******有限公司（委托單位名稱，以下簡稱“委托單位”）委托，就幸莊人才公寓物業管理服務項目（招標項目名稱）進行公開招標，茲邀請符合資格條件的投標人提交應答文件。
一、項目內容：幸莊人才公寓物業管理服務項目，詳見招標文件第四章；
項目預算：258萬元/年，服務期2025年7月1日—2028年6月30日（合同一年一簽，每年根據考核結果，由招標人綜合考評是否續簽合同），報價超過項目預算的為無效報價。
二、投標人資格條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照）；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度【提供參加本次招標活動近一年會計報表】；
3、具有履約必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履約必需的設備和專業技術能力的聲明）；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前六個月內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料）；
5、參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；
6、投標人應無下列行為：a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的； b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。（提供承諾書原件并加蓋公章）。
7、投標人未被信用中國網站（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、招標活動嚴重失信行為記錄名單，且近兩年內未被行業內主管部門通報批評的。（提供網上截圖并加蓋單位公章）
8、企業業績：投標人提供自2022年5月1日（以合同簽訂時間為準）以來合同服務期限的類似物業項目（住宅類或公寓類）的物業管理服務合同，年度合同金額超過155（含）萬元或服務面積超過6（含）萬平方米的。（以上需提供：（1）提供物業服務合同，合同應能反映相關信息，若合同不能反映相關信息，則還須提供業主單位出具的相關證明材料。（2）合同原件于簽訂合同時備查。（3）企業資格審查業績與企業評分業績不可以兼得。）
9、本項目不接受聯合體投標，不得轉包或分包。（提供承諾書原件并加蓋公章）
10、本項目的特定資格要求：無。
三、評標辦法
評標方法：綜合評估法
四、招標文件的獲取
報名時間：從2025年05月09日到2025年05月15日，上午 9:00-11:30，下午2:00-5:00，節假日除外。
申請人必須在上述時間內完成報名。
獲取招標文件的方式：網上報名，******（qq郵箱）并注明項目名稱、授權委托人聯系電話、單位（全稱）且電話聯系代理人員以獲取采購文件。報名時須提供以下材料：（復印件加蓋公章)。
報名時須提供以下材料：（復印件加蓋公章)
（1）營業執照副本復印件；
（2）法定代表人身份證復印件，如為委托人參與投標的還需提供法定代表人簽署的授權書原件和委托代理人身份證復印件；
招標文件的獲取：招標代理機構以郵件形式將招標文件發送至投標人郵箱。
五、開標時間及地點
1、開標時間：2025年05月29日下午2:30
2、開標地點：南京幸莊科技產業園a1幢307會議室。
3、投標文件的遞交：現場紙質遞交，詳見招標文件。
六、是否接受聯合體：否。
七、招標保證金數額及交納辦法：本項目不收取招標保證金。
八、 是否接受聯合體投標：否。
九、應答文件份數：
紙質版響應文件一式五份（一份正本、四份副本），電子版響應文件一份（一般應為pdf格式、u盤或光盤形式、隨紙質正本文件一并提交）。當紙質正本文件與副本、電子版文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于存檔，供應商須承擔前述不一致造成的不利后果。每份紙質文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。
十、公告發布媒體：
江蘇省******人民政府網（******/）。
十一、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
十二、委托人聯系方式
聯系人：吳經理
聯系電話：/
地址：溧水區秦淮大道501號
十三、代理機構聯系方式
******有限公司
代理機構地址：江蘇省南京市秦淮區中華路444號2樓
代理機構聯系人：端工
代理機構聯系電話：******
請各投標人領取本次招標文件后，認真閱讀各項內容，進行必要的招標準備，按招標文件的要求詳細填寫和編制應答文件，并按以上確定的時間、地點準時提交應答文件。