鳴翠府商業招商委托管理項目（重新招標）招標公告

1．招標條件

******有限公司受******有限公司 委托，就鳴翠府商業招商委托管理項目（重新招標） 進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本次招商委托管理的建筑物******街道用于社區及黨群服務的各類用房不少于1500平方米）。

2.2項目地點：******街道，東、南至城東路，西至烏橋港綠化邊界，北至東升路。

2.3招標范圍：本項目的整體招商運營服務，運營持續期10年，第一年免租期12個月，第二年免租期6個月，第三年免租期6個月。項目租金支付起始年的基數金額不低于244.3627萬元，租金遞增率如下：第四年始在起始租金的基礎上遞增3 %，第七年在第六年的基礎上遞增3%，第十年在第九年的基礎上遞增3%。

2.4項目租金分成：中標單位中標后，租金底價計算方式=中標價格/10006平方米（運營面積最終以規劃核實面積為準）/12個月。如中標單位當年實際所租租金超過租金底價+10元/平方米/月的，超過部分由中標單位與招標人按60%與40%分成。

注：租金底價隨每三年遞增率相應調整。免租期內免租金底價，如存在租金分成部分的，仍按上述原則進行分成。租金按相應遞增率遞增后，上述租金底價為遞增后的價格。

2.5招商實施

（1）按照前期招商研究階段羅列的商業定位規劃按合同約定推進本項目的招商工作，并在協議約定的招租運營服務期限內，進行本項目的招商工作。

（2）為推動本項目招商工作的有效開展，利用自身行業經驗及管理培訓體系培養本項目的招商團隊，進行商業團隊建設和管理工作。

（3）在招商工作實際開展過程中，利用自身商業資源為本項目引入具有消費吸引力的商業品牌，進行租戶資質審查、租戶談判、租賃合同簽署、店鋪移交、租戶退租等方面的工作。

（4）根據招商工作開展的實際需要，完成招商實施過程中所需的各項標準化文本的制作工作，包括：租賃合同、租賃確認書等，并將上述標準化文本運用于實際招商工作中。

（5）在本項目招商工作開展過程中，根據實際需要，制定總體租金價格策略、租金單價的均價、租金優惠等招商政策等事項的報備，并負責執行。

******消防安全管理、傳達保安秩序管理及巡查、車輛管理及公共秩序維護、電梯維保、裝飾裝修活動監督以及其他維修服務等。

2.5 服務期限自本項目交付之日起10年限。具體規定如下：

（1）開業籌設期（以下簡稱“籌設期”）：項目交付之日（按完成竣工驗收備案時間為準）起3年，第一年免租12個月，第二年免租6個月，第三年免租6個月，在此期間合作方以籌設期合作機制執行。

（2）項目合作存續期（以下簡稱“存續期”）：籌設期滿后起7年，在此期間合作方以存續期合作機制執行。

3. 投標人資格要求

3.1投標單位必須具備獨立的法人資格及有效的營業執照；

3.2具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.3投標人自2020年1月1日以來具有商業運營或招商項目業績的；（評標時提供合同復印件加蓋投標單位公章，時間以合同簽訂時間為準。）

3.4未被“信用中國”網站（******）和“信用中國（浙江）”網站（******）列入 “嚴重失信主體名單”。

3.5本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2025年5月15日至2025年5月23日上午09:30時止（上午8：30—11：30，下午14：00—17：00不含雙休日及節假日）

4.2******有限公司（嘉興市會展路207號嘉宇商務樓三樓318室）

4.3獲取招標文件時應提供資料（以下材料須提供復印件即可，復印件須加蓋單位公章）

1）企業營業執照復印件、業績資料（合同復印件）；

2）報名人身份證復印件和單位介紹信；

注：上述復印件應加蓋公章。??????????????????????????????????????????????????????

5. 投標保證金

投標保證金：投標保證金數額為：肆萬元整（提交方式：網銀；提交時間：投標截止時間前到達指定賬戶（提醒：請投標單位在開標之日三個工作日前提交，并注明投標項目名稱，以便確認到賬））。

******有限公司

******有限公司嘉興南湖支行

帳?? 號：************4623

投標保證金的退還

未中標的投標單位的投標保證金將在中標公示后7天內無息退還。如果投標單位有下列情況，投標保證金將不予退還。給招標人造成的損失超過投標保證金金額的，投標人還應當對超過部分給予賠償。

① 投標單位在定標前撤回其投標文件。

② 中標單位未能在規定期限內簽署合同協議。

③ 投標單位有不真實投標或違法違規行為。

6.投標截止時間、開標時間和地點：

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年5月23日09時30分。

2、投標文件遞交方式：直接送達的方式，將投標文件直接送達至嘉興市會展路207號嘉宇商務樓三樓318室，聯系人：朱聞娜，聯系電話：0573-******************委員會可要求投標人在接到電話通知后30分鐘內通過電子郵件、電話錄音、微信、QQ等形式作出回復。

3、 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.開標時間與地點：

1、開標時間：2025年5月23日09時30分

2、開標地點：嘉興市南湖區基金小鎮信德園21號樓19層。

8. 聯系方式

******有限公司???

地址：融通商務中心2號樓302室???????????????????????

聯系人：鄭先生??? ????????????????????????

電話：0573- ******???????????????????????????????

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******有限公司

地址：嘉興市會展路207號嘉宇商務樓三樓

聯系人：朱聞娜

電話：0573-******/******

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