根據《中華人民共和國******委員會指導規則》《天安假日公寓選聘物業服務企業方案》，并結合本小區《業主大會議事規則》的相關規定，本物業管理區域決定進行物業公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合資格條件的物業服務企業前來報名參選。

一、項目名稱：杭州市天安假日公寓物業服務項目

二、項目編號：FY-TAJRGY-******

三、項目概況：

本物業管理區域情況：總建筑面積：3.28萬平方米；其中公寓面積：32542.42平方米，物業管理用房建筑面積170平方米（其中辦公用房85平方米，位于2號樓101室；經營用房85平方米，位于2號樓102室）。地下停車位：43個，車行出入口：2個，人行出入口：2個，電梯：6部。

現有物業服務費用標準：公寓物業費：1.35元/月·平方米，公寓能耗費：0.30元/月·平方米，停車費：125元/月·個。

四、參選單位物業費報價區間：

由參選單位自行報價。

? ?五、選聘形式：

評選。由5人評選小組打分，得分最高的兩家物業企業作為業主大會候選單位。

六、選聘資格與條件：

（一）參選單位必須符合下列要求：

1、參選單位未被列入“信用中國”網站（******)“記錄失信被執行人記錄名單；（以參選文件提交截止日當天在信用中國網站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，須需提供相關證明資料）；

2、依法注冊登記，注冊資金在500萬元人民幣及以上具有本次采購經營范圍的物業管理公司；

3、在杭州區域內，在管樓盤不少于3個以上（報名時需提供加蓋公章的合同復印件）；

4、能承諾參與本次選聘擬派的項目經理必須是實際負責管理的項目經理，具備項目經理證或相關專業資格證書，并且該項目經理需在企業中連續繳納社會保險一年以上（提供相關證明）；

5、能承諾財務獨立規范建賬；

6、提供杭州區域內在管的樓盤信息，以供業委會現場考察；

7、本項目不接受聯合體，不接受掛靠企業報名。

（二）物業服務標準必須符合下列要求：

1、物業服務期限：三年；

2、物業服務等級：參照《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》的乙級服務標準；

3、物業費報價不得低于現有收費標準。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

七、參選報名須知：

（一）報名時間：2025年5月11日至2025年5月19日17時。

（二）報名地點：杭州市濱江區未來硅谷科技園3幢1502室（推薦郵箱報名）。

（三）報名資料：

1、物業服務企業報名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權委托人書面授權書；

4、參選單位營業執照副本復印件；

5、受托人身份證復印件；

6、在杭州區域內，在管樓盤不少于3個，提供加蓋公章的合同復印件；

7、項目經理上崗證復印件、本單位近1年給擬任項目經理連續繳納社保證明及項目經理簡歷；

8、杭州區域內在管的樓盤信息（包含樓盤名稱、樓盤地址等）。

注：以上文件須加蓋參選單位公章。

（四）選聘文件售價：人民幣500元整，售后不退。（資料費直接轉入杭州奉源信息技術有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發票。發票在遞交參選文件時以電子發票統一發放）

******有限公司第一分公司

賬 號：************127

******銀行官巷口支行

八、參選文件提交時間與地點：

（一）參選文件提交開始時間：2025年5月25日13時30分。（只接受現場提交）

（二）參選文件提交截止時間：2025年5月25日14時00分。（只接受現場提交）

（三）評選時間：2025年5月25日14時00分。

（四）參選文件提交地點：杭州市拱墅區王馬社區會議室。

（五）參選保證金繳納方式：

1、本次物業服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業均可在規定時間內報名。

2、參選保證金：人民幣2萬元整（須在2025年5月21日17時前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉賬證明需放入參選文件中，以到賬為準。

注：參選文件拆封順序、物業企業公示時排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。

3、參選保證金交付方式：銀行轉賬（注明：天安假日公寓參選保證金）匯入

******有限公司第一分公司

賬 號：************127

******銀行官巷口支行

4、******銀行往來款形式，保證金退還時間：

①未入圍單位保證金退還時間：入圍單位公布7日后，7個工作日內退還；

②入圍未中選單位保證金退還時間：物業二選一業主大會表決結束并公告7日后，7個工作日內退還；

③中選單位保證金退還時間：中選單位與選聘人簽訂物業服務合同并全額支付選聘相關費用后，7個工作日內退還。

說明：入圍單位中若有自動放棄退出的或被廢除資格的，未入圍單位將按評分高低依次遞補為入圍單位，未入圍單位在收到遞補通知后，應在3個工作日內重新打入參選保證金（未入圍單位未收到退還的保證金，無須重新打入），逾期未打入參選保證金，視作放棄遞補資格。

九、報名方法：

（一）在報名時間內將報名資料通過郵箱發送至選聘報名聯系人郵箱，并電話知會報名聯系人；

（二）在報名時間內攜帶報名資料前往報名地點報名。

十、相關聯系與聯系方式：

（一）報名聯系人（代理單位聯系人）：韓梓康

手機：****** 郵箱：******

十一、說明

1、若報名截止時間止有效報名單位少于三家，延長報名時間；

2、參選文件提交截止時間止，遞交參選文件少于三家的，本次物業選聘作廢，選聘人將重新組織物業選聘；

3、參選文件提交截止時間止，繳納的參選保證金少于三家，本次物業選聘作廢，選聘人將重新組織物業選聘。

十二、其他：

（一）書面質疑請蓋章確認于2025年5月21日17時前發送至郵箱：******并電話通知報名聯系人；

（二）相關公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過小區公告宣傳欄、浙江省政府采購網進行發布。

特此公告！

附件：《物業服務企業報名登記表》《承諾書》

******委員會

2025年5月11日

抄送：******街道、王馬社區

附件信息:

• 天安假日公寓附件.docx (23.1 KB)