2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目招標項目

(招標編號：TC250P09R)

招標項目所在地區：遼寧省錦州市

一、招標條件

本2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目（招標項目編號：TC250P09R），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國企自籌，招標人為******有限公司錦州市分公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：預算金額：681萬元（不含稅），721.86萬元（含稅） 。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目

三、投標人資格要求

001 2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目：

詳見?“七、其他公告內容”

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年03月24日17時30分00秒---2025年03月31日17時30分00秒

獲取方法：詳見 “七、其他公告內容”

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年04月15日11時00分00秒

遞交方法：詳見 “七、其他公告內容”

六、開標時間及地點

開標時間：2025年04月15日11時00分00秒

開標地點及方式：詳見 “七、其他公告內容”

七、其他公告內容

本招標項目為2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目（招標編號：CU************有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，有意向的投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
1．招標范圍
1.1 招標內容: 本項目為集中招標項目。
2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目，預算金額：681萬元（不含稅），721.86萬元（含稅）。
采購內容：本項目為2025-2026年中國聯通錦州市分公司物業服務集中招標項目，本次采購服務內容包括設備的維護與管理******消防監控值班、車輛管理服務、食堂服務、綜合服務（復印打字、報刊分發等）等。
服務期限：自合同簽訂之日起12個月或合同金額執行完成（先到為止）。
服務地點：錦州市分公司及各分支機構。
服務要求：合格，符合技術規范書要求。
1.2 本項目中標人數量為1個，中標份額100%。
1.3 本項目設置最高投標限價，最高投標限價為（總價）658萬元（不含稅），物業服務收益率、人員費用最高投標限價，詳見投標一覽表及分項報價表，投標人任一投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
2．投標人資格要求
2.1本項目要求投標人須為具備本項目履約能力的在中華人民共和國境內依法注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于招標人和招標代理機構的獨立法人或其他組織，具有合法有效的營業執照或登記證書（須提供有效的營業執照或登記證書掃描件）。
2.2投標人須承諾能夠開具增值稅專用發票（須提供承諾函）。
2.3投標人須提供2022年3月1日至本項目招標公告發布之日止同類（物業服務）項目業績，且合同累計含稅金額不低于500萬元人民幣【提供合同或框架合同（協議）關鍵頁及對應的發票，如合同首頁、標的頁、金額頁、簽訂日期頁、簽字蓋章頁等，簽訂框架合同（協議）的還須提供訂單/結算單,中國聯通電子商城公開市場通過詢價生成的電子合同可無簽字蓋章，須同時提供商城訂單及發票。單項合同以簽訂時間為準，框架合同（協議）及詢價生成的電子合同以訂單/結算單時間為準，金額均以發票累計含稅金額為準。證明材料不全、不清晰、評委無法確定的將不予認可。注：符合資格條件的業績在同類業績評分時不再重復計取】。
2.4投標人須具有良好的商業信譽，未處于“國家企業信用信息公示系統”（******）“經營異常名錄”或“嚴重違法失信企業名單”禁入期內的；未被“信用中國”網站（******）列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體等；以投標截止時間后評標結束前上述網站查詢結果為準。
2.5單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或未劃分標包的同一招標項目投標。
2.6本項目不接受聯合體投標。
2.7投標人不得存在下列情形之一：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；?
(2)被暫停或者取消投標資格的；?
(3)財產被接管或者凍結的；
(4)在最近三年內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
(5)與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；
(6)與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人，高級管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關系；
(7)與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；
(8)為本招標項目的代建人；
(9)為本招標項目的招標代理機構；
(10)與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；
(11)與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
(12)被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
(13)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
******商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
(15)存在與中國聯通有勞動關系的員工持股、任職（兼職）情況；
(16)同一標包內不同投標人上傳投標文件的MAC地址相同；
(17)不同投標人存在聯系人、聯系電話或聯系郵箱相同的；
(18)處于禁入期內的中國聯通黑名單供應商及其所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織參與投標；處于禁入期內的中國聯通黑名單的禁入人員參與投標；
(19)法律法規規定的其他情形。
4．招標文件的獲取
4.1 電子招標文件獲取
4.1.1 招標文件獲取時間：2025年3月24日17時30分至2025年3月31日17時30分（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節假日）。
4.1.2 招標文件獲取方式：請有意向的潛在投標人在招標文件獲取截止時間前登錄網站訪問中國聯通合作方自服務門戶(******），登錄后，進入“電子招標投標”-“聯通智慧供應鏈招標采購中心”（可在“我的工作臺-共享文檔下載-供應商各業務流程操作手冊”下載操作手冊），進入主頁左側導航欄—按項目采購方式點擊項目管理—尋找商機，選擇要參與的項目，點擊“我要參與”，勾選要參與的采購包，點擊保存。然后點擊“項目跟進”-“投標應答”中獲取招標文件，點擊要選擇的采購包后，使用沃支付完成招標文件費用的支付，支付成功后下載招標文件（招標文件為.megp格式，須使用聯通投標文件制作系統打開，軟件下載詳見“共享文檔下載”）。
開通沃支付賬戶流程如下：登錄網址（******/wop/index），可以按企業賬戶注冊或者按個人賬戶注冊。
（1）企業賬戶，點擊“企業服務”************銀行側打款超時，從而影響報名不成功的風險。
（2）個人賬戶，點擊“注冊”。按要求填寫信息。注冊成功即時生效。
注：在支付過程中，如出現問題或支付失敗，請聯系沃支付客服人員（400-688-9900轉4招投標專席）。
4.1.3 招標文件費用：每套售價人民幣伍佰元整（￥500元），售后不退。投標人需注意超過招標文件獲取截止時間則無法支付招標文件費用，由此造成的損失由投標人自行承擔。
注：投標人須在招標公告要求的獲取招標文件截止時間前在中國聯通合作方自服務門戶網站（******）完成遼寧聯通供應商注冊流程（已注冊的供應商，請查驗子賬戶聯系人是否設置，數字證書（iPASS）是否購買或過期等問題）。投標人針對中國聯通合作方自服務門戶平臺注冊、報名、網上投標操作等相關業務的咨詢，請撥打010-******轉3-8-2或平臺在線客服。
如需使用iPASS電子證書加密投標，投標人必須在投標截止時間之前辦理iPASS電子證書，并使用iPASS電子證書進行加密后才能投標，否則將無法正常投標。iPASS電子證書具體辦理流程參見中國聯通合作方自服務門戶首頁iPASS自助服務專區。iPASS服務平臺全國統一服務電話：010-8832-9999。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）：2025年4月15日11時00分（北京時間）。
5.2 電子投標文件的遞交：電子投標文件通過中國聯通合作方自服務門戶網站（******）上傳遞交。
5.2.1 未按時上傳電子投標文件的，投標無效。投標截止時間后，電子投標文件無法上傳。
5.2.2 因招標人平臺系統故障導致投標人無法上傳投標文件的，或當電子投標（文件編制、打包、上傳等）操作出現異常時，應在投標截止日前及時聯系系統支撐人員解決。投標人在投標截止日前盡早試上傳投標文件，來檢測投標人是否能正常上傳文件，在投標截止時間前，投標文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。提醒：平臺一般在每周六、日或節假日進行升級、維護等操作，各投標人應盡量避免在此期間進行上傳等操作。
5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，招標人/招標代理機構邀請投標人的法定代表人（負責人）或其委托代理人登錄中國聯通合作方自服務門戶網站（******），準時在線參加開標，并確認報價。
5.4出現以下情形之一時，招標人/招標代理機構不予接收投標文件：
5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；
5.4.2未按本公告要求獲得本項目招標文件的。
5.5 中國聯通電子招投標交易平臺相關的客服電話及郵箱：
中國聯通電子招投標交易平臺電話：010-******-3-3-1
中國聯通電子招投標交易平臺項目組郵箱：******
6．樣品的遞交
6.1 樣品遞交的時間、地點：/。
6.2 檢測相關費用：/。
7．發布公告的媒介
本招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（******）及中國聯通采購與招標網（******）上發布，其他媒介轉載無效。
8．聯系方式及異議接收方式
******有限公司錦州市分公司
地 址：遼寧省錦州市太和區市府路70號
郵 編：121010
聯 系 人：劉經理
電 話：******
傳 真：/
電子郵件：/
網 址：/
******銀行：/
賬 號：/
******有限公司
******學院南路62號中關村資本大廈601B室
郵 編：100081
聯 系 人：孟凡琦、張兵、姜男、尤佳怡、王標
電 話：******
傳 真：/
電子郵件：******
異議接收郵箱：******（請將異議問題以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發送至異議接收郵箱并電話確認）或登錄中國聯通合作方門戶（******）后，通過“電子招標投標-招標項目管理—我參與的項目—項目跟進—提疑”模塊提出并電話確認。
異議接收聯系電話：******。

******有限公司錦州市分公司
******有限公司
2025年3月24日

八、監督部門

本招標項目的監督部門為-。

九、聯系方式

招標人：******有限公司錦州市分公司

地址：遼寧省錦州市太和區市府路70號

聯系人：劉經理

電話：遼寧省錦州市太和區市府路70號

電子郵件：/

招標代理機構：******有限公司

地址：******學院南路62號中關村資本大廈601B室

聯系人：孟凡琦、張兵、姜男、尤佳怡、王標

電話：******

電子郵件：******

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名）

招標人或其招標代理機構：_______________（蓋章）