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深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目
競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)公告
（項(xiàng)目編號(hào)：jtysjy-gm-2025-00008）
******有限公司：
1******管理局關(guān)于落實(shí)<關(guān)于加強(qiáng)深圳市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）>;及相關(guān)操作指引的通知》（深光集體〔2024〕3號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，深圳市玉塘田寮股份合作公司擬采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式對(duì)深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)招商，現(xiàn)誠(chéng)邀各單位參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱：深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目土地價(jià)值為：【1,869,739,400.00】元；
******街道。
******有限公司。
2.5項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估的總投資金額：【229,464.67】萬(wàn)元
3. 應(yīng)答方資格
（1）應(yīng)答方具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（證明材料：提供經(jīng)年審的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
（2）應(yīng)答方（或其控股母公司）具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)或以上（證明材料：提供行政主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件以及承諾函，承諾后續(xù)開發(fā)階段符合國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定，格式自擬）。
（3）應(yīng)答方（或其控股母公司）在全國(guó)范圍內(nèi)自主開發(fā)完成2個(gè)（含）以上的項(xiàng)目，且已開發(fā)建成物業(yè)建筑面積合計(jì)30萬(wàn)（含）平方米以上（證明材料：提供如建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件或工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明或同等效力證明文件）。
（4）應(yīng)答方（或其控股母公司）具有良好的誠(chéng)信記錄（證明材料：提供通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）打印的信用信息報(bào)告（信用報(bào)告至少包括基礎(chǔ)信息、行政管理信息、嚴(yán)重失信信息等）及信用承諾函）。
（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：接受母子公司（限直接持股＞50%）以資信授權(quán)方式應(yīng)答（以母子公司資信授權(quán)方式參與應(yīng)答時(shí)提供，談判應(yīng)答方及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家）。
4．獲取談判文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)和方式
4.1獲取時(shí)間：2025年5月9日18：00時(shí)起至2025年5月16日18：00時(shí)止（公休日及節(jié)假日除外，談判文件中時(shí)間均為北京時(shí)間）；
4.2獲取地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)泰然九路天地源盛唐大廈東座1403；
4.3獲取方式：由談判應(yīng)答方的法定代表人持身份證和法定代表人證明書（原件）或委托代理人持身份證和授權(quán)委托書（原件）到獲取地點(diǎn)領(lǐng)取談判文件。
5．遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件、談判的期限、地點(diǎn)和方式
5.1采取遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件的方式，遞交談判響應(yīng)文件時(shí)間：2025年5月19日14：30起至2025年5月19日15：00時(shí)止。
5.2談判時(shí)間：2025年5月19日15：00時(shí)。
******有限公司光明分公司）812標(biāo)室（地址：深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園a3棟b單元8樓812室）。
5.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，談判委托人不予受理。
6．談判報(bào)價(jià)須知
6.1 談判中談判應(yīng)答方有兩次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì),談判應(yīng)答文件為應(yīng)答方第一次報(bào)價(jià)。
6.2 只有通過(guò)初步評(píng)審（形式審查和資格性審查）的談判應(yīng)答方才能參加最終報(bào)價(jià)。
6.3提交最終報(bào)價(jià)的應(yīng)答方不得少于2家。最終報(bào)價(jià)應(yīng)以書面形式報(bào)出，可以不加蓋單位章，但必須由法定代表人或授權(quán)代表親筆簽署。
6.4根據(jù)談判情況，談判小組將要求談判應(yīng)答方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)最終報(bào)價(jià)，并填寫最終報(bào)價(jià)表，最終報(bào)價(jià)是談判應(yīng)答方響應(yīng)文件的有效組成部分。
6.5最終報(bào)價(jià)后，談判應(yīng)答方不得再要求對(duì)其談判應(yīng)答文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。最終報(bào)價(jià)后,談判應(yīng)答方不得再要求對(duì)其談判應(yīng)答文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
6.6代理機(jī)構(gòu)將按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾宣讀談判應(yīng)答方名稱、最終報(bào)價(jià)及其談判委托人認(rèn)為適宜公布的內(nèi)容，并記錄在案。
7．交易保證金的交納
7.1 本項(xiàng)目交易保證金在談判前向代理機(jī)構(gòu)交納；交易保證金收款賬戶信息詳見談判文件。
7.2 談判應(yīng)答方須在公告時(shí)間截止前交納交易保證******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或者未足額交納的、交納不符合本公告規(guī)定的，談判委托人不予受理其談判應(yīng)答。
7.3進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（jtysjy-gm-2025-00008）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為談判應(yīng)答方自身對(duì)公賬戶。
7.4匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。
7.5 成交人的交易保證金將在成交人向代理機(jī)構(gòu)提交已簽署的合作開發(fā)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)由代理機(jī)構(gòu)無(wú)息原路退回，未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的談判應(yīng)答方，不得參******銀行非工作時(shí)間則順延。
交易保證金的其他事宜詳見該項(xiàng)目本談判文件第二章3.4款相關(guān)規(guī)定。
8．交易服務(wù)費(fèi)
******有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由成交人支付。
8.2本次談判交易代理服務(wù)費(fèi)按照談判委托人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理合同約定要求收取，由成交人支付。
******有限公司************有限公司光明分公司及代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與談判委托人簽訂項(xiàng)目合同。
9．信息公告的媒介
本次競(jìng)爭(zhēng)性談判的有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布。
******有限公司光明分公司）******/
代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站******/
10．聯(lián)系方式
談判委托人：深圳市玉塘田寮股份合作公司
聯(lián)系人：麥先生
******街道田寮社區(qū)警民路18號(hào)一樓大堂
郵政編碼：518000
電 話：******
******有限公司
聯(lián)系人：張工
通訊地址：深圳市福田區(qū)泰然九路天地源盛唐大廈東座1403
郵政編碼：518040
電 話：0755-******
傳 真：0755-******
深圳市玉塘田寮股份合作公司
2025年5月9日
競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)公告
（項(xiàng)目編號(hào)：jtysjy-gm-2025-00008）
******有限公司：
1******管理局關(guān)于落實(shí)<關(guān)于加強(qiáng)深圳市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）>;及相關(guān)操作指引的通知》（深光集體〔2024〕3號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定等相關(guān)規(guī)定，深圳市玉塘田寮股份合作公司擬采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式對(duì)深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)招商，現(xiàn)誠(chéng)邀各單位參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱：深圳市光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目土地價(jià)值為：【1,869,739,400.00】元；
******街道。
******有限公司。
2.5項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估的總投資金額：【229,464.67】萬(wàn)元
3. 應(yīng)答方資格
（1）應(yīng)答方具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（證明材料：提供經(jīng)年審的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
（2）應(yīng)答方（或其控股母公司）具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)或以上（證明材料：提供行政主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件以及承諾函，承諾后續(xù)開發(fā)階段符合國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定，格式自擬）。
（3）應(yīng)答方（或其控股母公司）在全國(guó)范圍內(nèi)自主開發(fā)完成2個(gè)（含）以上的項(xiàng)目，且已開發(fā)建成物業(yè)建筑面積合計(jì)30萬(wàn)（含）平方米以上（證明材料：提供如建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件或工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明或同等效力證明文件）。
（4）應(yīng)答方（或其控股母公司）具有良好的誠(chéng)信記錄（證明材料：提供通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）打印的信用信息報(bào)告（信用報(bào)告至少包括基礎(chǔ)信息、行政管理信息、嚴(yán)重失信信息等）及信用承諾函）。
（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：接受母子公司（限直接持股＞50%）以資信授權(quán)方式應(yīng)答（以母子公司資信授權(quán)方式參與應(yīng)答時(shí)提供，談判應(yīng)答方及資信授權(quán)方數(shù)量均僅限于1家）。
4．獲取談判文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)和方式
4.1獲取時(shí)間：2025年5月9日18：00時(shí)起至2025年5月16日18：00時(shí)止（公休日及節(jié)假日除外，談判文件中時(shí)間均為北京時(shí)間）；
4.2獲取地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)泰然九路天地源盛唐大廈東座1403；
4.3獲取方式：由談判應(yīng)答方的法定代表人持身份證和法定代表人證明書（原件）或委托代理人持身份證和授權(quán)委托書（原件）到獲取地點(diǎn)領(lǐng)取談判文件。
5．遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件、談判的期限、地點(diǎn)和方式
5.1采取遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件的方式，遞交談判響應(yīng)文件時(shí)間：2025年5月19日14：30起至2025年5月19日15：00時(shí)止。
5.2談判時(shí)間：2025年5月19日15：00時(shí)。
******有限公司光明分公司）812標(biāo)室（地址：深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園a3棟b單元8樓812室）。
5.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件，談判委托人不予受理。
6．談判報(bào)價(jià)須知
6.1 談判中談判應(yīng)答方有兩次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì),談判應(yīng)答文件為應(yīng)答方第一次報(bào)價(jià)。
6.2 只有通過(guò)初步評(píng)審（形式審查和資格性審查）的談判應(yīng)答方才能參加最終報(bào)價(jià)。
6.3提交最終報(bào)價(jià)的應(yīng)答方不得少于2家。最終報(bào)價(jià)應(yīng)以書面形式報(bào)出，可以不加蓋單位章，但必須由法定代表人或授權(quán)代表親筆簽署。
6.4根據(jù)談判情況，談判小組將要求談判應(yīng)答方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)最終報(bào)價(jià)，并填寫最終報(bào)價(jià)表，最終報(bào)價(jià)是談判應(yīng)答方響應(yīng)文件的有效組成部分。
6.5最終報(bào)價(jià)后，談判應(yīng)答方不得再要求對(duì)其談判應(yīng)答文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。最終報(bào)價(jià)后,談判應(yīng)答方不得再要求對(duì)其談判應(yīng)答文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。
6.6代理機(jī)構(gòu)將按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾宣讀談判應(yīng)答方名稱、最終報(bào)價(jià)及其談判委托人認(rèn)為適宜公布的內(nèi)容，并記錄在案。
7．交易保證金的交納
7.1 本項(xiàng)目交易保證金在談判前向代理機(jī)構(gòu)交納；交易保證金收款賬戶信息詳見談判文件。
7.2 談判應(yīng)答方須在公告時(shí)間截止前交納交易保證******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或者未足額交納的、交納不符合本公告規(guī)定的，談判委托人不予受理其談判應(yīng)答。
7.3進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（jtysjy-gm-2025-00008）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為談判應(yīng)答方自身對(duì)公賬戶。
7.4匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。
7.5 成交人的交易保證金將在成交人向代理機(jī)構(gòu)提交已簽署的合作開發(fā)協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)由代理機(jī)構(gòu)無(wú)息原路退回，未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的談判應(yīng)答方，不得參******銀行非工作時(shí)間則順延。
交易保證金的其他事宜詳見該項(xiàng)目本談判文件第二章3.4款相關(guān)規(guī)定。
8．交易服務(wù)費(fèi)
******有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由成交人支付。
8.2本次談判交易代理服務(wù)費(fèi)按照談判委托人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理合同約定要求收取，由成交人支付。
******有限公司************有限公司光明分公司及代理機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與談判委托人簽訂項(xiàng)目合同。
9．信息公告的媒介
本次競(jìng)爭(zhēng)性談判的有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布。
******有限公司光明分公司）******/
代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站******/
10．聯(lián)系方式
談判委托人：深圳市玉塘田寮股份合作公司
聯(lián)系人：麥先生
******街道田寮社區(qū)警民路18號(hào)一樓大堂
郵政編碼：518000
電 話：******
******有限公司
聯(lián)系人：張工
通訊地址：深圳市福田區(qū)泰然九路天地源盛唐大廈東座1403
郵政編碼：518040
電 話：0755-******
傳 真：0755-******
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2025年5月9日
