1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況項目名稱湖南建投領(lǐng)樾府，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱******改革局批文名稱及編號天發(fā)改備[2025]66 號，項目業(yè)主為******有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為湖南建投長沙市061地塊監(jiān)理，項目總投資為355500 萬元， 資金來源企業(yè)自籌，已落實。

1.2?招標(biāo)項目概況

1.2.1?招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：湖南建投長沙市061地塊監(jiān)理；

1.2.2?建設(shè)地點：該宗地位于天心區(qū)省府板塊，北臨友誼路、南臨新韶路、西臨新姚路；

1.2.3?項目基本情況：項目總建筑面積約******學(xué)校總建筑面積約15660.00m2。其中施工分兩期同時建設(shè)一期主要建設(shè)內(nèi)容包括******幼兒園、設(shè)備用房、物業(yè)/社區(qū)配套用房、下沉式會所的施工總承包工程。合計約13.4萬平方米，其中地上約11.13萬平方米，附屬地下室建筑面積約2.27萬平方米；二期主要建設(shè)內(nèi)容包括13#、15#至22#棟住宅以及架空層和配套的地下室、商業(yè)設(shè)備用房、物業(yè)/社區(qū)配套用房、垃圾站、公廁的施工總承包工程。合計約19.94萬平方米，其中地上約16.07萬平方米，附屬地下室建筑面積約3.87萬平方米。

1.3 監(jiān)理服務(wù)期限：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至竣工驗收完成結(jié)束（其中施分兩期，施工工階段工期暫定為30個月/期，按甲方進場通知上確定的時間開始起算）。從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段，竣工驗收至保修階段及缺陷責(zé)任期結(jié)束，其中施工階段 工期與本招標(biāo)項目的施工中標(biāo)工期相同。缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計算 24 個月（最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)）；

1.4 招標(biāo)范圍：全部工程的施工準(zhǔn)備階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束全過程監(jiān)理服務(wù)，工作范圍為本招 標(biāo)項目設(shè)計施工圖范圍內(nèi)，按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理規(guī)劃進行造價管理、成本控制管理、咨詢管理。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量達到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

（2）本工程質(zhì)量及工程品質(zhì)評價要求應(yīng)達到本監(jiān)理合同服務(wù)范圍內(nèi)各工程施工合同約定的同等標(biāo)準(zhǔn)或要求。

1.5 標(biāo)段劃分：共劃分為一個標(biāo)段。

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 ?具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3 擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期 ?內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在湖南省長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有□ 零個■壹個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

2.4 ?本次招標(biāo) □ ??接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

■?不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.5 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段（適用 于 分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.6??類似工程業(yè)績要求：

□不要求

■?要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

■?企業(yè)承擔(dān)過?1?項類似工程；?□擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過?1?項類似工程

2.7 其他要求： 投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格預(yù)審方法

本項目資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[2021]234 號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1?請申請人于2025年6月?18?日起在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 的資格預(yù)?審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請人應(yīng)當(dāng)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）進行注冊登記和?CA?認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 ?電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為 2025年6?月30日?09?時 00 分。請申請人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）下載電 子投?標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞?交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以?拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后 40?分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（******/）、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話?0731-******，******。

9.其它

9.1本招標(biāo)項目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。投標(biāo)人需要根據(jù)電子招標(biāo)投標(biāo)要求辦理CA數(shù)字證書或使用電子營業(yè)執(zhí)照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。電子營業(yè)執(zhí)照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業(yè)執(zhí)照”小程序免費申領(lǐng)。

注：本項目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-****** 按2轉(zhuǎn)1或******00。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) ******有限公司

地 ???址：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段979號天城商業(yè)廣場8棟603 ?

聯(lián) 系 人：李潤龍 ；

電 ???話：******；

******有限公司；

地 ???址：長沙市雨花區(qū)湘府東路108號水岸天際1棟915-923；

項目負責(zé)人：陳向陽；

項目負責(zé)人電話：******；

項目組成員：羅斌、黃雄；

項目組成員聯(lián)系電話：0731-******。