遼陽市白塔區歷史街區活化利用改造項目招標公告
1.招標條件
******改革局以遼白發改發備(2025)21號批準建設，建設資金來自************有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點：遼陽市白塔區
建設規模：總用地面積146143平方米，建筑總面51588平方米，其中:改造建筑面積 32888平方米、新建建筑面積18700平方米。建設內容包括:改建歷史及文物建筑、新建建筑以及圍墻、大門、道路、硬化鋪裝、景觀綠化、停車場、燈光秀、演藝場地、室外管網、市政公用基礎設施、拆除工程等其他附屬工程。包括不限于方案設計（策劃）、初步設計及概算、施工圖設計、專項設計、施工、采購、安裝、調試、試運行、各項檢驗試驗檢測、竣工驗收、移交、質量保修、維護等；辦理相關的審批手續，確保通過政府各行業行政主管部門驗收。
2.2 招標范圍
標段劃分：共劃分 1 個標段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
計劃工期/服務期限/供貨期限： 1096 日歷天
計劃開工/服務開始/供貨開始日期2025年08月25日 ；計劃竣工/服務結束/供貨結束日期 2028年08月25日 ；
標段名稱：遼陽市白塔區歷史街區活化利用改造項目
標段編號：E211002ET******001001
標段招標范圍：總用地面積146143平方米，建筑總面積51588平方米，其中:改造建筑面積 32888平方米、新建建
筑面積18700平方米。建設內容包括:改建歷史及文物建筑、新建建筑以及圍墻、大門、道路、硬化鋪裝、景觀綠化、停車場、燈光秀、演藝場地、室外管網、市政公用基礎設施、拆除工程等其他附屬工程。包括不限于方案設計（策劃）、初步設計及概算、施工圖設計、專項設計、施工、采購、安裝、調試、試運行、各項檢驗試驗檢測、竣工驗收、移交、質量保修、維護等；辦理相關的審批手續，確保通過政府各行業行政主管部門驗收。
標段類別：施工類-工程總承包(EPC)；標段合同估算價：62750.41萬元。
投標保證金金額：500000.0元；繳納方式：現金、保函（保險）、其他形式。
2.3 其他： /
3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程一級](含)以上并且[施工總承包·市政公用工程·市政公用工程一級](含)以上并且[設計·綜合類資質·工程設計綜合資質](含)以上或者[設計·行業資質·建筑行業·建筑行業甲級]或者[設計·專業資質·建筑行業（建筑工程）·建筑行業（建筑工程）甲級]并且[設計·行業資質·市政行業·市政行業乙級](含)以上或者[設計·專業資質·市政行業（排水工程）·市政行業（排水工程）乙級](含)以上或者[設計·專業資質·級]或者[設計·專業資質·建筑行業（建筑工程）·建筑行業（建筑工程）甲級]并且[設計·行業資質·市政行業·市政行業乙級](含)以上或者[設計·專業資質·市政行業（排水工程）·市政行業（排水工程）乙級](含)以上或者[設計·專業資質·市政行業（熱力工程）·市政行業（熱力工程）乙級](含)以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有 相應的設計、施工能力。
投標人擬派項目經理須具備[注冊一級建造師·建筑工程](含)以上執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
投標人擬派設計負責人須具備[注冊一級建筑師](含)以上執業資格。
投標人擬派施工負責人須具備[注冊一級建造師·建筑工程](含)以上執業資格，未同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程施工項目負責人或工程總承包項目經理。
3.2 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：不超過4家投標人組成聯合體，聯合體牽頭人應為具備施工總承包資質的一方。組成聯合體的，聯合體各方應當簽訂聯合體協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將聯合體協議連同投標文件一并提交招標人。 其中：聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定，其他按照評審標準規定和聯合體協議中約定的各成員分工要求進行。
3.3 其他要求：1、具有施工總承包資質的一方須具備有效的安全生產許可證。 2、EPC 項目經理、施工負責人要求如下：
（1）EPC 項目經理須持有有效的安全生產考核合格證書（B 證）；（2）施工負責人須持有有效的安全生產考核合格證書（B證）。 3、EPC 項目經理與施工負責人可為同一人。 4、信譽要求：在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中未被列入失信被執行人名單。
3.4 需聯合體投標，且聯合體中中小企業合同份額占總合同額30%以上： 否 。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在主體信息庫 （遼寧省工程建設項目主體云庫）進行注冊登記（具體參見主體云庫注冊操作指南）。
4.2 完成注冊登記后，請于 2025年07月09日 09時00分至2025年07月15日 17時00分止（北京時間、下同），通過遼寧城鄉建設招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），在所投標段進行資格確認并下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為：2025年07月31日 09:00。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過遼寧城鄉建設招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統）將拒收其投標文件。
5.3 開標地點：遼寧省工程建設項目數字化開標評標系統（******:8888/zjt-bid/)。
5.4 開標方式：遠程不見面（請按招標文件規定時間登錄“遼寧省工程建設項目數字化開標評標系統（******:8888/zjt-bid/）” 進行解密）
6.投標相關事宜
/ 。
7.評標辦法
本次招標評標辦法采用綜合評估法 。
8.發布公告的媒介
遼寧省招標投標監管網、遼寧建設工程信息網、全國公共資源交易平臺（遼寧省·遼陽市）
9.監督信息
******建設局，負責人：趙先生，聯系方式：0419-******。
2.招標負責人：趙化國 周琳，聯系方式：0419-******。
10.聯系方式
招 標 人： 遼陽市白塔區遼投城市開發建設有限
公司
地 址： 遼寧省遼陽市白塔區民主路49號
郵 編： /
聯 系 人： 王曉陽
電 話： ******
傳 真： /
電子郵件： /
******有限公司
地 址： /
郵 編： /
聯 系 人： 趙化國 周琳
電 話： ******
傳 真： /
電子郵件： /
2025 年 07 月 08 日