2025年錫林浩特市老舊小區主體及配套基礎設施改造工程

招標公告

項目編號：A************

一、招標條件

本招標項目2025年錫林浩特市老舊小區主體及配套基礎設施改造工程已由錫市發改字【2025】68號、錫市發改字【2025】69號、錫市發改字【2025】70號批準建設，建設資金為上級資金及地方配套，項目建設單位為錫林浩特市住房保障和房產物業中心，項目已具備招標條件，現對該項目施工、監理進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：2025年錫林浩特市老舊小區主體及配套基礎設施改造工程

2、建設地點：錫林浩特市

3、招標規模：

一、2025年錫林浩特市老舊小區改造主體工程建設項目部分

本項目對9個老舊小區進行主 體設施改造，涉及改造樓棟數共32棟，涉及1076戶業主。

(1)主要改造內容包括：

更換樓梯間單元門(含樓宇對講)257.76平方米、更換樓梯間窗562.14平方米、更換樓梯間感應燈608.00套、更換樓梯間欄桿扶手2551.99米、樓梯間墻面及頂面改造28676.48平方米、樓梯間踢腳線改造1266.69平方米、單元入戶臺階改造622.82平方米、外墻改造46144.69平方米、屋面改造34969.53平方米等。

(2)具體涉及小區如下：

******辦事處：福泰園西草原站樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至額爾敦路，北至貝子廟大街)；

******辦事處：中興小區(東至重慶路，南至那達慕大街，西至天津路，北至察哈爾大街)；

******辦事處：氣象局家屬區(東至額吉淖爾路，南至察哈爾大街，西至額爾敦路，北至錫林大街)、盟蒙中4號樓(東至額吉淖爾路，南至光明東街，西至額爾敦路，北至錫林大街)；

******辦事處：小康家園(東至杭蓋路，南至團結大街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)、學府文苑小區(東至錫林郭勒職業教育中心，南至團結大街，西至查干淖爾南路，北至那達慕東街)、雄風小區(東至育才路，南至團結大街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)、武裝部家屬樓(二層)(東至額吉淖爾路，南至寶石根街，西至致富南路，北至團結大街)、煙草小二樓(東至杭蓋路，南至寶石根街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)。

?

二、2025年錫林浩特市老舊小區改造配套基礎 設施建設項目(一期)部分

本項目對9個老舊小區進行配套 基礎設施改造，改造樓棟數為36棟，涉及1206戶業主。

(1)主要改造內容包括：

室外強電工程13592.60米(含充電樁配管)、室外弱電工程8156.50米(含監控工程、門禁系統配管)、室外亮化106套、室外采暖管線4691.80米、室外給水管線1983.40米、室外排水管線6034.30米、室外雨水管線243米、室外燃氣管線6685米、燒結磚硬化32054.21平方米、瀝青混凝土硬化11784.92平方米、混凝土硬化591.20平方米、花崗巖硬化210平方米、混凝土散水655平方米、室外綠化435.60平方米、路緣石3321.9米、分類垃圾桶98組、電動道閘2套、健身器材2項、自行車棚52平方米、室外架空線路規整工程9項。

(2)具體涉及小區如下：

******辦事處：福泰園西草原站樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至額爾敦路，北至貝子廟大街)；

******辦事處：中興小區(東至重慶路，南至那達慕大街，西至天津路，北至察哈爾大街)；

******辦事處：氣象局家屬區(東至額吉淖爾路，南至察哈爾大街，西至額爾敦路，北至錫林大街)、盟蒙中4號樓(東至額吉淖爾路，南至光明東街，西至額爾敦路，北至錫林大街)；

******辦事處：小康家園(東至杭蓋路，南至團結大街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)、學府文苑小區(東至錫林郭勒職業教育中心，南至團結大街，西至查干淖爾南路，北至那達慕東街)、雄風小區(東至育才路，南至團結大街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)、武裝部家屬樓(二層)(東至額吉淖爾路，南至寶石根街，西至致富南路，北至團結大街)、煙草小二樓(東至杭蓋路，南至寶石根街，西至額吉淖爾路，北至團結大街)。

三、2025年錫林浩特市老舊小區改造配套基礎 設施建設項目(二期)部分

本項目對18個老舊小區進行配 套基礎設施改造，改造樓棟數25棟，涉及787戶業主。

(1)主要改造內容包括：

室外強電工程7458.30米(含充電樁配管)、室外弱電工程4065.50米(含監控工程、門禁系統配管)、室外亮化30套、室外采暖管線3118.80米、室外給水管線1675.50米、室外排水管線3047.00米、室外雨水管線401.00米、室外燃氣管線4621.20米、燒結磚硬化14453.72平方米、瀝青路6752.77平方米、花崗巖硬化1108.00平方米、混凝土硬化1582.82平方米、混凝土散水330平方米、室外綠化40平方米、路緣石1420.10米、分類垃圾桶52組、鐵藝大門5套、室外架空線路規整工程18項。

(2)具體涉及小區如下：

******辦事處：勞動局樓(東至造紙廠胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)、軍分區轉角樓(東至額吉淖爾路，南至錫林大街，阿爾路，北至貝子廟大街)、東風社保樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至阿爾善路，北至貝子廟大街)、東風轉角樓(東至杭蓋路，南至錫林大街，西至額吉淖爾路，北至貝子廟大街)、社區綜合樓(東至造紙廠胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)、呼格吉勒社保樓(東至造紙廠胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)、廣電綜合樓(東至造紙廠胡同，南至錫林大街，西至杭蓋路，北至貝子廟大街)。

******辦事處：華奧樓(東至重慶路，南至察哈爾大街，西至天************辦事處：新興樓(東至東一環路，南至察哈爾大街，西至杭蓋路，北至錫林大街)、水利樓(東至杭蓋路，南至那達慕大街，西至額吉淖爾路，北至察哈爾大街)、水利商住樓南北樓(東至杭蓋路，南至那達慕大街，西至額吉淖爾路，北至察哈爾大街)、畜牧工作站家屬樓(東至杭蓋路，南至察哈爾大街，西至額吉淖爾路，北至光明東街)、中行后院(東至杭蓋路，南至察哈爾大街，西至額吉淖爾路，北至光明東街)、社保街面樓(東至東一環路，南至察哈爾大街，西至杭蓋路，北至錫林大街)。

******辦事處：電大公寓樓(東至杭蓋路，南至希日塔拉街，西至額吉淖爾路，北至振興大街)、雄風轉角樓(東至育才路，南至團結大街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)、姜大夫樓(東至育才路，南至寶石根街，西至杭蓋路，北至那達慕大街)。

4、項目總投資：10411.34萬元

5、計劃工期：2025年4月22日-2025年10月31日。共193日歷天。（上述開、竣工時間僅作為投標人編制投標文件的統一標準，具體實際開、竣工日期以招標人下達施工通知單開始計算。）

6、招標范圍：圖紙及工程量清單范圍內的全部內容。

7、標段劃分：本項目施工10個標段，監理4個標段。

?

?

8、質量要求：符合國家驗收標準。

三、投標人資格要求

專用資格要求：

施工：1標段至9標段

1、企業須具備建設行政主管部門頒發的有效的【建筑工程施工總承包乙級】（含）以上資質證書或【施工綜合資質】及有效的安全生產許可證。

注：以上資質為住建部最新資質要求:建市[2020]94號文件《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》、建辦市[2021]130號文件《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》、建辦市[2023]47 號文件《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》的要求，如投標人還未申辦以上資質，則投標人需具有住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的【建筑工程施工總承包三級】（含）以上資質證書及有效的安全生產許可證。

2、擬派項目經理須具有本企業注冊的[建筑工程二級]（含）以上注冊建造師證書和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

施工：10標段

1、企業須具備建設行政主管部門頒發的有效的【市政公用工程施工總承包乙級】（含）以上資質證書或【施工綜合資質】及有效的安全生產許可證。

注：以上資質為住建部最新資質要求:建市[2020]94號文件《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》、建辦市[2021]130號文件《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》、建辦市[2023]47 號文件《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》的要求，如投標人還未申辦以上資質，則投標人需具有住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的【市政公用工程施工總承包三級】（含）以上資質證書及有效的安全生產許可證。

2、擬派項目經理須具有本企業注冊的[市政公用工程二級]（含）以上注冊建造師證書和有效的安全生產考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

監理：1標段至3標段

1、企業須具備建設行政主管部門頒發的有效的【建筑工程專業乙級】（含）以上資質證書或【監理綜合資質】。

注：以上資質為住建部最新資質要求:建市[2020]94號文件《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》、建辦市[2021]130號文件《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》、建辦市[2023]47 號文件《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》的要求，如投標人還未申辦以上資質，則投標人需具有住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的【房屋建筑工程監理丙級】及以上資質。

2、總監理工程師必須為本企業注冊的國家級房屋建筑工程監理工程師。

監理：4標段

1、企業須具備建設行政主管部門頒發的有效的【市政公用工程專業乙級】（含）以上資質證書或【監理綜合資質】。

注：以上資質為住建部最新資質要求:建市[2020]94號文件《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》、建辦市[2021]130號文件《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》、建辦市[2023]47 號文件《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》的要求，如投標人還未申辦以上資質，則投標人需具有住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的【市政公用工程監理乙級】及以上資質。

2、總監理工程師必須為本企業注冊的國家級市政公用工程監理工程師。

通用資格要求：

1、本項目接受聯合體投標。

（1）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，以一個參與人的身份參與，聯合體協議書中應明確各方的工作范圍、權利、義務、分工和責任等。

（2）聯合體各方應當指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作。

（3）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。

（4）由聯合體牽頭人負責辦理投標邀請、登記、領取文件、簽署、遞交投標文件、遞交投標保證金（如有）等事宜。

（5）支持央企與自治區建筑業企業、區外建筑業企業與自治區中小微建筑業企業、自治區龍頭企業與自治區中小微建筑業企業或者民營建筑業企業組成聯合體投標，上述企業組成聯合體投標的，聯合體成員單位工作量不低于聯合體投標標段工作量40%。

（6）聯合體成員各方的業績及獎項作均可作為本聯合體的業績及獎項。（如提供的業績或獎項是以聯合體形式共同承接或獲得的同一個項目的業績或者獎項，不累計加分。）

（7）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（8）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

2、在“信用中國”網站（******）中未被列入“嚴重失信主體名單”、“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”，否則將否決其投標。

3、投標人只能對1個標段進行投標，多投按無效投標處理。

四、招標文件的獲取

1、本次招標采用全流程電子招投標，潛在投標人請于2025年4月14日至投標截止時間登錄內蒙古自治區工程項目交易系統（網址：******:9443/tpbidder）辦理網上投標登記手續并下載電子招標文件。（本次招標采用全流程電子化招投標(不見面開標)，相關事宜詳見操作手冊，技術支持電話: 0512-******）。

2、本次招標采用全流程電子化招投標（開標方式采用不見面開標），投標人須先辦理CA數字證書。辦理CA數字證書窗口電話：0479-******，網站技術支持電話：0512-******。

3、投標人應在遞交投標文件截止時間前，將加密電子版投標文件上傳至內蒙古自治區工程項目交易系統。

4、逾期上傳加密電子版投標文件的，招標人將予以拒收。

5、投標人應在投標截止時間前，登錄不見面開標大廳參加開標會議。投標人在不見面開標系統中“投標人解密”流程開始后的30分鐘內使用制作該電子投標文件的數字證書對電子投標文件進行遠程解密。逾期未解密或因投標人原因造成電子投標文件解密不成功的，視為投標人撤銷投標文件。因招標人原因或電子交易平臺發生故障，導致無法按時完成投標文件解密的，可根據實際情況延長解密時間。投標人在使用工程建設項目招投標電子交易系統及不見面開標大廳系統前，須確保使用的電腦及網絡環境正常，須認真閱讀辦事指南、系統操作手冊、各類注意事項以及其他相關使用規定。

6、投標人在使用工程建設項目招投標電子交易系統及不見面開標大廳系統前，須確保使用的電腦及網絡環境正常，須認真閱讀辦事指南、系統操作手冊、各類注意事項以及其他相關使用規定。投標人在使用CA數字證書登錄及進行相關操作前，須安裝“CA及電子簽章互通驅動”，可到******:9443/tpbidder下載驅動及操作手冊。

7、如有補充通知、澄清及變更可在內蒙古自治區錫林郭勒盟公共資源交易網進行查看，招標人不再另行通知。投標人應隨時關注網站信息，如果未及時關注造成失誤由投標人自行承擔。

8、技術標采用“暗標盲評”，具體要求詳見技術標編制要求。

五、投標文件的遞交

1、開標時間（投標截止時間）：2025年4月14日上午9時00分（北京時間）??????????????????????

2、投標文件遞交方式：投標人應在遞交投標文件截止時間前，將加密電子版投標文件上傳至內蒙古自治區工程項目交易系統。具體流程詳見操作手冊。

3、開標地點：遠程開標，投標人無須到開標現場，投標人應在投標截止時間前，登錄不見面開標大廳（******:9443/BidOpening），招標人、監督機構及招標代理機構在錫林郭勒盟公共資源交易中心不見面開標室2組織開標。

4、逾期上傳加密版電子投標文件的，招標人將予以拒收

六、發布公告的媒介

本次招標公告同時在以下網站發布：

1、中國招標投標公共服務平臺（******/）；

2、內蒙古招標投標公共服務平臺（******）；

3、內蒙古自治區錫林郭勒盟公共資源交易網（******/msym/xlglmggzyjyw/）。

七、聯系方式

招 標 人：錫林浩特市住房保障和房產物業中心

地??? 址：錫林浩特市政府三號樓3樓

聯 系 人：牛忠全

聯系電話：0479-******

******有限責任公司

地??? ******街道南店濱水新村49號樓1單元9層西戶

聯 系 人：賈蘭英

聯系電話：******

******建設局

聯系電話：******