受委托，我司定于2025年6月29日下午15時在蒙城縣楚村鎮(zhèn)盧店村會議室舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、委托人：蒙城縣楚村鎮(zhèn)盧店村股份經(jīng)濟(jì)合作社

******有限公司

三、******小學(xué)位于盧店村盧店莊，面積大約5000平方，鋼筋混凝土，年租金起拍價2萬元，租期3年，租金一年一付，以后年度租金在上一年度租金支付的相同月日支付。

四、標(biāo)的物展示時間及地點(diǎn)：自公告日至2025年6月28日下午18時止，標(biāo)的所在地。

五、競拍登記手續(xù)辦理：競買人應(yīng)自公告之日起至2025年6月28日下午18時前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）將競拍保證金******有限公司，賬號：******************【備注xx（標(biāo)的名稱）競買保證金】******銀行轉(zhuǎn)賬回單復(fù)印件、身份證（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（所有復(fù)印件法人簽字并蓋章、自然人簽名）等材料辦理報名登記手續(xù)后，方可取得競拍資格，報名時間截止至2025年6月28日下午18時止，逾期不予辦理。若競拍不成保證金于拍賣會后10個工作日內(nèi)全額退還（不計息）。

六、競價登記報名地址：蒙城縣建材城20棟四單元9樓

七、聯(lián)系方式

拍賣公司：李經(jīng)理 **********

委?托?人：孫書記?**********

八、其他補(bǔ)充事宜

******人民政府網(wǎng)站：******/OpennessContent/preview/******.html?timestamp=******94&sign=dbb0fae2e799b535af3ea******62a和蒙城縣楚村鎮(zhèn)盧店村公告欄上發(fā)布。

???????蒙城縣楚村鎮(zhèn)盧店村股份經(jīng)濟(jì)合作社

******有限公司

2025年6月21日

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敬請各位競租人注意：

請仔細(xì)閱讀本公司拍賣會競買人須知，并對自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)；凡登記參加競拍的競買人，均視為認(rèn)可本場拍賣會的競買人須知，必須嚴(yán)格按照本公司競買人須知履行各項(xiàng)義務(wù)，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。同時：競拍人須在拍賣會開始前到達(dá)拍賣會現(xiàn)場，逾期責(zé)任自負(fù)。

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?競 買 人 須 知?

一、此競買人須知僅對2025年6月29日下午15時拍賣會有效。

二、為規(guī)范拍賣活動，維護(hù)拍賣各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，本公司依照《中華人民共和國拍賣法》和本公司《拍賣規(guī)則》制定此競買人須知。競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀本須知并自覺接受此約束。

三、本公司的一切拍賣活動嚴(yán)格遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，一切活動均具備法律效力。

四、有意競買人須于2025年6月28日18時前，通過本單位（個人************有限公司，賬號：******************【備注xx（標(biāo)的名稱）競買保證金】），并攜帶有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù)；若競買不成功，拍賣會后10個工作日內(nèi)退還競買人競買保證金（不計息）。

五、本次拍賣均為有底價拍賣，并采用增價拍賣形式，由拍賣師報出起拍價后，競買人按拍賣師宣布的加價幅度競買，直至無人繼續(xù)加價后，拍賣師連報三次最后應(yīng)價后落槌成交（若競買人同時報同一價格，以拍賣師當(dāng)場點(diǎn)號為準(zhǔn)），最高應(yīng)價未達(dá)保留價則不成交。

六、競買人必須遵守拍賣會場秩序，不得阻擾其他競買人競價，不得阻礙拍賣師進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)生上述行為，將取消其競買人資格并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

七、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的以拍品現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司對所有拍品不作任何品質(zhì)擔(dān)保。競買人應(yīng)在本公司拍賣公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)查看拍品，對相關(guān)標(biāo)的詳細(xì)咨詢了解，現(xiàn)場查看、了解標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)，拍賣現(xiàn)狀、質(zhì)量、時間等（包括瑕疵），一經(jīng)應(yīng)價即承認(rèn)拍品現(xiàn)狀，并認(rèn)可本公司競買人須知，委托人、拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

八、競買人競買成功，須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人在拍賣成交之日起4日內(nèi)付清成交價款及成交價5%的拍賣傭金(成交價款支付到委托人賬戶；拍賣傭金支付到拍賣人賬戶)。當(dāng)已確認(rèn)所有的價款支付完畢后，方可辦理拍賣物的交付手續(xù)。若買受人不能按期付清全部成交價款及拍賣傭金或違約，其保證金將不予退還并優(yōu)先用于沖抵拍賣傭金，本公司還將根據(jù)《拍賣法》第39條規(guī)定，向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。如買受人違約本公司將依法追究其違約責(zé)任。

九、本次競買須知對拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托人、拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何形式（包括：文字、圖標(biāo)、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、拍賣人對拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、拍賣人主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

十、重要提示

1******消防、日常管理、維護(hù)、通信、網(wǎng)絡(luò)、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級、門前三包等事項(xiàng)均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)上述產(chǎn)生的一切費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間標(biāo)的******消防及治安責(zé)任。

2、承租人對標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造以及安裝設(shè)備、設(shè)施時，需將相關(guān)方案以書面形式告知出租人，經(jīng)出租人審核并書面同意后，方可進(jìn)行施工，修改造不得破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響標(biāo)的安全，辦理裝修、改造的手續(xù)及所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃合同因任何原因終止或解除的，承租人已形成附合的裝修裝飾物均不得要求拆除或要求出租人任何形式的補(bǔ)償或賠償；承租人未形成附合的裝修裝飾物可拆除但不得損壞標(biāo)的，否則出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或予以賠償。所需費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

3、未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得在租賃期內(nèi)將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租給第三方。否則視為承租人違約，委托人有權(quán)解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的，承租人的租賃保證金不予退還。

4、自第二次繳納租金起，承租人如不能按期繳付租金，每逾期一天，承租人承擔(dān)逾期繳付金額的千分之五違約金，違約金從履約保證金中扣除。逾期繳付最長不得超過30日，否則，視為承租人違約，其履約保證金不予退還，出租人解除租賃關(guān)系，收回標(biāo)的房屋，并有權(quán)追究承租人的違約責(zé)任。

5、租賃期滿或合同提前終止時，承租人承擔(dān)清場責(zé)任并在合同終止之日起30日內(nèi)交回標(biāo)的，并搬出屬于承租人的可移除物件（需移除的物品清單須提交出租人審核），不得破壞標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施。逾期未交回標(biāo)的，其履約保證金不予退還。如承租人未在規(guī)定時間內(nèi)搬出的物件，視為承租人放棄物件所有權(quán)，由出租人處理；在租賃期間，承租人在標(biāo)的物上添附的不可移除的裝修、設(shè)備等，在租賃合同終止后無償交由出租人處理，上述裝修、設(shè)備的費(fèi)用以及承租人對標(biāo)的進(jìn)行維修所支付的費(fèi)用視為攤銷完畢，承租人不得向出租人要求補(bǔ)償。

租賃合同到期前，標(biāo)的將重新評估租金并進(jìn)行公開拍租，原承租人若參加公開拍租的享有同等價格優(yōu)先承租權(quán)。

6、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整、市政建設(shè)拆遷、行政機(jī)關(guān)作出限制行為等不可抗力因素致使租賃合同無法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標(biāo)的，承租人已繳租金按照實(shí)際占用標(biāo)的時間計算。在雙方結(jié)清賬目，且承租人無違約責(zé)任的情況下，出租人將承租人的履約保證金全額無息退還。逾期未交回標(biāo)的，承租人履約保證金不予退還。

7、我方工作人員、技術(shù)人員可以為競買人提供標(biāo)的交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保；如存在因筆誤或錄入標(biāo)的信息錯誤等，最終以標(biāo)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。競買人一旦繳納保證金參與競買，即視為對競買標(biāo)的的現(xiàn)狀和本項(xiàng)目已發(fā)布的資料認(rèn)可。本公告未盡事宜在租賃合同中約定，（當(dāng)公告內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致以合同內(nèi)容為準(zhǔn)）。

8、租賃合同由委托方提供。

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十一、本公司在相關(guān)資料及任何媒體對拍賣方案及標(biāo)的所作的說明、介紹及技術(shù)參數(shù)，力求詳實(shí)，僅供競買人參考。

競買人（代理人）知悉并認(rèn)可上述條款。簽名：????????????

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蒙城縣楚村鎮(zhèn)盧店村股份經(jīng)濟(jì)合作社

******有限公司

2025年6月21日

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安徽成德恒信******有限公司2025年6月29日拍賣會

?特 別 聲 明?

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一、競買人應(yīng)在公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)充分了解標(biāo)的情況，仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場，做好盡職調(diào)查，并查閱標(biāo)的相關(guān)材料，一旦參與競拍即對所拍標(biāo)的的權(quán)屬、性狀已無異議，完全了解所拍標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險或損失。

二、委托人和拍賣人不對標(biāo)的已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競買人系承擔(dān)風(fēng)險參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵風(fēng)險。買受人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的的瑕疵權(quán)利。所以，請競買人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、本次拍租標(biāo)的承租人自行解決辦理水、電及物業(yè)進(jìn)戶使用等手續(xù)，拍賣成交之日前拖欠的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人自行調(diào)查；若有欠費(fèi)，由委托人自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用的補(bǔ)繳義務(wù)。

四、本次拍賣的標(biāo)的成交后由委托人負(fù)責(zé)清場交付。

五、買受人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，凡參加的競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，委托人、拍賣人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

六、告知于聲明：本人已詳細(xì)閱讀并知曉《拍賣公告》《競買人須知》《特別聲明》及其附件的全部條款，委托人、拍賣人已經(jīng)向本人明確告知和說明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的所有風(fēng)險和買受的不利因素以及有關(guān)免除或者減輕委托人、拍賣人責(zé)任的條款，本人自愿接受《拍賣公告》《競買人須知》《特別聲明》及其所有附件的要約邀請條件，本人一旦參加競買，即視為同意《拍賣公告》《競買人須知》《特別聲明》及其附件的全部內(nèi)容，愿意遵照執(zhí)行所有條款。

競買人（代理人）已詳閱本規(guī)定并認(rèn)可后簽字：???????????

******有限公司

2025年6月21日