******幼兒園、馮旗桿巷23號等院落修繕及景觀提升設計項目（二次）

招標公告（資格后審）

一、本招標項目招標人為******有限公司。建設資金來自國有，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對******幼兒園、馮旗桿巷23號等院落修繕及景觀提升設計項目進行公開招標，擇優選定單位。

二、工程概況

1、 工程地點：南通市崇川區。

2、工程規模：對南通城區寺街西南營歷史保護街區內古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設計，修繕的房屋共10處，其中西南營七處：西南營42號、西南營43號、西南營53******幼兒園、南關帝廟巷34號、南關帝廟巷（41、44、45）號、馮旗桿巷23號。寺街三處：寺街24號、寺街75號、胡家園巷北側地塊，均為較完整的合院建筑形式，總建筑面積約5000平方，總占地面積約8000平方。原建筑時代跨越清代早期至民國，形式多樣，構造較復雜。其中不乏本地代表性古建筑形式，具有一定的典型性及研究價值。寺街第二批沿街店鋪為寺街22號、55號、63號、81號、87-89號，該六處房屋建筑面積共約330㎡。

具體建設內容以招標人最終確認為準。

3、設計周期：35日歷天：

4、質量要求：設計質量合格，符合國家及行業現行設計規范要求，設計深度及成果達到采購人要求，各階段設計成果必須通過招標人或相關部門評審。

三、設計范圍及標段劃分

南通城區寺街西南營歷史保護街區內古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設計，修繕的房屋共10處，其中西南營七處：西南營42號、西南營43號、西南營53******幼兒園、南關帝廟巷34號、南關帝廟巷（41、44、45）號、馮旗桿巷23號。寺街三處：寺街24號、寺街75號、胡家園巷北側地塊，均為較完整的合院建筑形式，總建筑面積約5000平方，總占地面積約8000平方。******街道家具及附屬物以及重要節點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)、寺街西南營品牌及標識導視系統等進行設計。同時完成組團內建筑的測繪、結構鑒定。

四、服務內容（包含但不限于以下內容）

1、工程設計內容

? （一）組團1-組團6

1、按照國家文物局“文物保護工程設計文件編制深度要求”（國家文物局 辦保函〔 2013 〕375 號），對以上十處建筑本體開展現狀勘察及修繕設計、對院落內部進行整治及配套景觀設計，建筑周邊進行配套規劃。以現狀勘察結論和相關歷史資料為依據，分析建筑破壞病因及演變，提出修繕措施，制定可行的保護修繕措施。

2、主要內容

以上十處古建筑現狀勘察、建筑測繪、勘察報告、修繕方案設計的編制（文本中含修繕工程概算）、修繕施工圖設計等全過程設計工作，施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。內容包括：

2.1古建筑現狀測繪

含現場踏勘、測量，并提供現狀測繪圖和現狀照片。

2.2現狀勘察

按照文物建筑修繕設計深度進行全面的拍照、測量、繪制現狀圖和考評原狀；登記所有殘損狀況。

2.3 勘察報告

根據第一步取得的現狀資料、歷史資料、價值評估報告、現狀損壞情況、殘損分析等編制現狀勘測及評估報告。必要時進行材料試驗，提出材料試驗報告書。

2.4修繕設計方案

含資料收集整理、現狀分析及修繕保護方案設計，提交修繕方案設計文本及概算，根據現狀資料及勘測報告，編寫維修加固方案說明、保養維護設計說明，繪制方案圖紙并通過有關文物主管部門組織的專家評審。

2.4修繕設計施工圖

含建筑、結構、給排水、電氣等修繕施工圖設計，提交修繕施工圖，并通過有關文物主管部門組織的專家評審。根據文物行政部門的審批意見，對修繕方案修改、深化后形成施工圖文件。

2.5現場配合服務

施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。

在施工過程中，因采購人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，設計費用不作調整。

注：投標時只需做至方案設計階段，中標后按要求完成后續優化、概算編制、施工圖設計、后續服務等全部設計工作。

（二）組團7

1、按照歷史街區建筑保護及招商業態要求，對寺街22號等6處店鋪開展現狀勘察及修繕、裝修設計。

2、主要內容

現狀勘察、修繕及裝修方案設計（文本中含工程概算）、修繕及裝修施工圖設計等全過程設計工作，施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。內容包括：

2.1房屋建筑現狀測繪

含現場踏勘、測量，并提供現狀測繪圖和現狀照片。

2.2設計方案

含資料收集整理、現狀分析及修繕、裝修方案設計，提交修繕及裝修方案設計文本及概算，根據現狀資料，繪制方案圖紙。

2.3設計施工圖

含結構、給排水、電氣、外立面等施工圖設計，提交修繕及裝修施工圖。

2.4現場配合服務

施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。

在施工過程中，因采購人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，設計費用不作調整。

（三）組團8

1、室外設計：組團內部所有地下管網、道路、功能性照明、景觀等設計。

2******街道家具及附屬物以及重要節點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)等。

五、申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：必須持有營業執照或事業單位法人證書并取得法人資格；具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。

2、擬派設計項目負責人資質等級：國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位）。

六、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3、企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求。

4、投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

5、擬派項目負責人為企業正式人員（必須提供項目負責人與投標企業簽訂的有效勞動合同），不接受退休返聘人員。

6、投標單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；

（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內的。

8、本設計項目不接受聯合體投標。

具體要求詳見第三章評標辦法中《資格審查必要合格條件標準》。

七、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請于2025年6月13日09時30分（投標截止時間）前登錄南通市公共資源電子交易平臺，投標人使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登陸“電子招標投標交易平臺”獲取。

2、投標人若對招標文件有疑問，使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登陸南通市公共資源交易網網上招投標系統予以提問，具體操作詳見《南通市建設工程網上招投標系統操作手冊》。

八、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）為2025年6月13日09時30分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

九、發布公告的媒介

本次招標公告發布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布。南通市公共資源交易網是本工程招標文件、招標控制價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

十、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件第三章評標辦法。

十一、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

2、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

4、投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

十二、聯系方式

?

圖紙.rar

招標人信用承諾書.jpg

招標文件正文.pdf