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- ******服務(wù)中心動(dòng)物園猴館房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目租賃公告
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******服務(wù)中心動(dòng)物園猴館房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
******服務(wù)中心的委托，現(xiàn)對(duì)動(dòng)物園猴館房屋對(duì)外租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租人前來(lái)參加。
一、項(xiàng)目基本情況
******服務(wù)中心
******有限公司
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
（1）名稱：猴館房屋
（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：水生、陸生野生動(dòng)物（兩棲爬行類）展示、自繁育非保育類爬寵售賣、兩棲爬行動(dòng)物模型銷售、科普使用。
（3）內(nèi)容：面積：469.52㎡；競(jìng)價(jià)底價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：1.72元/天/㎡； 年租金：294764.66元/年。
（4）租賃年限：5年；
（5）遞增比例：5%(每?jī)赡赀f增一次)；
（6）競(jìng)價(jià)方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
4、投資改造要求：
4.1由承租人自行投資人民幣不低于50萬(wàn)元對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修，自行購(gòu)買、引進(jìn)水生、陸生野生動(dòng)物，作為濟(jì)南動(dòng)物園水生、陸生野生動(dòng)物（兩棲爬行類）展示、自繁育非保育類爬寵售賣、兩棲爬行動(dòng)物模型銷售、科普使用。房屋裝修應(yīng)突出項(xiàng)目主題，室內(nèi)外裝飾裝修，需按照有關(guān)涉野生動(dòng)物保護(hù)、建設(shè)改造法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求并經(jīng)招租方審核后嚴(yán)格落實(shí)，不得擅自增減或者變更，承租人需提供裝飾裝修方案和費(fèi)用明細(xì)書(shū)面報(bào)甲方審批，甲方通過(guò)后方可實(shí)施。
4.2在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租人知悉并認(rèn)可該房屋現(xiàn)有權(quán)屬及房屋狀況，乙方承諾按照設(shè)計(jì)方案自行投資人民幣不低于50萬(wàn)元對(duì)原有房屋進(jìn)行改造提升，并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向甲方繳納租金。
4.3給予承租人15天免租金改造期。
5、房屋租賃用途及房屋維護(hù)、修繕
5.1承租人承租該房屋用途為經(jīng)營(yíng)水生、陸生野生動(dòng)物展示、科普使用，承租人按約定用途使用租賃房屋，并以承租人名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)未征得招租人書(shū)面同意，承租人不得出售經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍之外的任何商品，承租人不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏棉D(zhuǎn)租或分租給第三方。
5.2承租人承租房屋所展示的水生、陸生野生動(dòng)物品種均符合相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，應(yīng)保證展示的國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物5種以上，國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物10種以上，其他50種以上。
5.3租賃期內(nèi)承租人必須按照承租房屋的行業(yè)要求和招租人管理要求定期對(duì)承租房屋設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以滿足經(jīng)營(yíng)安全使用。租期結(jié)束之日起三日內(nèi)承租人向招租人無(wú)條件返還租賃物包括但不限于承租期間占有使用的房屋及附屬設(shè)施、水電設(shè)施及其他相關(guān)設(shè)施等；辦理交還時(shí)，承租人應(yīng)保證附屬或輔助設(shè)施保持現(xiàn)狀并能夠進(jìn)行正常使用，承租人不得擅自拆除自建或原有的項(xiàng)目附屬設(shè)施。
5.4承租人要按規(guī)范操作和使用招租人提供的水、電及設(shè)施，如因不規(guī)范操作，使水、電及設(shè)施造成的損失由承租人負(fù)責(zé)。
5.5招租人可為承租人提供的最大用電負(fù)荷為現(xiàn)有狀況，超過(guò)當(dāng)前負(fù)荷而產(chǎn)生的用電不足招租人概不負(fù)責(zé)。
******消防安全許可，方可運(yùn)營(yíng)使用。由此導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)延誤、行政處罰及一切后果，由承租人自行負(fù)責(zé)。
5.7承租人負(fù)責(zé)維護(hù)好項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋外觀的完整性和美觀性，嚴(yán)格執(zhí)行《濟(jì)南市戶外廣告和牌匾標(biāo)識(shí)管理?xiàng)l例》和《濟(jì)南市戶外廣告和牌匾標(biāo)識(shí)專項(xiàng)規(guī)劃要求》，不得隨意設(shè)置各類戶外廣告和牌匾標(biāo)識(shí)。
5.8以上裝修改造、維修、保養(yǎng)等方案，承租人需報(bào)招租人審批，招租人有權(quán)要求承租人對(duì)方案進(jìn)行更改、調(diào)整并延伸設(shè)計(jì)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后在招租人監(jiān)督下完成改造施工，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
5.9承租人在房屋裝修過(guò)程中，不得對(duì)建筑物承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。涉及到對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時(shí)，承租人應(yīng)采用書(shū)面形式提交招租人批準(zhǔn)，必要時(shí)需第三方有資質(zhì)單位提供鑒定報(bào)告，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，否則視為承租人根本性違約，招租人有權(quán)解除合同，退還承租人扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)后未履行部分的租金，履約保證金不予退還。給招租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
6、依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7、競(jìng)租項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南動(dòng)物園猴山南側(cè)。建筑面積共計(jì)469.52平方米。
二、競(jìng)租人的資格要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè), 具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求。
3、應(yīng)具有有效的省農(nóng)業(yè)、林業(yè)主管部門頒發(fā)的水生和陸生野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證（兩棲爬行動(dòng)物相關(guān)的內(nèi)容），同時(shí)須有豐富成熟的野生動(dòng)物管養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。
4、須嚴(yán)格遵循新《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法》有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)要求，遵法守法。無(wú)違法運(yùn)輸、收購(gòu)、買賣野生動(dòng)物的記錄，無(wú)虐待野生動(dòng)物的行為。
5、競(jìng)租人登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）和“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）自行查詢競(jìng)租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋公章）。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)；
6、競(jìng)租人近三年（2022年6月1日至今）具有類似兩棲爬行動(dòng)物展示經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，并提供類似相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同。
7、不同競(jìng)租人的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系、直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)租。
8、租賃期間，競(jìng)租人嚴(yán)格遵守 “公園姓公”的各項(xiàng)要求，為市民游客提供服務(wù)，對(duì)市民游客開(kāi)放。嚴(yán)禁利用租賃的房屋從事與本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
三、獲取競(jìng)價(jià)文件
1、獲取公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：2025年6月11日8時(shí)30分至2025年6月17日16時(shí)30分；
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（******/），潛在競(jìng)租人通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件。
方式：凡有意參加者，請(qǐng)于2025年06月17日16時(shí)30分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書(shū)登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。******（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求）；
（2）法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如法定代表人參加競(jìng)價(jià)，則無(wú)需提供授權(quán)委托書(shū)）；
（3）競(jìng)租人登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）和“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）自行查詢競(jìng)租人信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋單位公章）；
（4）應(yīng)具有有效的省農(nóng)業(yè)、林業(yè)主管部門頒發(fā)的水生和陸生野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證（兩棲爬行動(dòng)物相關(guān)的內(nèi)容）；
（5）提供承租人承諾書(shū)：具有豐富成熟野生動(dòng)物管養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)；嚴(yán)格遵循新《野生動(dòng)物保護(hù)法》有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)和要求；遵法守法、無(wú)違法運(yùn)輸、收購(gòu)、買賣野生動(dòng)物的記錄，無(wú)虐待野生動(dòng)物的行為等（格式自擬）。
（6）須提供類似相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同；
（7）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月（2025年3月、4月、5月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書(shū)面說(shuō)明或證明)；
2、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月20日10時(shí)00分。
3、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開(kāi)報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過(guò)【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時(shí)在濟(jì)南市公共資源交易中心（******/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（******/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、******服務(wù)中心網(wǎng)站（******/）、動(dòng)物園工作部政務(wù)公開(kāi)欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
******服務(wù)中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：0531-******
******有限公司
******街道世紀(jì)大道9099號(hào)唐冶院士谷23號(hào)樓1007室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：0531-******、******
電子郵件：******
2025年6月10日
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- 租賃文件
猴館房屋 ： 【競(jìng)價(jià)文件】猴館房屋競(jìng)價(jià)文件.pdf
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