2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目（施工圖設計

審查、工程量清單及招標控制價編制

（含預算編制））競爭性磋商公告

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項目概況

?2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目（施工圖設計審查、工程量清單及招標控制價編制（含預算編制））?采購項目的潛在投標單位應在海口市龍華區南海大道115號友誼南海城6棟1402室獲取采購文件，并于?2025年7月7日10點00分（北京時間）前提交響應文件。

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一、項目基本情況??

項目編號：HNHZ-2025-014

項目名稱：2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目（施工圖設計審查、工程量清單及招標控制價編制（含預算編制））

采購方式：競爭性磋商

總預算金額：29.85萬元（最終以政府部門出具的初步設計及概算的批復為準，最終簽訂合同價格為政府部門出具的初步設計及概算批復價*（1-中標下浮率））

其中：

A包預算金額：6.86萬元（最終以政府部門出具的初步設計及概算的批復為準，最終簽訂合同價格為政府部門出具的初步設計及概算批復價*（1-中標下浮率））

B包預算金額：22.99萬元（其中：工程量清單及招標控制價編制預算金額：12.93萬元，預算編制預算金額：10.06萬元）（最終以政府部門出具的初步設計及概算的批復為準，最終簽訂合同價格為政府部門出具的初步設計及概算批復價*（1-中標下浮率））

采購需求：具體詳見競爭性磋商文件第三章《用戶需求書》。

服務期：

A包：自合同簽訂之日起至完成招標范圍內的全部工作內容為止。

B包：自合同簽訂之日起至完成招標范圍內的全部工作內容為止。

質量要求：

A包：出具合格的審查報告，并滿足當地主管部門備案要求。

B包：符合現行法律法規、規程規范與技術標準。

招標范圍：2025年儋州市城鎮老舊小區改造項目（施工圖設計審查、工程量清單及招標控制價編制（含預算編制））（具體事宜以雙方簽訂的合同為準）。

項目概況：

項目共涉及6個儋州市城鎮老舊小區，總計40棟住宅樓，總建筑面積約9.6萬㎡，惠及約848戶。項目主要建設內容包括基礎類和完善類，本次改造內容不含提升類。

基礎類:修繕屋面防水隔熱、修繕女兒墻、修繕女兒墻泛水、修繕外立面、翻新樓道墻面、修繕樓梯間欄桿扶手、翻新樓梯間破損地面、更換給水管、更換水表、更換排水立管、更換室外排水管、清理疏通排水溝和更換蓋板、修繕排污管、清理或重建化糞池、增設滅火器、增設路燈、修繕樓梯間照明、增設落地式配電箱、新增室外箱變、更換室外電纜、更換電線和照明電纜、新增手井口、修復屋頂防雷帶等。

完善類:更換樓道窗、增設電動車棚、預留汽車充電樁位、增設室外健身、兒童及老人活動廣場、修復籃球場、修復路面、新增無障礙坡道、綠化改造、新增室外不銹鋼欄桿、新增宣傳欄、新增入口道閘、新增垃圾分類屋、拆除破舊的瓦房和圍墻等。

本項目接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求：

3.1本次招標要求投標人須具備獨立承擔民事責任的能力（提供法人或其它組織的營業執照等證明文件復印件加蓋單位公章）；

3.2 各包資質要求：

A包：具有建設行政主管部門頒發的施工圖設計文件審查機構二類或以上房屋建筑工程資質，在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；（需提供資質證書復印件加蓋單位公章）

B包：在人員、設備、資金方面具備相應的造價咨詢能力，投標人擬派項目負責人須具備在本單位注冊的國家注冊造價工程師執業資格；（需提供項目負責人注冊證及本單位2025年1月至今任意3個月社保證明復印件加蓋公章）。

3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（需提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬）；

3.4具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（需提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬）；

3.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（需提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬）；

3.6參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（需提供聲明函加蓋單位公章，格式自擬）；

3.7在“中國執行信息公開網（******/shixin/）”沒有列入失信被執行人、“信用中國（******）”沒有列入重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（******）沒有列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；（提供承諾函并加蓋單位公章，以現場查詢為準）；

3.8本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：1）允許聯合體投標，但聯合體所有成員數量最多為 2 家（含牽頭方）；2）聯合體各方不得再以自己的名義或組成其他聯合體參加同一標段的投標；3）聯合體各方須具有獨立法人資格。聯合體各方應簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；4）聯合體投標的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力；5）由同一專業的單位組成的聯合體，聯合體協議約定同一專業分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

三、獲取采購文件

時間：2025年6月25日至2025年7月2日，每天08:30至12:00，14:30至17:30（北京時間，雙休日及法定節假日除外）

地點：海口市龍華區南海大道115號友誼南海城6棟1402室

現場報名購買：購買文件時須提供以下材料：（1）營業執照副本復印件加蓋公章；（2）法定代表人身份證明原件及身份證（或法定代表人授權委托書原件及授權人的身份證原件）。

競爭性磋商文件售價：300 元/套，售后不退

四、響應文件提交

截止時間：?2025年7月7日10點00分（北京時間）

地點：海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室6

五、開啟

時間：?2025年7月7日10點00分（北京時間）

地點：海南省海口市海秀東路 74 號鴻泰大廈 14 樓開標室6

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

公告發布媒介：******人民政府網

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.招標人信息

名 ???******建設局

地 ???址：海南省儋州市那大鎮怡心花園CD區D20棟104-107，204-207號

聯 系 人：連工

聯系方式：0898-******

2.招標代理機構信息

******有限公司

地址：海口市龍華區南海大道115號友誼南海城6棟1402室

聯系人：符工

電話：0898-******