一、合同編號(hào)：?11N******X******? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

二、合同名稱：?******學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

三、項(xiàng)目編號(hào)：?LNHMCG2023-048? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

四、項(xiàng)目名稱：?******學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

五、合同主體 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?采購(gòu)人（甲方）：?******學(xué)校? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?地? 址：?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?聯(lián) 系 方 式：******? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?供應(yīng)商（乙方）：?******有限公司? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?地? 址：?遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?聯(lián) 系 方 式：?******? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

六、合同主要信息
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? ?履約內(nèi)容：?******學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括衛(wèi)生間保潔，變電所、維修項(xiàng)目 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?履約要求：?一、保潔服務(wù)要求
（一）人員配置：保潔員不低于8人
（二）服務(wù)內(nèi)容
1、教學(xué)區(qū)及宿舍區(qū)總計(jì)11棟樓內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)，開(kāi)水房，洗手間及其所衛(wèi)對(duì)應(yīng)的走廊的衛(wèi)生清理保潔；
******學(xué)校有重要領(lǐng)導(dǎo)、來(lái)賓訪問(wèn)和檢查時(shí)還須負(fù)責(zé)公共走廊、樓梯及扶手、門(mén)廳的大門(mén)及玻璃等處的保潔；
3、大廳走廊內(nèi)及門(mén)廳等公共區(qū)域內(nèi)擺放的植物管理；
******學(xué)校因需求安排的其他工作；
二、維修服務(wù)要求
（一）人員配置：萬(wàn)能維修工2人
（二）服務(wù)內(nèi)容
1、負(fù)責(zé)全校各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，物業(yè)公司需配備基本的維修工具。
2、定期對(duì)公用設(shè)施設(shè)備實(shí)施組織巡查，做好巡查記錄，建立臺(tái)賬。
3、需要維修的，屬于小修范圍的應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，應(yīng)提出報(bào)告與建議，按規(guī)定組織實(shí)施。
4、保持樓內(nèi)公共部位門(mén)窗玻璃、道路平整暢通，配件完好，開(kāi)閉靈活。如有損壞及時(shí)修復(fù)。
三、變電所運(yùn)行值班崗位
（一）變電所人員配置：變電所運(yùn)行值班員2人
（二）服務(wù)內(nèi)容：
1、建立變配電運(yùn)行管理制度、電氣維修管理制度和配電房管理制度，制定供電突發(fā)事件應(yīng)急處理程序和臨時(shí)用電管理措施。
2、建立 24 小時(shí)運(yùn)行值班監(jiān)控制度，一般故障 30 分鐘內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障涉及供電部門(mén)維修處置的應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)聯(lián)系，向使用單位報(bào)告；發(fā)現(xiàn)應(yīng)急照明故障，30分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)并組織維修。
3、熟悉掌握變電所內(nèi)設(shè)備的性能、原理、構(gòu)造及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握先進(jìn)的電力技術(shù)，熟悉所轄范圍內(nèi)的電力、電氣設(shè)備的用途、構(gòu)造、原理、性能及操作維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。
4、嚴(yán)格遵守安全運(yùn)行操作規(guī)程和有關(guān)制度，正確、及時(shí)地按生產(chǎn)調(diào)度指令進(jìn)行供電，切合刀閘，保證安全供電。嚴(yán)格遵守部頻電路技術(shù)規(guī)程與安全規(guī)程，保證安全供電，保證電氣設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、加強(qiáng)巡視檢查，準(zhǔn)確及時(shí)填寫(xiě)運(yùn)行記錄，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守。
6、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目高、低壓線路、電氣設(shè)備的維修與保養(yǎng)工作。
7、認(rèn)真填寫(xiě)電氣設(shè)備大、中修記錄（檢修項(xiàng)目、內(nèi)容、部位、所換零部件、日期、工時(shí)、備件材料消耗等項(xiàng)）積累好原始資料。
8、按要求參加所修設(shè)備的大、中修的試車驗(yàn)收工作。
9、掌握所使用的工具、量具、儀表的使用方法并精心保管，節(jié)約使用備件、材料，做好交班記錄。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?履約期限：?2024年9月20日-2025年9月19日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

? ?履約地點(diǎn)：?******學(xué)校? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

七、驗(yàn)收日期：?2025年05月09日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

八、驗(yàn)收組成員（應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象參與）：?張?zhí)烀瘛⒗盍β暋菚喳悺⑤x、吳笑非? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

九、驗(yàn)收意見(jiàn)：?******學(xué)校預(yù)期管理要求及目標(biāo) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

十、其他補(bǔ)充事宜：?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?