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第一章 招標公告
（市交易中心）******中學項目監理招標公告
標段編碼：JJFJ******-02JLGH
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1. 招標條件
本招標項目******中學項目已由******委員會以******中學項目（項目審批文號:寧開委行審許可字[2024]108號）批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為******有限公司。現對該項目監理進行公開招標。
******有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
? 2.1 建設地點：南京經濟技術開發區，畢升路以東、經天路以北地塊29
? 2.2 招標范圍：******中學項目施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
? 2.3 服務期限：450日歷天
? 2.4 合同估算價：1,820,000.00元
? 2.5 招標項目類型：房屋建筑
? 2.6 工程規模：項目總用地面面積33637.11平方米。總建筑面積約35796.5平方米，地上5層，地下1層，其中地上建筑面積約28838.20平方米，地下建筑面積約6958.30平方米。其中最大面積18450.41平方米，建筑物最******圖書館、風雨操場、體育館、宿舍、食堂、門衛室、地下車庫、室外工程、景觀綠化、管線綜合及相關配套設施。
? 2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
? 3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
? 資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級（含）以上或監理綜合資質（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
? 財務要求：/
? 業績要求：/
? 信譽要求：/
? 總監理工程師資格要求：具備國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上監理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）
? 其他主要人員要求：/
? 試驗檢測儀器設備要求（如有）：/
? 其他要求：1、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。2、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2024年12月-2025年5月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（未提供將作為資格審查不通過處理。）3、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。4、本項目要求投標總監工程師無在監工程。（符合并提供承諾書，未提供承諾書或項目總監有在監項目的，均按資格審查不通過處理。）5、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）6、投標人須提供以下承諾：（投標人自行掃描加蓋投標人公章的承諾書，并編入電子投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；（5）符合法律、法規規定的其他條件；（6）項目監理機構人員配備：監理主要人員配備須符合《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》及相關規定的要求（提供承諾書加蓋公章，上傳至電子投標文件）。
? 3.2 本次招標是否接受聯合體投標：否
4. 招標文件的獲取
? 4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。
? 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(網址)：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
? 5.1 投標文件遞交截止時間：2025-07-16?09:30:00。
? 5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
? 5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
? 本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
? 7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法
? 是否評定分離：否
? 7.2 具體評標辦法：
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8. 發布公告的媒介
? 本次招標公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網/等媒介上發布。
9. 其他
? 9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
? 9.2?投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html? （2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。 登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html ? 9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下： （1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。 （2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。 （3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。 9.4 技術支持聯系方式： （1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-******-7-2 （2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：******（工作時間：工作日8:30-18:00） （3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-******、****** （4）國信CA聯系電話：025-****** （5）CFCA聯系方式：******、******66 ? 9.5 其他說明：/ 10. 聯系方式
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招投標監督管理部門及電話：******委員會建設與交通局（電話:025-******）
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | |
| 2.2.1 | 分值構成（總分100分） | 資信業績部分：11.00 分 監理大綱部分：5.00 分 投標報價：64.00 分 其他評分因素：20.00 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 |
方法一?：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
方法二： 有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
方法三： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A*K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值A時， 若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術平均值，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值；若有效投標文件≥10家，應去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術平均值。
方法四（須填寫最高投標限價）： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。 評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值A時，?若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術平均值，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值；若有效投標文件≥10家，應去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術平均值。 ?
評標后評標基準價調整方式： ******委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。 |
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| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） |
資信業績評分標準 | 企業業績 (0~2.00) |
自2020年6月1日（含）以來，企業監理過單項合同造價金額10000萬元及以上且單項合同建筑面積20000平方米及以上新建公共建筑項目的得2分，最多得2分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明為準，面積、金額以監理合同為準；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；資格審查業績與評分業績可兼得，評分業績中的企業業績與總監業績不可兼得；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） |
| 總監業績 (0~2.00) |
自2020年6月1日（含）以來，總監監理過單項合同造價金額10000萬元及以上且單項合同建筑面積20000平方米及以上新建公共建筑項目的得2分，最多得2分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明為準，面積、金額以監理合同為準；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供；資格審查業績與評分業績可兼得，評分業績中的企業業績與總監業績不可兼得；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準） | ||
| 投標人信用評價結果 (0~5.00) |
******委員會信用評價結果，信用評價得分=信用評價結果*信用評價結果所占權重。 | ||
| 監理設施與設備 (0~2.00) |
現場配備滿足工程檢測需要水準儀、經緯儀（全站儀）、土工試驗儀器、GPS全球定位檢測儀器、激光測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，滿分2分，少一樣扣1分，扣完為止。（以加蓋公章的承諾書為準，掃描件編輯至投標文件中） | ||
| 匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） |
監理大綱 | 監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強 (0~0.50) |
最高得0.5分，最低不得分 (優=0.50;良=0.45;中=0.40;差=0.35;無=0) |
| 質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當 (0~1.00) |
最高得1分，最低不得分 (優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
| 進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當 (0~1.00) |
最高得1分，最低不得分 (優=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
| 投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當 (0~0.50) |
最高得0.5分，最低不得分 (優=0.50;良=0.45;中=0.40;差=0.35;無=0) |
||
| 安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當 (0~0.50) |
最高得0.5分，最低不得分 (優=0.50;良=0.45;中=0.40;差=0.35;無=0) |
||
| 合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當 (0~0.50) |
最高得0.5分，最低不得分 (優=0.50;良=0.45;中=0.40;差=0.35;無=0) |
||
| 施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當 (0~0.50) |
最高得0.5分，最低不得分 (優=0.50;良=0.45;中=0.40;差=0.35;無=0) |
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| 針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行 (0~0.50) |
最高得0.5分，最低不得分 (優=0.50;良=0.45;中=0.40;差=0.35;無=0) |
||
| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 2.2.4 （3） |
投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，每高于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏離和負偏離的扣分標準可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 ? | |
| 2.2.4 （4） |
其他因素評分標準 | 監理機構人員（總監理工程師） (0~6.00) |
（1）總監專業：總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或土木工程或建筑工程的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書均以江蘇省共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） （2）總監執業年限：總監執業年限在10年（含）以上的得2分，5年（含）-10年（不含）的得1分，5年（不含）以下的不得分。（證書以江蘇省共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，執業年限以其所持國家注冊監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算）（滿分2分） （3）總監職稱：總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的得2分，建設工程類工程師職稱證書的得1分，其他不得分。（證書均以江蘇省共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） |
| 監理機構人員（電氣類專業監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| 監理機構人員（給排水類專業監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| 監理機構人員（智能化類專業監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| 監理機構人員（裝飾類（裝飾裝修或建筑裝飾）專業監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| ******消防專業監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| 監理機構人員（工程造價人員監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）加0.5分。（以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| 監理機構人員（安全人員監理工程師1名） (0~2.00) |
具有國家注冊安全工程師的得0.5分，具有市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓并取得相應證書得0.3分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，建設工程類工程師職稱證書的加0.3分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（以本單位注冊證書為準；相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）（滿分2分） | ||
| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
下載地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html? （2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。 登錄地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html ? 9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下： （1）預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。 （2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。 （3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。 9.4 技術支持聯系方式： （1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-******-7-2 （2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：******（工作時間：工作日8:30-18:00） （3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-******、****** （4）國信CA聯系電話：025-****** （5）CFCA聯系方式：******、******66 ? 9.5 其他說明：/ 10. 聯系方式
| 招標人： | ******有限公司 | 招標代理機構： | ******有限公司 |
| 地址： | 新港大道86-3號 | 地址： | 南京市棲霞區南大科學園協同創新大廈1號樓 |
| 聯系人： | 丁慶玲 | 聯系人： | 趙祝萍 |
| 電話： | ****** | 電話： | ****** |
