招標公告

1.招標條件

本招標項目 ******中學高中部建設項目建設運營一體化已由 ******改革局以 樟發改審批[2025]22號批準建設， 項目業主為 ******有限公司， 建設資金來源 除申請上級補助外，其余由業主單位多渠道籌措解決， 招標人為 ******有限公司， 委托的招標代理機構為 ******有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額48762萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：福建省福州市永泰縣城峰鎮規劃紅線范圍內；

2.2 項目建設規模：

******學校一所(72班)，總用地面積 87278㎡，總建筑面積82354.15㎡（其中，計容建筑面積70693.18㎡,不計容建筑面積11660.97㎡），建成后新增學位3600個。建設內容包括：******學校室外道路及廣場、綠化、照明、綜合管網、支護擋墻等工程；具體詳見發包人要求；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標類型：工程總承包+

（3）招標范圍和內容：

******中學高中部建設項目建設運營一體化（含設計、采購、施工、運營）等全部內容。招標范圍主要如下：設計范圍：包括但不限于施工圖設計（含******消防、供配電及弱電管線、景觀照明、配套管網管線、BIM設計及與本工程相關的所有設計，配合設計文件報批、評審等后續服務；
施工范圍：具體以施工圖紙、有關設計變更通知、模擬清單編制的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準。
采購范圍：施工圖紙所載明工程所需全部材料和設備采購。
運營服務范圍:滿足招標文件及運營合同約定的要求

2.4 最高投標限價或其計算方法：

最高投標限價為******8元，其中暫定金額：******4元，勘察費（如有）：0元，設計費******元（其中含BIM費用0元），預備費：0元。

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 400； 其中各關鍵節點的工期要求為（如有）詳見發包人要求；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質量要求：

（1）項目運營須滿足招標文件和合同約定以及運營合同的相關要求；（2）設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查，其中3#教學樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓設計階段評價時應符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）等現行最新法規要求（有新文件的按新文件執行），被建設行政主管部門認定為裝配式（設計階段）建筑；（3）施工要求的質量標準：符合現行工程施工質量驗收規范的合格標準，其中3#教學樓、4#宿舍樓、5#宿舍樓施工階段評價時被建設行政主管部門認定為裝配式建筑，符合《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評******消防等各項驗收；（4）項目的采購質量必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。

3.投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求 ：工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業甲級及以上資質或工程設計建筑行業(建筑工程)專業甲級及以上資質;

（2）施工資質要求 ：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：/。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書或不低于二級建造師注冊證書（注冊專業：建筑工程），且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔設計任務的單位）本單位正式在崗職工。。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：1人，應具備合格有效的不低于二級建造師注冊證書（注冊專業：建筑工程），且應是投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔施工任務的單位）本單位正式在崗職工。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標項目接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過3家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔施工任務為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業績”數量要求：0；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：0；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的0個標段投標，但最多允許中標0個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求 ：

（1）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人，具備有效的企業法人營業執照；（2）聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合******委員會應當否決其投標。（4）根據閩建辦筑函[2021]10號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。(5)本招標項目不要求混凝土預制構件生產（PC）廠商作為聯合體參與投標，但混凝土預制構件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預制構件廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的復印件；混凝土預制構件廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的復印件，上述所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）規定，允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的構件供應廠商。預制構件生產廠商注冊地須在福州市（含福州行政區域所轄區、市、縣），且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的裝配式混凝土部品部件生產企業名單。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法（C類）。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-05-08 21:00:00 至 2025-05-16 17:30:00 通過 福州市電子招投標交易系統（******/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：500000元人民幣。

6.3 投標保證金提交的方式：

******銀行的投標人企業基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標******銀行保函形式；或電子投標保證保險形式；或④電子擔保保函形式

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025-06-12 09:30:00， 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10% 。

8.2履約擔保形式：

******銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交。

8.3履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后28日止。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設工程招標投標信息網（******/）、福州市電子招投標交易系統（******）

上發布。

10.聯系方式

招標人：******有限公司

地址：福建省永泰縣城峰鎮劉岐大道1號金融大廈505單元，郵編：/

電子郵箱:/

電話：0591-******，傳真：/

聯系人： 張先生

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招標代理機構：******有限公司

地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈2層C211，郵編：/

電子郵箱:/

電話：******，傳真：/

聯系人： 鄭工、許工

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公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：******/

聯系電話：0591—******

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招投標監督機構名稱：******建設局

地址：福州市永泰縣冠景大廈20層

聯系電話：0591-******

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公共資源交易中心名稱：******服務中心

地址：城峰鎮劉岐村立塘66號雙子星大樓4層

聯系電話：0591—******