招標編號：hbsj－202505gl－******2
1．招標條件
************************有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標，并對投標人實行資格后審。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
建設地點：湖北省宜昌市。
建設規模：枝江西服務區位于g50滬渝高速公路k1166公里處，地處枝江市與宜昌市夷陵區交界處，占地120畝，建筑面積12078平方米，屬雙側分離式服務區，由南、北兩區組成，中間由地下通道連接。
2.2招標范圍：
招標范圍：合作經營單位負責承擔枝江西服務區合作經營區域（雙邊，具體以實際面積為準）的經營業務（包括餐廳、小吃茶飲及住宿等），除經甲方審核通過的產品或經營范圍外，不得自行擴展經營范圍，負責辦理合作經營所需要相關證照及審批手續、承擔合作經營期業務經營檔口、經營運行所需的設施設備等，承擔綜合樓1樓（除超市、公共衛生間、開水間區域外）及2樓經營區域的保潔工作，合作經營期滿后經營區域設施的移交等。
標段劃分：本次招標劃分為1個標段，標段名稱為：zjxjy－1。
計劃工期：／日歷天，計劃開工日期／。合同估算價：735.75萬元。
2.3其他：
①履約期限：3年（具體以招標人實際通知為準）②經營模式：合作經營期限為3年（具體以招標人實際通知為準），自雙方簽約后并進行合作經營區域交接之日起開始計算。
本次招商項目經營模式為設置保底收益額的合作經營模式，即：中標人使用經營場地開展經營活動，招標人在保底收益額與營業提成額（系指按雙方約定的提成比例乘以中標人營業額計算的提成）兩者間取高者收取合作經營費。若合同年的年度營業提成額未達到該合同年度的保底收益額，則招標人按照該合同年度的保底收益額向中標人收取合作經營費；若合同年的年度營業提成額達到或超過該合同年度的保底收益額，則招標人按照該合同年的年度營業提成額向中標人收取合作經營費。
3．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備：最低資格條件見招標公告附錄，并在財務、履約信譽等方面具有相應的能力。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標且允許中1個標段。
3.4本項目不屬于政府采購工程。
3.5本項目屬性：／
3.6其它要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段的投標，否則，相關投標均將被否決。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www．hbbidcloud．cn）進行注冊登記，并下載手機版ca（標證通）或辦理ca數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。
4.2完成注冊登記后，請于2025年6月27日至2025年7月1日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版ca（標證通）或辦理ca數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人（“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為2025年7月17日9時30分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用手機版ca（標證通）或辦理ca數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6．投標相關事宜
招標人不組織工程現場踏勘，不召開投標預備會。
7．評標辦法
本次招標評標辦法采用綜合評估法。
8．發布公告的媒介
本次招標公告同時在湖北省公共資源交易云平臺網站（https：／／www．hbbidcloud．cn／hubei／）、湖北省交通運輸廳網站（http：／／jtt．hubei．gov．cn）、湖北交投電子采購平臺（網址：http：／／ec．hbjttz．com／）上發布。
9．聯系方式

招標人：	******有限公司	代理機構：	******有限公司
地址：	湖北省武漢市漢陽區四新大道28號武漢光明中心23樓	地址：	湖北省武漢市漢陽區四新大道28號光明中心34樓
郵編：	郵編：
聯系人：	俞女士	聯系人：	王濤、彭漫
電話：	027－******	電話：	027－******
傳真：	傳真：
電子郵件：	電子郵件：
網址：	網址：
******銀行：	******銀行：
賬 號：	賬 號：

2025年6月26日
附錄：
附錄1資格審查條件（資質最低要求）

標段	資質最低要求
zjxjy－1	同時具備： 1、具有獨立法人資格，具有有效的營業執照； 2、具有在有效期內的食品經營許可證。

注：
1、投標人應填報投標文件格式資格審查資料“投標人基本情況表”，并在“投標人基本情況表”后附相應證明材料。
2、證明材料應附：營業執照、食品經營許可證等材料掃描件（各項證書封面、封底、空白頁除外，應包括投標人名稱、投標人其他相關信息、頒發機構名稱、投標人信息變更情況等關鍵頁在內）的復印件。
3、對于法人發生重組或變更且影響投標的，投標人應在投標文件格式資格審查資料“投標人基本情況表”后附有法人重組或變更時相關部門的合法批件、 變更時的營業執照和企業資質（格）證書變更記錄掃描件。
4、上述要求與投標文件格式資格審查資料“投標人基本情況表”注的內容不一致的，以上述要求為準。
5、投標人必須按照上述要求填報相應的表格，并提供相應證明材料，以證明其符合相應資格審查條件。
附錄2資格審查條件（業績最低要求）

標段	業績最低要求
zjxjy－1	同時具備： 1．近5年獨立承擔過1項餐廳經營項目。 2．近5年獨立承擔過1項小吃經營項目。

注：
1、投標人應填報投標文件格式資格審查資料“近年完成的類似業績情況”，并在表后附相應證明材料。投標人在填報上表時，每張表格只填寫一個項目，并標明序號。
2、近年完成的類似項目情況的業績證明材料要求：投標人應提供合同協議書，若上述材料無法體現資格審查條件要求的技術指標和投標人完成的具體任務，應提供甲方出具的業績證明材料，否則該業績將不予認可。
3、“近5年”是指2020年1月1日至投標截止日期前一日，以合同協議簽訂的時間為準。
4、業績數量以經營項目個數計。若某項業績同時滿足業績最低要求中的多項業績，則該項業績可分別計算。
5、投標人必須按照上述要求填報相應的表格，并提供相應證明材料，以證明其符合相應資格審查條件。
6、上述要求與投標文件格式資格審查資料“近年完成的類似業績情況”注的內容不一致的，以上述要求為準。
附錄3資格審查條件（財務最低要求）

標段	財務最低要求
zjxjy－1	投標人2021年、2022年、2023年的每年營業收入均不少于500萬元人民幣。

注：
1、投標人應如實填報投標文件格式“財務狀況表”。
2、證明材料應附：2021年、2022年、2023年財務報表（******事務所出具的相應年度審計報告的掃描件，投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。（本部分資料附在“財務會計報表”中）。
3、投標文件格式資格審查資料“財務狀況表”所列數據必須與上述證明材料中的數據相一致，如不一致，以投標人提供的證明材料為準。
4、上述要求與投標文件格式資格審查資料“財務狀況表”注的內容不一致的，以上述要求為準。
5、投標人必須按照上述要求填報相應的表格，并提供相應證明材料，以證明其符合相應資格審查條件。
附錄4資格審查條件（信譽最低要求）

標段	信譽最低要求
zjxjy－1	1、投標人未處于被責令停業，財產被接管、破產狀態； 2、投標人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）在國家企業信用信息公示系統（http：／／www．gsxt．gov．cn／）中被列入嚴重違法失信企業名單的； （2）在“中國執行信息公開網”（https：／／zxgk．court．gov．cn／）中被列入失信被執行人名單； （3）投標人或其法定代表人在近三年內有行賄犯罪行為的； （4）其他在“信用中國”網站（http：／／www．creditchina．gov．cn／）中被列為嚴重失信主體名單，且按聯合懲戒要求禁止參與招投標的。

注：
1、本表中“近三年”是從指投標截止時間往前推算的3年，以有效的判決書生效的時間為準，同一案件有多份判決書的以時間在后的為準
2、投標人應在投標文件格式資格審查資料“企業信譽情況”按給定的內容提供《信譽情況承諾函》。
附錄5重大偏差一覽表

重大偏差一覽表
序號	評審因素	重大偏差認定標準
1	投標文件	投標文件不能正常打開。
2	投標人名稱	投標人名稱與營業執照或食品經營許可證或備案證明不一致，且未提供相關部門的合法批件。
3	投標文件簽字蓋章	投標人存在以下任一情形均屬于重大偏差： （1）投標文件封面未使用ca數字證書加蓋單位電子印章； （2）投標函未使用ca數字證書加蓋單位電子印章； （3）投標函未使用ca數字證書加蓋法定代表人的個人電子印章或電子簽名章。 注：投標函附錄可不簽字蓋章。
4	投標保證金	1、采用現金形式遞交的存在以下任一情形屬于重大偏差： （1）投標保證金未從投標人基本賬戶轉出； （2）投標保證金未在投標截止時間前一次性足額匯至招標人指定的賬戶。 ******銀行保函、電子擔保保函、電子保險保單方式遞交的存在以下任一情形屬于重大偏差： （1）保函或保單受益人（招標人）、標段名稱、標段編號、擔保內容、擔保金額、保函或保單有效期信息不符合招標文件規定； （2）在投標截止時間前未提交保函或保單。
5	投標文件的內容	投標文件缺少以下任一項內容：投標一覽表、投標函、法定代表人身份證明、投標保證金、投標人基本情況表、關聯單位情況說明、近年財務狀況表、信譽情況表（信譽情況承諾函）、近年投標人獲得獎項情況表、近年完成類似業績情況、財務會計報表、投標報價表、技術文件。
6	聯合體投標人	投標人以聯合體形式投標。
7	投標報價	有兩個及以上的報價（指投標一覽表中的報價），或投標一覽表中的報價與投標文件格式中投標報價表中的總價不一致。
8	營業執照	未提供營業執照或提供的營業執照無效。
9	基本賬戶開戶證明	投標人不滿足以下情形均屬于重大偏差： 采用現金方式遞交投標保證金的，提供了有效的基本賬戶開戶證明或提供了基本存款賬戶信息。 注：采用其他方式遞交投標保證金的，不需要提交基本賬戶開戶證明及基本存款賬戶信息。
10	資質條件	投標人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差： （1）具有獨立法人資格，具有有效的營業執照； （2）具有在有效期內的食品經營許可證； （3）證明材料應附：營業執照、食品經營許可證等材料掃描件（各項證書封面、封底、空白頁除外，應包括投標人名稱、投標人其他相關信息、頒發機構名稱、投標人信息變更情況等關鍵頁在內）的復印件； （4）對于法人發生重組或變更且影響投標的，投標人應在投標文件格式資格審查資料“投標人基本情況表”后附有法人重組或變更時相關部門的合法批件、 變更時的營業執照和企業資質（格）證書變更記錄掃描件。 注：（1）各項證書封面、封底、空白頁可不附。（2）投標人填報的“投標人基本情況表”內容與證明材料內容不一致的，以證明材料內容為準，投標人填寫的表格內容與證明材料內容不一致不屬于重大偏差。
11	業績	投標人提供的業績不滿足以下任一情形均屬于重大偏差： （1）同時具備：①近5年獨立承擔過1項餐廳經營項目。②近5年獨立承擔過1項小吃經營項目。 （2）近年完成的類似項目情況的業績證明材料要求：投標人應提供合同協議書，若上述材料無法體現資格審查條件要求的技術指標和投標人完成的具體任務，應提供甲方出具的業績證明材料，否則該業績將不予認可； （3）“近5年”是指2020年1月1日至投標截止日期前一日，以合同協議簽訂的時間為準。 （4）若某項業績同時滿足業績最低要求中的多項業績，則該項業績可分別計算。業績數量以經營項目個數計。 注：投標人填報的“近年完成的類似項目情況表” 內容與證明材料內容不一致的，以證明材料內容為準，投標人填寫的表格內容與證明材料內容不一致不屬于重大偏差。
12	財務	投標人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差： （1）投標人2021年、2022年、2023年的每年營業收入均不少于500萬元人民幣； （2）投標人應如實填報投標文件格式“財務狀況表”； （3）證明材料應附：2021年、2022年、2023年財務報表（包括財務報表說明******事務所出具的相應年度審計報告的掃描件。投標人的成立時間少于投標人須知前附表規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。（本部分資料附在“財務會計報表”中）。 ************事務所出具的相應年度審計報告的掃描件中的數據是否準確反映投標人實際財務狀況不納入本次評標范圍，不屬于重大偏差。③投標人填寫的“近年財務狀況表”內容與證明材料內容不一致的，以證明材料內容為準，投標人填寫的“近年財務狀況表”內容與證明材料內容不一致不屬于重大偏差。
13	信譽	投標人出現以下任一情形均屬于重大偏差： （1）投標人處于被責令停業，或財產被接管、破產狀態； （2）在國家企業信用信息公示系統（http：／／www．gsxt．gov．cn／）中被列入嚴重違法失信企業名單的； （3）在“中國執行信息公開網”（https：／／zxgk．court．gov．cn／）中被列入失信被執行人名單； （4）投標人或其法定代表人在近三年內有行賄犯罪行為的； （5）其他在“信用中國”網站（http：／／www．creditchina．gov．cn／）中被列為嚴重失信主體名單，且按聯合懲戒要求禁止參與招投標的。 （6）投標人未在投標文件格式資格審查資料“企業信譽情況”按給定的內容提供《信譽情況承諾函》。
14	存在的其他情形（一）	投標人出現以下任一情形均屬于重大偏差： （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）與本標段的其他投標人同為一個單位負責人； （3）與本標段的其他投標人存在控股、管理關系； （4）為本標段的代建人； （5）為本標段的招標代理機構； （6）與本標段的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人； （7）與本標段的代建人或招標代理機構存在同一控股或參股關系； （8）與招標人存在利害關系影響招標公正性的； （9）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一標段（包）投標的，共同組成聯合體投標的除外。
15	履約期限	投標一覽表未填報履約期限或填報的履約期限不符合“合作經營期限：3年（具體以招標人實際通知為準）”的規定。
16	質量目標	投標一覽表未填報質量目標或填報的質量目標低于“達到國家、行業主管部門規范的標準和要求”的規定。
17	投標價格	投標人出現以下任一情形均屬于重大偏差： （1）投標人投標一覽表中的投標報價低于本標段最低投標限價（3年保底收益總額）； （2）投標人的合同年度投標報價低于每合同年最低保底收益額。
18	存在的其他情形（二）	投標人出現以下任一情形均屬于重大偏差： （1）串通投標、弄虛作假、行賄或有其他違法行為的； ******委員會要求澄清、說明或補正的； （3）不同投標人的電子投標文件經湖北省公共資源交易平臺評標系統檢測出制作投標文件的電腦機器碼一致的。
投標人存在上述情況的******委員會不得因細微偏差否決投標。

備注：“在所投標段免費下載招標文件”是指投標人擬參加某標段投標的，應按規定下載該標段的招標文件。投標人的下載活動“省電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標人是否下載該標段招標文件的依據。