秦州區岐黃制藥廠家屬樓片區棚戶區改造項目存量房資產處置第三方評估服務項目競爭性磋商公告

******有限公司受******有限公司委托，對其委托的秦州區岐黃制藥廠家屬樓片區棚戶區改造項目存量房資產處置第三方評估服務項目以競爭性磋商方式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。

一、磋商文件編號：TSGX-PGFW20250612

二、磋商內容：

1.評估資產描述：對剩余存量房的資產屬性（如位置、面積、產權歸屬等）、資產特點（零星分布等情況）以及處置目標（若后續補充完整）進行評估，審查其描述的準確性、完整性與清晰度。

2.處置原則：評估“合規為先、靈活操作、效益平衡”原則在實際操作中的可落地性，審查原則是否涵蓋了所有關鍵考量因素，以及是否存在與現行政策法規沖突的潛在風險。

3.可行處置方案：對委托代售、政府回購定向利用、整體打包出售/租賃、合作開發置換資源四種方案分別評估。包括方案的市場適應性、操作流程的合理性、成本收益的估算準確性、風險應對措施的完備性等。

4.方案對比與選擇：評估方案對比所選取的維度（回款速度、收益水平、操作難度、政策支持、社會效益）是否全面、科學，各維度權重設定的合理性，以及最終方案選擇的邏輯性與客觀性。

5.擬定方案實施要點：對簽訂委托代銷合同、定價機制、資金管理等實施要點，評估其在實際操作中的可行性、對風險的防控能力以及對實現資產盤活目標的支持程度。

6.實施步驟與節點：審查實施步驟的合理性與連貫性，時間節點安排的緊湊性與現實可行性，以及各階段關鍵任務的明確性與可操作性。

7.實施保障：評估成立工作小組、引入專業機構等實施保障措施的有效性，包括工作小組職責分工的明確性、專業機構遴選標準的合理性以及相關保障措施對方案順利推進的支撐力度。

8.估機構應撰寫詳細的評估報告，包括評估方法、評估過程、評估結果等信息。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章“項目需求及采購技術要求”規定）。

三、采購預算：70000.00元

四、磋商方法：綜合評標法

五、供應商資格條件：

1.必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定,并提供《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條所要求的材料：

1.1 供應商合法注冊的法人或其他組織的營業執照、開戶許可證或基本存款賬戶信息等證明文件，自然人的身份證明；

1.2 供應商須提供近三年度（2022?年度-2024年度）類似項目評估業績（以中標通知書或合同為準）；

1.3?財務狀況報告（須提供2022年度-2024******事務所或審計機構審計的完整的審計報告）；

1.4?依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（供應商需提供投標截止日前近6個月內任意一個月繳納任意稅種<增值稅、營業稅、企業所得稅>的憑據，依法免稅的供應商，應提供依法免稅的證明材料<復印件蓋供應商公章>；供應商需提供投標截止日前近6個月內任意一個月<按年繳納的提供上年度>繳納社會保障資金的入賬憑據<復印件蓋供應商公章>）；

1.5?參加政府采購活動前3年（按投標文件提交截止日計算的3年）內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標日成立不足3年的供應商可提供自成立以來重大違法記錄的書面聲明）；

2.供應商必須提供中國裁判文書網（******/）查詢的無行賄犯罪檔案查詢結果告知截圖；

3.投標供應商須為未被列入“信用中國 ”網站（******/）記錄 失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網（******/search/cr/）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間；未被列入“信用中國（甘肅天水）”網站（****** redit.tianshui.gov.cn/）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被列入“信用中國（甘肅）”網站（******/）（外地供應商以公司注冊地所在省信用查詢結果為準）記錄失信被執行人或財政性資金管理使用領域相關失信責任主體、統計領域嚴重失信企業及其有關人員等的方可參加本項目的投標。（以投標截止日前各供應商自行在以上網站查詢結果為準，如相關失信記錄失效，供應商需提供相關證明資料）。

4.本項目實行資格后審，不接受聯合體投標。

5.本項目的特定資格要求：

具有承攬本項目所必須的相應資質：具有房地產估價機構、資產評估等相關資質證書，且具備履行合同所必須專業技術能力，能獨立完成相應工作。

六、獲取競爭性磋商文件的時間及方式：

（一）時間：2025年6月12日至2025年6月16日

早上08:30-12:00，下午14:30-18:00?（北京時間）

（二）方式：

******有限公司（地址：天水市秦州區七里墩天河新村2號樓2-402號）報名領取競爭性磋商文件。

2、競爭性磋商文件售價：300元/份，售后不退，不郵寄。

3、報名及獲取競爭性磋商文件所需材料：

獲取競爭性磋商文件時須攜帶投標人營業執照副本（掃描件或復印件）及相關證明材料（掃描件或復印件）、法人授權委托書（原件）（附法人及代理人身份證掃描件或復印件）、無行賄犯罪網頁截圖等相關證明材料（加蓋公章）一套。

七、公告期限：五個工作日。

八、磋商截止時間、磋商時間及地點：

（一）響應文件遞交截止時間：2025年6月20日15時00分(北京時間），逾期概不受理。

（二）磋商時間及地點：2025年6月20日15時00分(北京時間）******有限公司（地址：天水市秦州區七里墩天河新村2號樓2-402號）。

九、本項目不收取投標保證金。

十、采購項目聯系人及聯系電話：?

采購人：******有限公司

地 ?址：天水市秦州區東升大廈 12樓

聯系人：馬 ?濤?????????????????????聯系電話：******

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采購代理機構：******有限公司

地 ?址： 天水市秦州區七里墩天河新村2號樓2-402號

聯系人：韓 ?旭???????????聯系電話：******

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2025年6月11日

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