務管理16000平方米（含）以上辦公樓宇物業服務項目業績。

注：須提供合同關鍵頁掃描件,包含但不限于合同首頁、合同金額頁、合同簽字頁、服務內容頁等關鍵頁，若合同中未載明管理面積，須提供經合同甲方蓋章的管理面積證明（以合同簽訂主體單位為準、部門章不予認可）。合同時間以合同載明的簽訂時間為準。材料不全無法確定合同時間、服務內容及服務管理面積的，不予認可。

2.5投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.6投標人的股東為自然人，且完全一致的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.7投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或者存在交叉任職的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.8投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（2022年6月1日起）有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近五年內（2020年6月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（2020年6月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8******法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；

（9******有限公司山東省分公司列入山東省“禁止交易企業名單”的；

（10******有限公司/******有限公司山東省分公司列入同類服務“中國鐵塔全國級/山東省級供應商黑名單”的。

（11）與其他投標人“機器碼”或“文件碼”一致的。

注：投標人在投標文件中提供上述內容的承諾書。

2.9本項目不接受聯合體投標。

注：投標人須在投標文件中提供承諾書。

2.10本項目不接受轉包或違法分包。

注：投標人須在投標文件中提供承諾書。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4. 招標文件的獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（******/）（以下簡稱“平臺”）發售電子招標文件，具體如下：

4.1? 招標文件獲取時間:【2025年6月11日至2025年6月16日】（北京時間，下同）。

4.2? 招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1 登錄中國鐵塔電子采購平臺（******/）進行本項目招標文件的登記申領。未在平臺注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【6】投標人注冊”。

4.2.2 完成注冊后，投標人選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目招標文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載招標文件。支付方式詳見4.3條款。

4.2.3 獲取招標文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（******/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

4.3? 招標文件費用：每套售價0元人民幣。

4.4? 招標文件款發票事宜：/

5. 投標文件的遞交

5.1? 投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：【2025年7月8日9時00分】。

5.2? 電子投標文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（******/）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（******/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行投標文件遞交。

投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在平臺下載招標文件或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子投標文件。

電子投標文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1） 當電子投標文件上傳異常時，投標人應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2） 因投標人自身原因導致電子投標文件遞交失敗造成的后果由投標人自行承擔。

（3） 因投標人自身原因導致投標文件未解密的，視為投標人撤銷投標文件。

（4） 因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回投標文件。

5.3? 本項目將于上述同一時間通過中國鐵塔電子采購平臺（******/）進行開標，招標代理機構邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

6. 投標人注冊

6.1平臺注冊

有意參與本項目投標的潛在投標人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目招標文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在投標人，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在投標人，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

6.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子投標的潛在投標人須提前辦理CA證書進行投標文件編制和投標。為了避免影響正常投標，請投標人至少在投標文件遞交截止時間前2個工作日及時辦理CA證書。手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的投標人應確保CA證書在使用時有效。

CA證書辦理流程詳見《標證通操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（******/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

6.3 技術支撐聯系方式

常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：******50（工作日8:30-17:00）。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的招標代理機構聯系人。

7. 發布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（******/）、中國鐵塔在線商務平臺（******/）、中國鐵塔電子采購平臺（******/）上發布，其他媒介轉載無效。

8. 聯系及異議接收方式

******有限公司山東省分公司

地址：山東省濟南市市中區經八路56號

聯系人：宋經理

******有限公司

地址：山東省市中區經四路萬達廣場D座2106室

項目負責人：韓建幫、申宗興、呂安康

聯系電話：******、******、******（澄清及相關業務聯系電話）

異議接收郵箱：******

招標投標行政監督部門：無。

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招標人/******有限公司山東省分公司/******有限公司

2025年6月10日