（項目編號：DCJT-GZ-016（2025））

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本招標項目******有限公司項目2025-2027年度分銷渠道代理服務單位采購?，?招標人為******有限公司，招標項目資金來源企業自籌。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，并邀請有意向的合格投標人參加投標。

1項目概況與招標范圍

1.1項目名稱：******有限公司項目2025-2027年度分銷渠道代理服務單位采購

1.2服務項目：******有限公司在南寧、武鳴、崇左、柳州、桂林、欽州、北海、貴港、梧州、賀州等房地產開發項目

1.3項目地點：南寧、武鳴、崇左、柳州、桂林、欽州、北海、貴港、梧州、賀州。

1.4項目需求：為******有限公司項目選擇2025-2027年度分銷渠道代理服務單位，為招標人區域項目提供分銷渠道代理服務。

1.5招標內容：針對招標人的項目產品提供分銷渠道代理服務，并促成招標人的項目開發商與分銷渠道導入客戶進行簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關法律文件，實現物業銷售的目的；幫助招標人的項目打造銷售節點聚焦效應，引導區域市場客戶關注并導入該項目；提供房地產市場客戶情況分析數據，幫助招標人的項目增進市場了解；幫助開發商樹立良好企業、品牌形象，向市場和客戶群體中釋放傳播開發商品牌價值點。

1.6 項目標段劃分：本項目劃分為6個標段招標，各標段劃分如下：

一標段（南寧區域）：南寧區域項目采購10家分銷代理服務單位、

二標段（柳州區域）：柳州區域項目采購4家分銷代理服務單位、

三標段（欽州、北海區域）：欽州、北海區域項目采購共9家分銷代理服務單位、

四標段（賀州、梧州區域）：賀州、梧州區域項目采購共8家分銷代理服務單位、

五標段（桂林、崇左區域）：桂林、崇左區域項目采購共5家分銷代理服務單位、

六標段（貴港、武鳴區域）：貴港、武鳴區域項目采購共5家分銷代理服務單位，

? 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中所有標段。

1.7控制價：下浮率（P）0≤P≤5%。下浮計算基數為******集團審批同意的項目各時段基礎傭金標準。

1.8服務期：2025年7月-2027年7月。各項目可根據實際需要選擇成交的分銷代理服務單位簽訂合同。

2投標人資格要求

2.1投標人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織。服務各區域的投標人注冊資本金要求如下：

一標段（南寧區域）：投標人要求注冊資本不低于100萬元，

二標段（柳州區域）：投標人要求注冊資本不低于50萬，

三標段（欽州、北海區域）：投標人要求注冊資本不低于30萬元，

四標段（賀州、梧州區域）：投標人要求注冊資本不低于10萬元，

五標段（桂林、崇左區域）：投標人要求注冊資本不低于20萬元，

??六標段（貴港、武鳴區域）：投標人要求注冊資本不低于20萬元。

2.2業績要求：

一標段（南寧區域）：2024年1月1日至今，投標人在南寧總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于300套；

（2）商鋪不低于50套；

（3）商鋪不低于2000平方米；

（4）商鋪成交金額不低于3000萬元；

（5）公寓不低于100套。

二標段（柳州區域）：2024年1月1日至今，投標人在柳州總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于200套；

（2）商鋪不低于20套；

（3）商鋪不低于1000平方米；

（4）商鋪成交金額不低于500萬元。

三標段（欽州、北海區域）：2024年1月1日至今，投標人在欽州或北海總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于90套；

(2)商鋪不低于4套;

(3)商鋪不低于100平方米:

(4)商鋪成交金額不低于100萬元。

四標段（賀州、梧州區域）：2024年1月1日至今，投標人在賀州或梧州總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于150套；

（2）商鋪不低于10套；

（3）商鋪不低于100平方米；

（4）商鋪成交金額不低于500萬元；

（5）公寓不低于10套。

五標段（桂林、崇左區域）：2024年1月1日至今，投標人在桂林或崇左總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于80套；

（2）商鋪不低于10套；

（3）商鋪不低于500平方米；

（4）商鋪成交金額不低于1000萬元。

六標段（貴港、武鳴區域）：2024年1月1日至今，投標人在貴港或武鳴總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：

（1）商品房不低于100套；

（2）商鋪不低于10套；

（3）商鋪不低于100平方米；

（4）商鋪成交金額不低于100萬元；

（5）商品房成交金額不低于2000萬元。

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所有標段的業績證明材料：須提供成交明細或結算傭金或合作合同等證明材料

2.3擬投入人員要求：

一標段（南寧區域）：總監不少于1名、項目經理不少于1名，駐場專員不少于1名、項目平面設計專員不少于1名。

二標段（柳州區域）：總監不少于1名、項目經理不少于1名，駐場專員不少于1名、項目平面設計專員不少于1名。

三標段（欽州、北海區域）：區域總監不少于1名、項目經理不少于1名，駐場專員不少于2名、項目平面設計專員不少于1名。

四標段（賀州、梧州區域）：總監不少于1名、項目經理不少于1名，駐場專員不少于1名。

五標段（桂林、崇左區域）：總監不少于1名、項目經理不少于1名，駐場專員不少于1名。

六標段（貴港、武鳴區域）：總監不少于1名、項目經理不少于1名，駐場專員不少于1名

2.4財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）財務報表，應附財務會計報表包括資產負債表、現金流量表、利潤表等的掃描件（備注：對于從取得營業執照時間起到投標截止時間為止不足要求年數的企業，只需提交企業取得營業執照年份至所要求最近年份的財務報表）。上一年度納稅評級須達到C級以上（含本級）。

2.5各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中所有標段，對所投標段的服務區域，投標人必須承諾承接招標人要求服務區域內銷售項目的所有物業類型（必須提供承諾函）。

2.6誠信要求：（1）?對在“信用中國”網站(******)中被列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加投標。招標人有權核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網站（******）查詢發現被列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，其投標將被否決。若在簽訂合同前發現中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。（2）投標人須遵守國家法律法規、與******有限公司及其所屬經營企業過往合作業務中沒有明顯違規違約記錄，合同履約情況良好。投標人與******有限公司及其所屬經營企業有訴訟的，不得參加投標。

2.7其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.8本次招標不接受聯合體投標。

3資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

4招標文件的獲取

4.1獲取招標文件的方式：網上報名。本次招標為電子招投標，凡有意參加的投標人，請于2025年5月23日起至2025年5月30日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(******）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺(******）點擊【采購執行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。

4.2 招標文件售價人民幣500元/套（含所有標段），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執行】-【訂單開票】。

5投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間為2025年6月13日9時30分，投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結尾的加密電子投標文件，在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（******）遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因導致電子投標文件無法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。

（注：各投標人在遞交電子投標文件時，請仔細核對所投“標段”與“服務區域”是否一致。）

5.2 投標文件的解密截止時間：投標截止時間后，投標人須登陸廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（******）開標大廳，使用密碼在規定時間內完成解密，如投標人自身原因解密不成功，視為撤銷投標文件。

5.3 紙質文件：本項目無需遞交紙質文件。

5.4 投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，平臺技術服務費人民幣500元（每個標段支付一次），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺，點擊主頁【采購執行】-【訂單開票】。

6發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺******、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺******:9000/、廣西陽光采購服務平臺******、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺******。

7聯系方式

招標人：******有限公司

地 ?址：廣西南寧市民族大道146號三祺廣場41樓

聯系人：陳工

聯系電話：******

******有限公司

地址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪1層105室

聯系人：謝工????

聯系電話：0771-****** ??

傳真：******

電子郵箱：******

2025年5月23日

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