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項目概況
2025年草堂校區物業服務采購項目招標項目的潛在投標人應在全國公共資源交易中心平臺（陜西省）政府采購交易系統獲取招標文件，并于 2025年05月30日 09時30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SNCG-FM-******
項目名稱：2025年草堂校區物業服務采購項目
采購方式：公開招標
預算金額：6,670,000.00元
采購需求：
******圖書館等物業管理):
合同包預算金額：4,970,000.00元
合同包最高限價：4,970,000.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 技術規格、參數及要求 | 品目預算(元) | 最高限價(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業管理服務 | 物業服務 | 1(項) | 詳見采購文件 | 4,970,000.00 | - |
本合同包不接受聯合體投標
合同履行期限：自合同簽訂之日起1年
******大學生活動中心、工訓樓、機電樓、信控樓物業管理):
合同包預算金額：1,700,000.00元
合同包最高限價：1,700,000.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 數量（單位） | 技術規格、參數及要求 | 品目預算(元) | 最高限價(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物業管理服務 | 物業服務 | 1(項) | 詳見采購文件 | 1,700,000.00 | - |
本合同包不接受聯合體投標
合同履行期限：自合同簽訂之日起1年
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。
3.本項目的特定資格要求：
******圖書館等物業管理)特定資格要求如下:
（1）營業執照等主體資格證明文件：提供有效存續的企業營業執照（副本）/事業單位法人證書/專業服務機構執業許可證/民辦非企業單位登記證書。
（2）財務狀況報告（以下三種資料提供任意一種即可）：1）提供遞交投標文件截止之日前兩年內任意一個年度經審計的財務報告（包括“四表一注”，即資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表及其附注，符合《中小企業劃型標準規定》的小型企業按照《小企業會計準則》執行。成立時間******銀行出具的資信證明；3）信用擔保機構出具的投標擔保函。（3）社保繳納證明：提供遞交投標文件截止之日前一年內任意一個月的社會保障資金繳存單據或社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明。依法不需要繳納社會保障資金的投標人應提供相關文件證明。（4）稅收繳納證明：提供遞交投標文件截止之日前一年內任意一個月的依法繳納稅收的完稅證明，完稅證明應有稅務機關或代收機關的公章或業務章。依法免稅或無須繳納稅收的投標人，應提供相應證明文件。（5）信用記錄：提供《供應商信用記錄書面聲明函》。經查，投標人未被列入“信用中國”網站記錄的“失信被執行人”或“重大稅收違法案件當事人”名單；不處于“中國政府采購網”記錄的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間。（6）控股管理關系：提供直接控股和管理關系清單。若與其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，則投標無效。（7）書面聲明：提供書面聲明，包括聲明具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；未為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務。（8）法定代表人授權委托書：法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件（附在資格證明文件中）；法定代表人授權他人參加投標的，須提供法定代表人授權委托書。招標文件中凡是需要法定代表人蓋章之處，非法人單位的負責人均參照執行。法人的分支機構參與投標時，除提供《法定代表人授權委托書》外，還須同時提供法人給分支機構出具的授權書。（9）本項目不接受聯合體投標，不允許分包。投標人應提供《非聯合體不分包投標聲明》，視為獨立投標，不分包。******大學生活動中心、工訓樓、機電樓、信控樓物業管理)特定資格要求如下:
同合同包（1）
三、獲取招標文件
時間： 2025年05月10日至 2025年05月29日，每天上午 08:00:00至 12:00:00，下午 12:00:00至 18:00:00（北京時間）
途徑：全國公共資源交易中心平臺（陜西省）政府采購交易系統
方式：在線獲取
售價： 0元
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
時間： 2025年05月30日 09時30分00秒（北京時間）
提交投標文件地點：電子投標文件（*.SXSTF）可于提交投標文件截止時間前任意時段登錄全國公共資源交易平臺（陜西省）網站進行提交
開標地點：西安市碑林區長安北路14號陜西省公共資源交易中心306室（不見面開標）
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
（一）投標人須知
1、本項目采用電子化投標及遠程不見面開標方式。投標人須使用數字認證證書（CA鎖）對電子投標文件進行簽章、加密、遞交及開標時解密等相關招投標事宜。開標前，投標人需登錄網絡開標大廳。開標時，按照工作人員要求進行遠程解密，如因投標人自身原因造成無法解密投標文件，按無效投標對待。
2、制作電子投標文件。投標人須在“全國公共資源交易中心平臺（陜西省）（******/）”的“服務指南”欄目“下載專區”中，免費下載“陜西省公共資源交易平臺政府采購電子標書制作工具”，并升級至最新版本，使用該客戶端制作電子投標文件，制作擴展名為“*.SXSTF”的電子投標文件。”
3、遞交電子投標文件。登錄全國公共資源交易中心平臺（陜西省）（******/），選擇“電子交易平臺—陜西政府采購交易系統—企業端”進行登錄，登錄后選擇“交易乙方”身份進入，進入菜單“采購業務—我的項目—項目流程—上傳投標文件”，上傳加密的電子投標文件。上傳成功后，電子化平臺將予以記錄。
4、為了保證遠程不見面開標順利進行，投標人需使用配備音響和拾音設備的電腦提前1小時登錄網絡開標大廳（相關操作流程見本章第十四條第5款備注（1））。
5、投標人需安裝新點播放器，以便觀看遠程不見面開標直播畫面（播放器下載鏈接為：******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Down&SoftGuid=55aa4e06-c384-4005-bcb9-48932d410fd4）。
（二）政府采購政策
1、《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）。
2、《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）以及《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）。
3、******發改委、生態環境部、市場監管總局聯合印發《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）。
4、《財政部 農業農村部 國家鄉村振興局關于運用政府采購政策支持鄉村產業振興的通知》（財庫〔2021〕19號）、《財政部 農業農村部 國家鄉村振興局 中華全國供銷合作總社關于印發<關于深入開展政府采購脫貧地區農副產品工作推進鄉村產業振興的實施意見>的通知》（財庫〔2021〕20號）。
5、《陜西省財政廳關于加快推進我省中小企業政府采購信用融資工作的通知》（陜財辦采〔2020〕15號）、陜西省財政廳關于印發《陜西省中小企業政府采購信用融資辦法》（陜財辦采〔2018〕23號）。
6、詳見《投標人須知》中“落實的政府采購政策”有關內容。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：******大學
地址：西安市雁塔路中段13號
聯系方式：******
2.采購代理機構信息
名稱：陜西省省級單位政府采購中心
地址：西安市碑林區長安北路14號
聯系方式：******
3.項目聯系方式
項目聯系人：程老師
電話：******
陜西省省級單位政府采購中心
2025年05月09日
相關附件：
******大學2025年草堂校區物業服務采購項目.pdf
